Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Нижегородская область
Эксперты рассказали, выгодно ли сейчас вкладываться в недвижимость в Сочи
13 июля 2023, 15:43
7 165
Обсудить
Эксперты рассказали, выгодно ли сейчас вкладываться в недвижимость в Сочи
По мнению специалистов, инвесторам стоит обратить внимание на курорты Краснодарского края и Кавказа.

Вливания в недвижимость Сочи и других российских городов стали привлекательнее вложений в недвижимость ОАЭ и других популярных направлений среди инвесторов. Об этом заявила коммерческий директор «Неометрии» Ольга Нарт.

«На фоне последних событий, связанных с изменением курса рубля, вложения в российскую, в частности курортную недвижимость становятся еще более привлекательными, так как демонстрируют стабильность в качестве инвестиционного актива», — рассказала специалист «Известиям».

Также она добавила, что сочинская премиальная недвижимость показывает прирост 20% в год, а «квадрат» на курорте за три года вырос в цене на 193%. Несмотря на это, эксперты рынка советуют инвесторам не переставать следить за заграничными объектами.

«Что касается Сочи, то я соглашусь с тем, что сейчас это самая инвестиционно привлекательная локация для российских покупателей, пользующаяся стабильно высоким спросом. Здесь можно выделить несколько точек притяжения инвесторов — центр города, первая линия и Красная поляна. Также отмечу насыпной остров Южный риф в Адлере, который планируется построить к 2030 году. Однако мы считаем, что инвестору следует диверсифицировать активы, вкладывая деньги в недвижимость как в России, так и за рубежом», — отметила гендиректор Golden Brown Group Татьяна Бурлаковская.

Минусы Сочи и Эмиратов

Специалист по инвестициям на юге России Евгений Ткачев отметил, что Сочи стал слишком узко ориентированным с точки зрения инвестиций. Объединенные Арабские Эмираты, по мнению эксперта, также не лучший выбор для вложений.

«Единственная причина, по которой можно купить недвижимость в Дубае, это сохранение валютных сбережений. Если мы говорим про покупку для спекуляций, то это сомнительная история. Если за время шумихи успеть купить и продать, то хорошо. Но если не успеть перепродать, то можно надолго засесть. К тому же плавающий курс валюты вносит свою лепту», — подчеркнул Евгений Ткачев.

Другие варианты

Альтернативами Сочи для инвестиций, по его мнению, являются другие курорты Краснодарского края. Хороший потенциал для развития имеет Туапсинский район — туда сейчас вкладываются те, у кого не хватает бюджета для Сочи. В этой локации, как отметил Евгений Ткачев, появляются перспективные апарт-комплексы. Также есть почва для развития коттеджного и малоэтажного строительства.

«Также выделю Анапу и Новороссийск. В Анапе есть проекты редевелопмента старых баз отдыха и пионерских лагерей. Туда могут частные инвесторы зайти. А в Новороссийск — это в принципе один из немногих городов, куда можно переехать для жизни. К тому же здесь есть земля, которая будет застраиваться жилым домами, — Южный микрорайон. Когда участки будут освоены, девелоперы пойдут в противоположную сторону», — добавил эксперт.

Также, по словам Евгения Ткачева, перспективным направлением для инвестиций является Кавказ. Здесь, как он считает, выделяются Кисловодск, Пятигорск и Дагестан.

«Недвижимость, купленная для инвестиций в горных кластерах, будет показывать большую доходность за счет круглогодичности», — резюмировал Евгений Ткачев.







Наш канал в Telegram@cian_official
Подписаться
Могут подойти
0 комментариев
Сейчас обсуждают
Как "работают" риэлторы в провинции - лучше бы семками торговали.
вы посто слотилчный житель не не понмаете деревню! во на кубе назначат встречу в 12 а придут в 19 это нормально, таки в деревне, все не спешат, упрашиваешь тракотриста начинает юлить, деньги ему не нужны иногда месяцами все обещает приехать и не едет, а дашь бутылку которая дешевле оплаты в 10 раз сразу веселый сразу сделает, а иногла и за бутылку не делает..... поэтому то они не уехали в москву что деревнские по мышлению, хлеб на столе есть, да и ладно, вот еще всяким там мосвичам помогать, ... "лучше покажем ему свою спесь и пусть ползает на коленях умник за нами деревенскими, хоть на нем отрвемся по полной, а то все эти москвичи богатые и больно умные"
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте! Я являюсь собственником 2/3 квартиры после смерти матери и у брата доля 1/3. В квартире мы не проживаем и не прописаны. В квартире проживает и прописаны моя дочь с 3 детьми, зять тоже проживает но не прописан. Дочь хочет выкупить у брата долю за МК, брат согласен, я готов свою долю просто подарить. Но на долю брата, из за долгов по налогам, судебные приставы наложили арест. Можно ли будет оформить сделку сразу после погашения долгов по налогам.?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости