У некоторых строительных компаний могут возникнуть трудности с достройкой жилых домов, заявила «Российской газете» глава департамента финансовой стабильности и член совета директоров Центробанка Елизавета Данилова.
В Центробанке не ожидают массовых банкротств девелоперов, однако полагают, что отдельные застройщики могут столкнуться с трудностями. Это касается девелоперов, которые необдуманно брали много кредитов. Данилова подчеркнула, что эта проблема не станет системной, поскольку многие компании в предыдущие годы смогли сформировать хороший запас прочности. За период с января по ноябрь 2024 года прибыль строительной отрасли составила 724 млрд рублей. Это на 7,5% выше показателя за такой же период 2023 года.
По итогам текущего года финансовые показатели девелоперов могут снизиться, но большинство застройщиков смогут сохранить устойчивость даже при высоких ставках по кредитам, уверена представитель ЦБ.
Банки заинтересованы в завершении начатых проектов, так как не хотят иметь недостроенное жильё на балансе и искать других застройщиков, отметила Данилова. Нередко банк одновременно и финансирует застройщика, и выдаёт ипотеку его покупателям. В таких случаях кредитным организациям вдвойне выгодно, чтобы заёмщики выплатили ипотеку и получили квартиры.
В 2025–2026 годах застройщики будут преимущественно достраивать ранее начатые проекты, отметила Данилова. По мере снижения ставок по рыночной ипотеке и восстановления спроса на новостройки девелоперы начнут активнее запускать проекты.
Ранее о риске банкротств застройщиков заявил вице-премьер Марат Хуснуллин. Он подчеркнул, что банкротство грозит компаниям, которые плохо рассчитали экономику проектов. Вице-премьер заверил, что власти не допустят массовых банкротств, а все запущенные проекты будут достроены.
Фото: Shutterstock / Fotodom
