Студии, лофты, апартаменты и квартиры в зданиях высотой от 100 метров (более 30-ти этажей) в России относятся к элитной недвижимости. Всего по стране, по информации компании Savills, на сентябрь 2017 года выставлено на продажу около 2000 квартир в 30 высотных комплексах.
Самый высокий жилой небоскреб столицы – ЖК «Триумф Палас», расположенный недалеко от метро Сокол, имеет высоту 264,1 метра. Стоимость квадратного метра на верхних этажах небоскребов с панорамными видами обычно на 15-20% выше, чем на нижних этажах здания. В «Триумф-Паласе» цена квадрата колеблется в диапазоне 142-167 тысяч рублей – в зависимости от этажа и отделки жилья. Помимо квартир в комплексе расположены офисы, VIP-отель и различные объекты инфраструктуры. 57-этажный небоскреб построил «Донстрой» в 2006 году.
На Ленинском проспекте строится ЖК «Нескучный Home & Spa» высотой 262 м (69 этажей):
Застройщик Gorn Development обещает сдать объект в 2019 году. Сейчас квартиры в «Нескучном» продаются по цене от 13 до 96 млн рублей (227-500 тыс рублей за кв.метр).
Скоро будет достроен и выведен на рынок ЖК Capital Towers на Краснопресненской набережной (три башни высотой в 61 этаж, всего 985 квартир).
Плюсом жилья в небоскребе можно считать, помимо хорошего вида из окон, развитую инфраструктуру внутри ЖК, где есть, как правило, магазины, спортивные клубы, рестораны, автостоянки развлекательные заведения и офисы в пределах одного здания. Формат жилья позволяет не покидать периметр на протяжении нескольких месяцев: работать и отдыхать можно в одном месте.
К минусам можно отнести дорогие коммунальные услуги (в башне «Федерация», к примеру, эксплуатационные платежи обходятся в 305 руб./кв. м) и отсутствие инфраструктуры, необходимой семейным жильцам (школ, детских садов, поликлиник).
В основном в небоскребах покупают или снимают жилье бизнесмены и руководители компаний в возрасте от 30 до 50 лет, среди которых много иностранцев.
В небоскребах, несмотря на высокий класс комфорта и потому – высокую стоимость кв.метра, можно приобрести небольшие студии по цене «однушки» в обычном многоквартирном доме. К примеру, 6,3 млн рублей стоит квартира площадью 32 кв.метра без отделки на 31-м этаже ЖК Wellton Park. Новые апартаменты в башнях «Москва-Сити» продаются по цене от 510 тыс. рублей за «квадрат».
В «Центр-Сити», Wellton Park, «Триколор», «Пресня-Сити», «Савеловский Сити» цена «квадрата» начинается от 205 тысяч рублей. На стоимость жилья в «высотках» влияет в первую очередь месторасположение и вид из окна.
