Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Как власти решают проблемы с льготной ипотекой на ИЖС, рассказали в ЦБ
9 июня, 12:22
590
Обсудить
Как власти решают проблемы с льготной ипотекой на ИЖС, рассказали в ЦБ
Срок, отведённый на строительство дома, хотят увеличить до 24 месяцев.

Проблемы с льготной ипотекой на ИЖС будут решать системно, рассказала глава Центробанка Эльвира Набиуллина. Она выделила две главные проблемы в этой сфере.

Часть заёмщиков, оформивших льготную ипотеку на самостоятельное строительство частного дома, не успевают завершить строительство в срок. По словам главы ЦБ, с этой проблемой уже столкнулись около 30 тыс. граждан.

Помимо этого, есть люди, которые начали строить дом с помощью подрядчика, при этом оформили льготный кредит до перехода сферы ИЖС на эскроу-счета. Подрядчик обанкротился или исчез, а люди так и не получили дома. Сейчас насчитывается около 5 тыс. таких заёмщиков.

По условиям льготной ипотеки на ИЖС, при самостоятельном строительстве дом нужно ввести в эксплуатацию через 12 месяцев. Если заёмщик не успевает завершить стройку в срок, банк может увеличить ставку до рыночного уровня. По оценке Центробанка и «Дом.РФ», строительство дома уже просрочили около 30 тыс. заёмщиков. Регулятор рекомендовал банкам поддержать таких заёмщиков, предложив им реструктуризацию кредита. Это поможет людям избежать дефолта, но не позволит системно решить проблему, подчеркнула Набиуллина. Другое решение этой проблемы предложил Минфин. В ведомстве считают, что срок, отведённый на самостоятельное строительство дома, нужно увеличить с 12 до 24 месяцев.

Со второй проблемой столкнулись люди, которые оформили ипотеку на строительство дома с привлечением подрядчиков до 1 марта, без эскроу-счетов. Часть подрядчиков не выполнили вои обязательства. Они получили деньги от банков, траншами, а впоследствии обанкротились или исчезли. Люди не получили жильё, при этом остались должны банку. Сейчас насчитывается около 5 тыс. таких заёмщиков. Центробанк рекомендовал банкам оказывать поддержку таким людям — не применять неустойки, переносить срок погашения кредита, частично списывать или полностью прощать долги.

Механизм эскроу, который стал обязателен для ИЖС в марте 2025 года, системно решает эту проблему, отметила Набиуллина. Благодаря ему люди защищены, а банки более внимательно оценивают подрядчиков.

Фото:  Shutterstock.com
Наш канал в Telegram@cian_official
Подписаться
0 комментариев
Сейчас обсуждают
Как "работают" риэлторы в провинции - лучше бы семками торговали.
вы посто слотилчный житель не не понмаете деревню! во на кубе назначат встречу в 12 а придут в 19 это нормально, таки в деревне, все не спешат, упрашиваешь тракотриста начинает юлить, деньги ему не нужны иногда месяцами все обещает приехать и не едет, а дашь бутылку которая дешевле оплаты в 10 раз сразу веселый сразу сделает, а иногла и за бутылку не делает..... поэтому то они не уехали в москву что деревнские по мышлению, хлеб на столе есть, да и ладно, вот еще всяким там мосвичам помогать, ... "лучше покажем ему свою спесь и пусть ползает на коленях умник за нами деревенскими, хоть на нем отрвемся по полной, а то все эти москвичи богатые и больно умные"
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте! Я являюсь собственником 2/3 квартиры после смерти матери и у брата доля 1/3. В квартире мы не проживаем и не прописаны. В квартире проживает и прописаны моя дочь с 3 детьми, зять тоже проживает но не прописан. Дочь хочет выкупить у брата долю за МК, брат согласен, я готов свою долю просто подарить. Но на долю брата, из за долгов по налогам, судебные приставы наложили арест. Можно ли будет оформить сделку сразу после погашения долгов по налогам.?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости