Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании

Купить земельный участок в Нижнем Новгороде

Найдено 444 объявления

Участок · 40 сот. · ЛПХ

6 800 000 ₽

Продам земельный участок с берегом озера. Участок находиться в КП в 15 минутах от Кстово. Коммуникации вдоль участка,есть возможность провести Интернет. Поселок жилой.Участок ровный, находится на возвышенности. Рядом лесной массив. Участок примыкает к естественному водоему. Предназначен для спокойного отдыха семьи от городской суеты. Возможность приобрести участок меньшей площади (от 25 сот). Обременений нет. Звоните, детали обсудим.

вчера
сегодня, 10:44
850 000 ₽

Представляем в живописном сердце Приокского района, в трепетных объятиях СНТ "Расцвет", земельный участок в 6.6 соток — мечта, проросшая сквозь плодородную землю. Здесь, где свежий воздух наполнен звонкими трелями птиц, не покидая уютного кокона городской жизни. На участке вас ждет деревянный дом, готовый распустить новые ветви — стать уютным родовым гнездом, хранящим тепло поколений. И, словно по волшебству, участок, расположенный в тихой заводи СНТ, дарит отдельные ворота, открывающие путь к независимости и уединению, позволяя вашему автомобилю с легкостью скользить по личной дороге. СНТ "Расцвет", словно драгоценный камень, выгодно расположено вблизи новой объездной дороги через Новинки на Автозавод, связывающей вас с пульсирующим сердцем города. А перспектива газификации, обещает превратить вашу загородную жизнь в оазис комфорта и экономии. Не упустите шанс коснуться рукой этой мечты! Позвоните прямо сейчас, и пусть этот участок от единственного собственника станет страницей вашей новой, счастливой истории! Код пользователя: 9958 Номер в базе: 10775294 Земельный участок в Нижнем Новгороде

1 500 000 ₽

Предлагаем Вашему вниманию отличный учaсток в городскoй чеpте, CНТ Яблоко, учaстoк 125. Учacтoк пpямoугольный 422 кв.м. - Наxодится в 10 минуткa хoдьбы oт пpocпeкта Гaгарина - Участок очищен и выровнен, установлен новый забор. - До ноября к участку будет проведено электричество. - СНТ участвует в программе газификации - Установлены автоматические ворота на въезде в СНТ - Отлично подойдет под постройки дома для проживания или сдачи в аренду, или гриль беседок. - Прямого подъезда к участку на машине нет, дорога находится через один участок. - Категория земли населённых пунктов, возможна прописка, земля в собственности, кадастровый номер: 52:18:0080404:650 Обеспечение комфортной и безопасной сделки, юридическое сопровождение. Деятельность агентства застрахована. Номер объекта: #1/1632750/11523 Купить земельный участок в Нижнем Новгороде

45 минут назад
сегодня, 6:50
2 400 000 ₽

Продам участок, фундамент залит10на10, есть скважина, и 2 канлизационных люка, центральную воду и газ можно провести. На главной дороге. Заезжать можно как с московского шоссе так и с ул. Чаадаева. Есть торг!

вчера
сегодня, 13:37
850 000 ₽

Продаётся земельный участок в селе Кадницы Продается земельный участок в живописном селе Кадницы (городской округ Нижний Новгород). Идеальное место для строительства собственного дома. Преимущества: Коммуникации: По границе участка проходит газопровод. Центральный водопровод в 25 метрах. Удобный подъезд по асфальту. Транспорт: Регулярное автобусное сообщение. До Нижнего Новгорода 42 км. Природа и инфраструктура: Всего 5 минут на машине до берегов рек Кудьма и Волга. В селе действует церковь. Отличная возможность для жизни за городом в развитом населенном пункте с всеми удобствами. Продается земельный участок в Нижнем Новгороде

1 200 000 ₽

Представляем земельный участок площадью чуть более 5 соток в СНТ Золотая Осень в черте гор. Нижний Новгород - собственный уголок природы в городской черте. Представьте себе: свежий воздух, пение птиц и возможность выращивать собственные овощи и фрукты, не покидая пределов Нижнего Новгорода. Удобное расположение участка позволит вам быстро и легко добираться до работы, учебы или развлечений, а близость остановки общественного транспорта делает его идеальным для тех, кто не имеет личного автомобиля. Отсутствие строений на участке дает вам полную свободу в реализации ваших архитектурных и ландшафтных фантазий. Вы можете построить дом своей мечты, разбить красивый сад, организовать зону отдыха с барбекю или даже установить бассейн. Все зависит только от вашей фантазии и возможностей. Несмотря на отсутствие ограждения, участок находится в обжитом и охраняемом СНТ, где царит дружелюбная атмосфера и соседи всегда готовы прийти на помощь. Здесь вы сможете почувствовать себя частью сплоченного сообщества, объединенного любовью к земле и природе. Не упустите свой шанс стать обладателем этого прекрасного земельного участка! Это идеальное место для строительства загородного дома для постоянного проживания или дачи для сезонного отдыха. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре. Код пользователя: 9958 Номер в базе: 7821770 Продам земельный участок в Нижнем Новгороде

25 000 000 ₽

Код объекта: 1790469. Продается земельный участок по улице Лесная площадью 5,6 га ( 560 соток ) в 45 км от Нижнего Новгорода по трассе М-7 на высоком берегу Волги в устье рек Кудьмы и Шавы , рельеф спокойный , граничит с памятниками природы Горный Борок - Шавская горка - Кадницы , в шаговой доступности комфортабельный загородный центр " Дзержинец " с горнолыжной террасой , круглогодичным бассейном , игровыми площадками . В 4 км Запрудное , школа и вся инфраструктура . В 5 км распологается горнолыжный курорт Терраски Парк , оборудованный спуск , много спортивных и развлекательных программ для всех возврастов . В 20 минутах езды находится районный центр Кстово . Звоните все покажу и расскажу ! Продается земельный участок В Нижнем Новгороде

2 дня назад
вчера, 13:25
500 000 ₽

Продам под застройку ровный зем.участок 16 соток ЛПХ в селе Кадницы на ул. Центральной, 38. Границы установлены., кадастровый номер 52:26:0090021:1473 Имеет трапецевидную форму: по ширине вдоль ул. Центральной- 52 м, вдоль Западного съезда - 53,4м., средняя глубина - 30 м. Заезд на участок может осуществляться на любом большегрузном транспорте, включая миксер, с двух сторон - с ул. Центральной и с ул. Западный съезд. С участка вид на церковь, со 2-го этажа -на Волгу. Взрослый сад с плодовыми деревьями и кустарниками. По границе проходит газопровод, в 25-ти метрах центральный водопровод. Асфальтовый подъезд. Общественный транспорт -автобус ходит 3 раза в день по расписанию Кстово-Кадницы-Работки Кадницы -старинное село (1365 год - первое письменное упоминание) в живописном месте на слиянии рек Волга и Кудьма. Экологически чистая зона: лес, река, хорошая рыбалка, прекрасное место для активного отдыха круглый год. Рядом базы отдыха с горнолыжными спусками, катком, спортивными залами, бассейнами (Терраски, Дзержинец). В селе с 2022 го года действует отреставрированный Спасо-Преображенский храм. На берегу Кудьмы находятся охраняемая лодочная стоянка, турбаза для рыбаков и туристов. Расстояние до Н.Новгорода 42 км, до г. Кстово - 20 Срочная продажа

2 недели назад
26 дек., 12:23
550 000 ₽

Обретите свой дом у воды! Продаётся участок в селе Кадницы Предлагаем вам уникальный шанс построить дом в тихом и красивом селе Кадницы всего в 42 км от Нижнего Новгорода. Почему этот участок отличный выбор? Участок готов к строительству: К участку подведён газ (по границе), водопровод в 25 метрах. Не нужно тратить силы и деньги на дорогие подключения! Развитая инфраструктура: Рядом действующая церковь, регулярно ходит автобус. Подъезд к участку по асфальтированной дороге. Прекрасный отдых: Всего пять минут езды и вы на берегу Волги или реки Кудьмы. Рыбалка, пикники и прогулки станут частью вашей жизни. Создайте свой семейный очаг в месте с богатой историей и прекрасной природой!

250 000 ₽

3 км от трассы до снт Семенище, остановка поворот на Варварскую. щитовой дом 2 этажа, 3 комнаты,30 к.м дом требует кап.ремонта. Место тихое, соседи только с 2 сторон, их не видно. Подходит для людей любящих уединение. на участке много плодовых деревьев- слива-3 сорта(желтая, красная, синия)терновник, яблони(несколько сортов),смородина, есть красный виноград и т.д участок не обрабатывался 2 года. возможен обмен на комнату. Ст. Толоконцева,ст. Шпалозавод ,ст.Кисилиха ,без доплаты ,рассмотрю другие варианты Кстово и т.п .

2 мес. назад
23 окт., 20:15
2 400 000 ₽

Эксклюзивные предложения по продаже шести элитных земельных участков по 30 соток каждый. Расположены в селе Шава, в 40 км от Нижнего Новгорода и в 15 км от Кстово. Каждый земельный участок правильно сориентирован по сторонам света. Имеет небольшой уклон к реке. Прекрасная экология. С участка открывается замечательный вид на реки Волга, Кудьма, Шава, а так же на лесной массив, являющийся заповедной зоной, где запрещено любое строительство. Соседние участки расположены слева и справа, поэтому вид ничего не загораживает. Рядом расположен горнолыжный курорт Терраски, где можно покататься на горных лыжах, собачих упряжках, посетить кафе и другие развлечения. Самостоятельно можно прогуляться по лесу к реке. Покататься на велосипеде или квадроцикле, а в зимнее время на снегоходе. Вода, газ, свет подведены к каждому участку. Приглашаем на просмотр, в ходе которого расскажем еще массу преимуществ этих участков. Первому покупателю любого земельного участка установлена специальная цена в 2.4 млн руб (80 тыс руб за сотку). Второму покупателю цена 2.7 млн руб (90 тыс руб за сотку). Остальные четыре участка продаются по 3 млн руб(100 тыс руб за сотку).

неделю назад
28 дек., 19:06
1 420 000 ₽

Арт. 127588518 Продаётся участок 8.44 сотки в д. Михальчиково, у Волги. Газ, свет по границе! Отличная возможность купить готовый к строительству участок в развивающейся деревне с круглогодичным проживанием! Об участке: Адрес: д. Михальчиково, Кстовский район. Площадь: 8,44 сотки. Участок ровный, правильной прямоугольной формы — идеален для планировки. Кадастр: 52:26:0080032:846. Категория: Земли населённых пунктов. Вид использования: Для ИЖС (отдельно стоящие односемейные дома с приусадебными участками). Коммуникации и подъезд: Электричество и газ подведены по границе участка. Подъезд: хорошая щебёнка, весной запланировано асфальтирование. Локация и преимущества: Участок в черте деревни, все соседи построились и живут постоянно. В шаговой доступности река Волга: свой пляж и лодочный спуск для отдыха и рыбалки. Тишина, свежий воздух и перспектива жизни у воды. Наши услуги : Помощь в оформлении ипотеки по сниженной процентной ставке. Полное юридическое сопровождение и консультации. Идеальное место для строительства семейного гнёзда у воды! Звоните, чтобы задать вопросы и договориться о просмотре!

1 400 000 ₽

Арт. 123877788 Продается земельный участок в д. Горный Борок ПАРАМЕТРЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА: - общая площадь 15.24 соток - ширина участка 57 метра - длина участка 26 метров. ОПИСАНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА: Продаётся земельный участок расположенный в обл. Нижегородская, р-н Кстовский, д. Горный Борок. Категория земель - Земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования - ЛПХ Ширина - 25м, Длинна -50. Все коммуникации возможно провести( газ, электричество, воду). Рядом есть лес, грибы, ягоды, озеро. Участок находится на первой линии, соседи только с одной стороны МОЖНО КУПИТЬ: - Наличные - Ипотека - Материнский капитал - Иные жилищные сертификаты. АГЕНТСТВО ПРЕДОСТАВЛЯЕТ СЛЕДУЮЩИЕ УСЛУГИ: - Помощь в оформлении ипотеки по сниженной % ставке. - Юридические консультации. - Льготное страхование всех видов недвижимости, транспорта, жизни. БОНУСЫ: - Подарочная карта на скидку 50000 т.р. в магазин HoFF. - Подарочный сертификат от агентства на 5000 рублей.

300 000 ₽

прямоугольный участок не много под склон. вода сезонная. электричество круглосуточно. есть подъезд строительной техники. в 10 мин от Кстово и 30 мин от Нижнего Новгорода. рядом остановка общественного транспорта. есть Озеро в СНТ . рядом платные озера и гребные леса. на участке есть бытовка плодовые деревья и не много кирпича . долгов и обременений нет . документы готовы .

5 мес. назад
29 июля, 12:30
2 900 000 ₽

Продам участок 8.5 соток за 2900000р. Или весь участок 17 соток по договорённости. По адресу п. Горбатовка ул. Луговая 14б. Участок под Ижс в собственности. Газ и свет 380 по границе участка. Участок ровный, большая преддомовая территория, хороший подъезд напротив лес. Есть возможность увеличить участок. До Нижнего Новгорода (автозавод) 3км. Удобная транспортная развязка, автобусы каждые 15 минут. Рядом жд станция Доскино. Школы, садики магазины в шаговой доступности. Торг уместен.

год назад
15 июля, 17:18
7 410 000 ₽

Продам земельный участок на красной линии. Рядом расположена автобусная остановка, удобный подъезд, отлично подходит для любого вида транспорта, высокий автомобильный трафик. Плoщадь: 3528 м2 земли, включaющая пять смежных учacтков. Учacток огоpожен забopом. Категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: Для ведения личного подсобного хозяйства. В перспективе возможно поменять категорию, на промнaзначeние. На участке расположен фундамент 6 на 10. Наличие коммуникаций: Электричество 15 кВт Возможность проведение газа.

2 дня назад
вчера, 13:10
980 000 ₽

Код объекта: 1834294. Продаётся живописный участок в посёлке Ленинская Слобода — идеальное место для строительства дома вашей мечты! Приглашаем вас рассмотреть участок в одном из самых перспективных мест Нижегородской области — посёлок Ленинская Слобода, Кстовский муниципальный округ. Основные характеристики -Площадь участка: 14 соток — достаточно места для реализации самых смелых планов: строительства просторного дома, обустройства сада, зоны отдыха или детской площадки. -Расстояние до центра города: всего 4 км — вы сохраните связь с городской инфраструктурой, но при этом насладитесь спокойствием загородной жизни. -Коммуникации: на участке уже проведены газ, свет и вода — никаких дополнительных затрат и хлопот по подведению жизненно важных ресурсов. Транспортная доступность: удобный подъезд с двух сторон гарантирует свободный доступ к участку в любое время года. Этот участок стоит внимания: -Удачное расположение. Посёлок Ленинская Слобода сочетает в себе тишину загородной жизни и близость к городу. Здесь вы сможете наслаждаться чистым воздухом и природными красотами, при этом оставаясь в зоне комфортной транспортной доступности. -Готовность к строительству. Проведённые коммуникации существенно сокращают время и затраты на подготовку к возведению дома. Вы сможете сразу приступить к реализации своих планов. -Гибкость в планировании. Площадь в 14 соток позволяет воплотить любые архитектурные решения: от уютного загородного дома для семьи до просторного особняка с дополнительными постройками. -Практичность. Два подъездных пути обеспечивают удобство как для ежедневного использования, так и для проведения строительных работ. Возможности использования участка Этот участок подойдёт для тех, кто мечтает о: -собственном доме для круглогодичного проживания; -загородном доме для отдыха в выходные и праздники; -месте для реализации проекта "умный дом" или экодома; -участке для строительства дома с садом и зоной отдыха. Ждём вашего звонка!

200 000 ₽

Продается земельный участок в экологически чистой зоне, категория земель: земли сельхозназначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, электричество и поливочная вода в СНТ - с мая по октябрь, на участке установлено ограждение частично ( сетка -рабица), остановка деревня Горяньково, расстояние меньше 50км. от Нижнего Новгорода

300 000 ₽

Продам земельный участок 8 соток. Кадастровый номер: 52:26:0050088:337 Межевание участка оформлено. Вид разрешённого использования - ведение садоводства. Площадь (кв.м): 800 Участок пустой с ровным ландшафтом: длина - 40м, ширина - 20м Возможная планировка на участке представлена на фото. Удачное расположение участка позволяет построить дом для постоянного проживания и наслаждаться природой вдали от городской суеты. Рядом лес с грибами и ягодами. При строительстве дома с баней останется много места для организации огорода и места для отдыха на открытом воздухе с бассейном. Широкая дорога на территории СНТ и перед участком позволяет проехать спецтехники. Зимой трактором чистят центральную дорогу до участков

5 мес. назад
10 авг., 12:28
2 240 000 ₽

ОПИСАНИЕ Объект актуален. Представляем Вашему вниманию, прилежно ухоженные и заботливо подготовленные для строительства загородного дома земельные участки (14 - 25 соток) по улице Земляничной в жилищном комплексе Замковой горы старинного русского села Безводное, где до его центра всего менее километра. Инфраструктура: школа, детсад, церковь, почта, ФАП, аптека, территориальный отдел администрации, конечная остановка общественного транспорта, магазины Пятёрочка, Магнит, Хозтовары, Ларец, Дом культуры, филиал спортивной Академии самбо, развлекательный комплекс Дядя Ваня с рестораном, бассейном, боулингом, гостиницей, футбольным полем, спортивным залом и саунами, детским городком... Считаем это достойным местом для вашей семейной родовой усадьбы с видом на красоты родной природы. Свободный выход на берег реки, где вашему взору открывается тихая гладь и завораживающее величие красавицы Волги — признанной Царицы водных артерий России. Пристань. Затоны. Волжский откос. Острова. Песчаные пляжи. На горизонте - заповедные Керженские леса Борского района. Родники с чистой и целебной ключевой водой Святой источник. Грибы, ягоды. Идеальная рыбалка в любое время года. На каждом участке для интерьера сохранены подросшие сосны и белые берёзки. К участкам проложена новая дорога с твёрдым покрытием из щебня, построенная организацией по строительным нормативам. Ширина улицы 20 метров, проведены электричество и газ, построена и введена в эксплуатацию значительная часть жилых домов, каждому участку присвоен кадастровый номер и почтовый адрес. Стоимость от 160 тысяч рублей за сотку. Не муравейник. Не пчелиный улей. Деревенские тишина и покой. Поэтому, только для тех, кто мечтает наслаждаться этими тишиной и покоем, пением птиц, дышать чистейшим целебным воздухом и любит красоты живописной русской природы. Очень стараемся подбирать Вам в соседи, из числа новых собственников, исключительно спокойных, миролюбивых, семейных и доброжелательных друг к другу, людей. Умеющих сегодня ценить добро, порядочность, добрососедство и надёжную безопасность своих детей, родных и близких, мечтающих жить с вами за городом. СТРОГО: Не для перепродажи! Не для обустройства туристических притонов, любых увеселительных заведений или организации домов гостиничного типа.

5 мес. назад
27 июля, 17:26
600 000 ₽

Продается земельный участок (кадастровый номер 52: 17: 0080301: 98) - за поселком Березовая Пойма, земли населенных пунктов, для личного подсобного хозяйства, парковая зона. Свет есть (есть столб). Соседи строятся. Площадь участка 1010 кв.м.

299 000 ₽

Предлагается к продаже земельный участок 10 соток с кадастровым номером 52:26:0050030:785. Категория земель: Земли населенных пунктов; Вид разрешенного использования: Для ведения личного подсобного хозяйства. Собственник один.

1 мес. назад
28 нояб., 9:28
1 300 000 ₽

Арт. 124276031 Продается земельный участок в садоводческом товариществе Откос д. Малая Ельня. Общая площадь участка 8 соток. Участок ровный, прямоугольный, ухоженный, подЪездные пути с двух сторон. Дорогу зимой чистят. Из посадок яблони, вишни, плодовые кустарники. Недалеко остановка 1 городского автобуса, магазин. В шаговой доступности Артемовские луга, 5 мин на авто до р. Волга, 15 мин до Нижнего Новгорода. Хорошие соседи. Кадастровый номер участка 52:26:0030042:1 МОЖНО КУПИТЬ: - Наличные - Ипотека АГЕНТСТВО ПРЕДОСТАВЛЯЕТ СЛЕДУЮЩИЕ УСЛУГИ: - Помощь в оформлении ипотеки по сниженной % ставке. - Юридические консультации. - Льготное страхование всех видов недвижимости, транспорта, жизни. - Брокерские услуги БОНУСЫ: - Подарочная карта на скидку 50000 т.р. в магазин HoFF. - Подарочный сертификат от агентства на 5000 рублей.

890 000 ₽

Арт. 110926514 Продается земельный участок в д. Чаглава ПАРАМЕТРЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА: - общая площадь 14 сот ОПИСАНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА: Продаётся земельный участок. в д. Чаглава. Площадь участка 14 сот. Участок находится на берегу пруда. Разделен на два участка, 12 соток и 2 сотки. Отличное место как для круглогодичного проживания так и для дачи. Электричество проходит рядом с участком. Газ рядом. На карте обозначено синий линией. Вся информация по телефону. МОЖНО КУПИТЬ: -Наличные -Ипотека АГЕНТСТВО ПРЕДОСТАВЛЯЕТ СЛЕДУЩИЕ УСЛУГИ: - Помощь в оформлении ипотеки по сниженной % ставке. -Юридические консультации. -Льготное страхование всех видов недвижимости, транспорта, жизни. -Возможность проведения сделки без отчета об оценке. -Брокерские услуги БОНУСЫ: Подарочная карта на скидку 50000т.р. в магазин HoFF. Подарочный сертификат от агентства на 5000 рублей.

915 000 ₽

Продается земля в плюс дача по Московскому шоссе,Балахнинского района. Участок 6 соток. Дому 20 лет от постройки. Солнечная сторона. К даче не прикладывали руки давно. В доме имеется печка. Есть помещение под постройку бани.Удобное местонахождение от города Нижний Новгород и Дзержинск. Все делали для себя,огород был ухожен.

год назад
2 авг., 14:01
2 550 000 ₽

Код объекта: 1946721. Продается прекрасный участок, первая линия с озером! От города 10 минут. Обжитая деревня. Дорога до участка, рядом солидные соседи. Скорая, пожарная, доставка маркетплейсов, все прилетает за минуты. Рукой подать до церкви и купели, а точнее 100 метров! Газ уже на границе участка. Столб с городским электричеством в 10 метрах. Бурьян с участка уберется. Идеальное место для уютного дома своей мечты. Предложение, которое еще поискать! Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

2 дня назад
вчера, 21:25
1 500 000 ₽

Код объекта: 1743190. Уникальное предложение для любителей загородной жизни: продаётся земельный участок в селе Вязовка городского округа Нижний Новгород. Участок расположен на Зелёной улице и имеет статус личного подсобного хозяйства. Газ и электричество проходят по границе участка. Площадь участка — 7,5 соток. Есть возможность увеличить до 15 соток Это предложение идеально подходит для тех, кто мечтает о собственном уголке земли для отдыха или ведения хозяйства. Не упустите шанс стать владельцем этого уникального участка! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку.

2 дня назад
вчера, 13:10
1 000 000 ₽

Арт. 127358083 Продается земельный участок в с. Слободское N88. Общая площадь участка 27 соток -отличное предложение под строительство! Участок ровный, прямоугольный с плодородным грунтом (чернозем). Удобный заезд, дорога асфальтирована. Коммуникации на границе (газ, свет, вода) МОЖНО КУПИТЬ: - Наличные - Ипотека АГЕНТСТВО ПРЕДОСТАВЛЯЕТ СЛЕДУЮЩИЕ УСЛУГИ: - Помощь в оформлении ипотеки по сниженной % ставке. - Юридические консультации. - Льготное страхование всех видов недвижимости, транспорта, жизни. - Брокерские услуги БОНУСЫ: - Подарочная карта на скидку 50000 т.р. в магазин HoFF. - Подарочный сертификат от агентства на 5000 рублей.

Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал