ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:
Нежилое отдельно стоящее кирпичное здание (КН 52:19:0303047:130)
• Местоположение: Нижегородская обл., г. Бор, ул. Лихачева, д.5а
• Общая площадь здания: 435,3 кв.м.
• Общая площадь земельного участка (КН 52:19:0303047:19), на котором расположено здание: 628,0 кв.м.
• Количество этажей: 2 этажа
• Расчетное количество возможного одновременного пребывания людей: 91 койко-место (с возможностью расширения до 120 койко-мест)
1 этаж - 40 человек, 2 этаж 51 человек.
• Количество номеров: 20 номеров
1 этаж 8 номеров, 2 этаж 12 номеров.
• Статус: действующий бизнес с положительной динамикой доходов.
• Год последнего капитального ремонта: 2018 год
• Год последнего косметического ремонта: 2024 год
Инфраструктурные преимущества.
• Общая кухня столовая, расположенная на 1 этаже;
• На каждом этаже расположены общие санузлы и душевые, некоторое номера имеют собственные санузлы и душевые;
• Бесплатный Wi Fi на всей территории хостела;
• Система видеонаблюдения и контроля доступа;
• Индивидуальная система отопления;
• Собственная огороженная придомовая территория;
• Имеются индивидуальные номера для проживая повышенной комфортности;
• Удобная транспортная развязка.
ОРГАНИЗАЦИЯ ОХРАНЫ ГОСТИНИЦЫ ТЕХНИЧЕСКИМИ СРЕДСТВАМИ:
• Система видеонаблюдения: Имеется
Количество видеокамер: 12 шт.,
Видеоизображение выводится в онлайн-режиме
Срок хранения видеоинформации составляет 30 дней
• Система оповещения и управления эвакуацией: Имеется
Система оповещения и управления эвакуацией в учреждения в наличии в рабочем состоянии, разработаны и утверждены поэтажные планы эвакуации, расположенные на каждом этаже, пути эвакуации свободны для передвижения, оборудованы светящимися в темноте табличками и указателями; эвакуационные выходы не загромождены, оборудованы постоянно светящимися табличками Выход, двери свободно открываются.
• Система экстренного вызова полиции: Имеется
Количество кнопок экстренного вызова полиции: 1
• Тревожно-вызывная сигнализация: Имеется
Количество кнопок/брелоков, инициирующих сигнал тревоги: 1
Сигнал тревоги выводится на пульт дежурного: ОВО по городу Бор
• Пожарная сигнализация: Имеется
Техническое обслуживание средств сигнализации осуществляет: ООО Радиосвязь по Договору 165 об оказании услуг по техническому обслуживанию системы пожарной сигнализации (СПС) и системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре (СОУЭ) от 01.01.2025 г.
• Ограждение гостиницы: Имеется
Общая площадь ограждений: 628 кв.м., протяжённость забора 103 м.
Металлический забор из труб высотой 1.4.м.
• Наличие иных инженерно-технических средств охраны: Видео-домофон
Финансовые показатели (при полной загруженности хостела)
• Ежемесячный доход: 1 365 000 руб.
• Операционные расходы: 280 000 руб./мес.
Заработная плата работников: 180 000 руб./мес.
Коммунальные и иные платежи: 80 000 руб./мес.
Расходные материалы: 20 000 руб./мес.
• Чистая прибыль: 1 085 000 руб./мес.
• Окупаемость: от 36 до 42 месяцев.
