Средняя стоимость частных домов за первую половину 2025 года увеличилась на 3,4%, до 67 тыс. рублей за кв. м. Об этом сообщает РИА Новости со ссылкой на данные компании «Мир квартир».
Самый большой рост зафиксирован в Иркутской области, где дома подорожали на 12,5%. Также в топ вошли Курская область: +11,8% и Камчатский край: +10,8%.
По сравнению с предыдущими периодами темпы роста цен на ИЖС значительно замедлились. По мнению владельца строительной компании «Дом Лазовского» Максима Лазовского, это связано с последовательным снижением спроса.
«Это вынуждает застройщиков снижать маржинальность до минимума. Несмотря на рост цен на материалы и стоимость подрядных работ, которая явно не соответствует 3,4%, индексация цен на ИЖС остаётся минимальной», — пояснил девелопер в беседе с корреспондентом Циан.Журнала.
По его мнению, застройщики продолжат индексировать цены — в текущих реалиях ИЖС не может дешеветь.
«Но делать это будут настолько минимально, чтобы сохранить те объёмы спроса, что имеют. И да, на рынок выходит минимальное количество новых проектов — распродать надо старое. Поэтому в долгосрочной перспективе ИЖС будет дорожать больше. Когда низкие объёмы спроса столкнутся с ещё более низким объёмом качественного предложения на рынке», — заключил Максим Лазовский.
Руководитель и основатель строительной компании АПС ДСК Александр Кальсин связывает снизившиеся темпы роста цен на частные дома с возвращением инфляции на прежний уровень.
«Нормальная инфляция в год раньше составляла 7–10%. И вот мы видим, что за полгода цены выросли на 3,4%. Всё логично — высокая ключевая ставка сбила инфляцию, она встала в нормальные рамки и теперь должна быть комфортна для всех участников рынка — и для подрядчиков, и для заказчиков», — резюмировал специалист.
Фото: Uesiba / Shutterstock.com
