В России необходимо расширить адресные ипотечные программы. Об этом заявил управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов в интервью Telegram-каналу «Движимая повестка».
По его словам, адресная ипотека целевым специалистам — например, врачам — одновременно может решить экономическую проблему дефицита кадров, а также социальную и жилищную проблемы. Также эксперт считает, что давно назрел вопрос об ипотеке для молодых специалистов, работников бюджетной сферы.
«При этом целевые программы ипотеки не будут такими массовыми, как льготная и семейная, поэтому они не окажут немедленного инфляционного эффекта», — заявил Руслан Сырцов.
Директор направления «Новостройки» компании «Инком-Недвижимость» Валерий Кочетков согласился с тем, что расширение адресных ипотечных программ дало бы свой положительный эффект.
«Всё это приведёт к появлению на рынке новых покупателей, которые поддержат спрос. Но у ЦБ совершенное противоположенное мнение. И регулятору точно виднее», — поделился спикер.
Эксперт рынка недвижимости, автор Telegram-канала «Риелторская академия» Андрей Сердюк также уверен, что адресные ипотечные программы нужны и важны.
«Сегодня множество специалистов — врачи, учителя, молодые кадры после вузов — просто не могут переехать туда, где они особенно необходимы. Жильё неподъёмное. Ни купить, ни даже арендовать. Из-за этого регионы теряют кадры, а экономика — темпы развития. У нас получается парадокс: работа есть, а людей на неё нет», — высказался специалист.
По его мнению, в перечне адресных программ должна появиться ипотека для выпускников вуза.
«Молодой специалист приходит в профессию без капитала. Если государство поможет с первоначальным взносом, это удержит его в профессии, особенно в малых городах. Получится аналог „Земского учителя“, но в формате ипотеки, а не разовой выплаты», — пояснил Андрей Сердюк.
Также он предложил ввести льготную ипотечную ставку при трудовой релокации, программу предоставления служебного жилья с правом выкупа и частичную компенсацию аренды.
«А как же дефицит бюджета? Здесь важна точечность. Это не льготная ипотека для всех, которая вымывает деньги. Это инвестиция в нужные профессии и в конкретные регионы, где без господдержки просто пустота. Адресная ипотека — не про траты. Это про стратегию. Если запускать с умом — через контракт, с обязательствами и прозрачными условиями, это принесёт экономике больше, чем любые дотации», — подчеркнул Андрей Сердюк.
Также спикер добавил, что стимулировать переезд людей нужных профессий дешевле, чем потом спасать депрессивные территории.
Фото: Kmpzzz / Shutterstock.com
