Купить помещение под производство в Нижегородской области в районе Володарский

Продаю земельный участок площадью 22788,7 кв.м. Земельный участок примыкает к территории Володарского мукомольного завода. Месторасположение участка город Володарск , улица Южная, земельный участок 19А/22. Кадастровый номер 52:22:1100012:454 Категория земли земли населенных пунктов. Разрешенное использование - для размещения предприятия. На территории расположено бывшее здание конюшни ХПП (производственное) общей площадью 511,9 кв м, одноэтажное. В здании есть электричество. Газ рядом. Данный земельный участок относится к территории опережающего социально-экономического развития (ТОСЭР), что существенно снижает налогообложение созданного предприятия. Налог на прибыль 5% (первые 5 лет), 13% - следующие периоды; налог на имущество 0%, налог на землю 0%, взносы во внебюджетные фонды 7,6% . Удобная логистическая развязка. Рядом проходят железнодорожные пути , основные направления Москва , Санкт Петербург, Казань. Один собственник. Документы готовы. Торг обсуждается.