Купить помещение в муниципальном округе Балахнинский Нижегородской области, продажа помещений. Найдено 34 объявления.

Коммерческая земля・30 сот.

Суперагент

вчера

вчера, 17:54

Только на Циан

Нижегородская область, Балахнинский муниципальный округ, д. Замятино

3 600 000 ₽

УСН

Продам участок под бизнес идею. Как турбазу, база отдыха или другой бизнес. На участке все коммуникации ( вода, электричество, канализация) Есть недостроенное здание под студии для сдачи в аренду. Все основное сделано. Залит теплый пол, заведены коммуникации. Здание 200 м. Хорошее месторасположение. Чистый воздух и тишина. Перспективное место. Низкая цена. Любой вид расчета. Земли населенных пунктов под сельхозназначение

Риелтор

Дмитрий Шанин

Суперагент

неделю назад

2 июл, 11:29

Торговая площадь・74 м²・1/5 этаж

Нижегородская область, Балахна, улица Энгельса, 11

7 000 000 ₽

94 595 ₽/м²・УСН

Продается коммерческое помещение 74кв.м. с долгосрочным арендатором. Идеальное помещение на красной линии, центр Балахны. Микрорайон с развитой инфраструктурой: Сбербанк, рынок, военкомат,поликлинника,школа, храм, магазин автозапчастей, пункты выдачи заказов,остановки общественного транспорта. Отличный пешеходный трафик. Отопление и горячая вода от газа, что очень выгодно по оплате. Стоят счетчики на воду. У помещения отдельный вход. Удобная парковочная зона.

Агентство недвижимости

НедвижимостьНН

Суперагент

вчера

7 июл, 17:55

Коммерческая земля・18,3 га

Нижегородская область, Балахнинский муниципальный округ, Лукино рп

155 000 000 ₽

УСН

Продам земельный участок промышленного назначения 182591 кв.м., кадастровый номер: 52:17:0060101:166. Нижегородская область, Балахнинский район. Возможно размещение производственных и административных зданий, строений, сооружений, складов и обслуживающих объектов, а также перевод под многоэтажную и малоэтажную застройку. На участке имеются строения. Живописное, красивое место с вековыми деревьями. Направление в сторону Москвы 7 км от Нижнего Новгорода. В собственности более десяти лет у юридического лица. Можно купить фирму с данным активом. Была проведена работа по снижению кадастровой стоимости, налог приемлемый. Сейчас удачное время, чтобы внести изменения в Генеральный план поселения в части санитарно - защитных зон. На руках имеется градостроительный план. Индивидуальные условия для реального покупателя. Категория земли: земли промышленности.

Риелтор

Кристина Бобылева

Суперагент

неделю назад

30 июн, 16:34

Готовый бизнес・79 м²・1 этаж

Только на Циан

Нижегородская область, Балахна, проспект Революции, 34

6 300 000 ₽

Представляем к продаже готовый бизнес обаятельный продуктовый магазин, расположенный в самом сердце исторической Балахны, на первой линии, в непосредственной близости от живописной волжской набережной. Уютное торговое пространство, с легкостью трансформируемое под любой другой вид деятельности будь то пункт выдачи заказов (Ozon, Wildberries), автосервис, шиномонтаж или иное предприятие. Здание обладает двумя входами, а возможность задействовать два этажа открывает широкие перспективы. Объект полностью юридически чист и готов к незамедлительной сделке.

Агентство недвижимости

Чекни

Суперагент

вчера

7 июл, 19:25

Готовый бизнес・Бар・2 488,9 м²・1 этаж

Только на Циан

Нижегородская область, Балахнинский муниципальный округ, Большое Козино рп

300 000 000 ₽

Номер объекта: 1755866. Продажа готового, полностью автоматизированного бизнеса (возможна аренда на длительный срок): Современный гостиничный комплекс, Фитнес клуб с бассейном, Ресторан. Быстрая окупаемость! Расположение объекта: Нижегородская обл., Балахнинский р-он., рп. Большое Козино. 2,5 километра от Нижнего Новгорода, в окружение хвойного леса. Гостиничный комплекс часто выбирают под закрытые мероприятия, размещение известных звезд: кино, эстрады, театра и спорта, спортивные сборы! Гостиничный комплекс / Загородный отель / Гостиница / Загородный клуб Общая площадь 2046,7 кв.м. включает в себя: - 28 номеров разной категории, - ресторан, - конференц - зал на 50 человек, - два банкетных зала, - бильярдная зона, - комната для детского отдыха, - беседки для отдыха, - благоустроенная территория, - прокат лыжного оборудования, спортивного инвентаря. Спортивный клуб: - финская сауна, - 25 м бассейн (5 дорожек, современная система очитки), - турецкий хаммам, - профессиональный тренажерный зал (48 современных тренажеров, тренера высшей категории), - залы для групповых занятий (15 видов групповых программ), - комфортные раздевалки, душевые. В собственности земельный участок 36 соток, 1 Га земли оформлен по договору долгосрочной аренды. Своя газовая котельная. ТУ по электричеству 75 кВт. Возможно разные варианты продажи.

Агентство недвижимости

Торговая площадь・289,7 м²・1/2 этаж

Суперагент

вчера

вчера, 17:54

Только на Циан

Гостиный Двор

Нижегородская область, Балахна, Советская площадь, 15

18 000 000 ₽

62 133 ₽/м²・УСН

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС | БАЛАХНА Продается отдельно стоящее коммерческое здание площадью 289,7 м² с действующими арендаторами. Арендаторы: • Мясной магазин • Рыбный магазин • Мебельный магазин • 1 свободное помещение (потенциал роста доходности) Преимущества: • Высокий пешеходный трафик • Отдельные входы для каждого арендатора • Стабильный арендный поток Финансовые показатели: • МАП — 179 000 ₽ • Стоимость — 18 000 000 ₽ • Окупаемость — 8,4 года Отличный вариант для инвестора: готовый доход с первого дня и возможность увеличить прибыль за счет сдачи вакантного помещения. Код пользователя: 205522 Номер в базе: 12962060

Агентство недвижимости

Торговая площадь・75,7 м²・1/1 этаж

Документы проверены

4 часа назад

сегодня, 09:17

Нижегородская область, Балахнинский муниципальный округ, Большое Козино рп, улица Свердлова

5 000 000 ₽

66 050 ₽/м²・Включая НДС 901 639 ₽

Номер объекта: 1951571. Магазин кирпичной постройки 2009г.,оснащен всем необходимым (кондиционер, отопление, эл-во, мокрая точка) Торговый зал 56,8 м2, склад 16,4 м2,с/узел 2,5 м2.Объект недвижимости расположен в центре поселка Большое Козино. Отличная транспортная доступность, большая площадка перед домом, детская площадка перед домом, дет. сад напротив, пункт выдачи заказов рядом, станция электрички. Документы готовы.Чистая продажа. Один взрослый собственник. Без долгов и обременений. Быстрый выход на сделку.

Агентство недвижимости

Нижегородская область, Балахнинский муниципальный округ, Лукино рп

Документы проверены

вчера

вчера, 17:56

Здание・700 м²

Только на Циан

15 000 000 ₽

21 429 ₽/м²・Включая НДС 2 704 918 ₽

Продам двухэтажное производственное помещение плюс два склада, на участке 40 соток. В помещении выполнена вся отделка, имеется видеонаблюдение, территория вся загорожена, ворота автоматические. Канализация центральная, отопление газовое, вода-скважина

ID 39956854

год назад

14 дек, 16:56

Готовый бизнес・334,9 м²・1 этаж

Только на Циан

Нижегородская область, Балахна, Советская площадь, 13

25 000 000 ₽

ГАБ С ФЕДЕРАЛЬНЫМ АРЕНДАТОРОМ KARI | ОКУПАЕМОСТЬ 8,3 ГОДА Продается готовый арендный бизнес с федеральным сетевым арендатором KARI. Объект обеспечивает стабильный пассивный доход с первого дня владения и не требует дополнительных вложений. Преимущества: Федеральный арендатор KARI Стабильный арендный поток Высокий пешеходный трафик Ликвидный инвестиционный объект Надежный долгосрочный арендатор Пассивный доход без операционного управления Окупаемость объекта составляет всего 8,3 года, что является привлекательным показателем для коммерческой недвижимости с федеральным арендатором. Отличный вариант для инвесторов, которые хотят сохранить капитал, защитить его от инфляции и получать стабильный ежемесячный доход. Подробная информация и документы предоставляются по запросу. Код пользователя: 205522 Номер в базе: 13226920

Агентство недвижимости

Свободного назначения・370 м²・-1/1 этаж

Документы проверены

4 часа назад

сегодня, 09:17

18 490 000 ₽

49 973 ₽/м²・УСН

Номер объекта: 1809579. Нижегородская область, г.Балахна, Пл.Советская. Продается помещение свободного назначения 370 кв.м. в самом центре г.Балахна. Помещение со всеми коммуникациями, не требует дополнительных вложений. Раньше располагалось пищевое производство. Удачное местонахождение, максимальная транспортная доступность. Пешеходный и автомобильный трафик. Рядом остановки общественного транспорта. Круглосуточный доступ к помещению. Свободная планировка - внутренние перегородки - ГВЛ. Большие мощности по электричеству. Подойдет под любой вид деятельности - склад, производство, торговля, а так же другие виды деятельности - Пиццерию, кулинарию, кафе, ресторан, другое. Цена 18 490 000 руб. Возможно увеличение площади до 740 кв.м. Звоните, отвечу на дополнительные вопросы! Так же могу предложить и другие варианты!

Агентство недвижимости

Нижегородская область, Балахна, Канифольный мкр

Документы проверены

вчера

вчера, 17:52

Здание・175 м²

Только на Циан

4 990 000 ₽

28 514 ₽/м²・УСН

Коммерческое здание на красной линии рядом с ЛУИДОР | 175 м² | Балахна Продается отдельностоящее коммерческое здание в Балахне по адресу: ул. Первомайская, 32Б. Одна из самых востребованных локаций города — рядом расположен крупный производственно-логистический комплекс Луидор, обеспечивающий постоянный деловой и автомобильный трафик. Подойдет для собственного бизнеса или как инвестиционный объект с последующей сдачей в аренду. Площадь здания — 175 м² Первый этаж + цоколь Земельный участок в пользовании Собственная парковка Удобный подъезд для легкового и грузового транспорта Красная линия Отличное место для наружной рекламы и вывески Электричество 15 кВт (возможно увеличение) Что можно открыть: • медицинский центр или стоматологию • спортивный клуб, фитнес-студию • кафе, пекарню, доставку еды • магазин или торговую точку • пункт выдачи заказов • офис продаж • склад и производство • сервисный центр Локация позволяет работать как с жителями Балахны, так и с сотрудниками предприятий, расположенных поблизости. Для инвесторов: Здание можно разделить на несколько функциональных зон и получать доход сразу от нескольких арендаторов, снижая риски простоя. Сегодня качественных отдельно стоящих коммерческих зданий на первой линии в Балахне на рынке практически нет. Звоните или пишите — направим планировку, расскажем о вариантах использования объекта и возможной доходности.

Агентство недвижимости

ID 3591016

вчера

вчера, 13:12

Свободного назначения・39,4 м²・1/1 этаж

Гостиный Двор

4 500 000 ₽

114 213 ₽/м²・УСН

Номер объекта: 1583471. Нижегородская область, г.Балахна, Пл.Советская. Продается торговое помещение 39,4 кв.м. в самом центре г.Балахна в суперпроходном месте. Помещение в отличном состоянии, со всеми коммуникациями, не требует дополнительных вложений. Аренда 51 тыс руб/мес., коммунальные платежи оплачивает арендатор. Удачное местонахождение рядом с магазином Пятерочка и другими сетевыми магазинами. Пешеходный и автомобильный трафик. Рядом остановки общественного транспорта. Отличное предложение для инвестиций. С первого дня Вы начинаете получать прибыль. Цена 4,5 млн.руб. Так же готовы предложить другие варианты помещений, звоните!

Агентство недвижимости

Свободного назначения・335 м²・1/1 этаж

Документы проверены

вчера

вчера, 17:51

25 000 000 ₽

74 627 ₽/м²・УСН

Номер объекта: 1658741. Нижегородская область, г.Балахна, пл.Советская. Продается помещение 335 кв.м. с отдельным входом торгового назначения в самом центре города Балахна, в торговой галерее рынка. В аренде - надежные арендаторы - федеральная сеть Кари, договор аренды до апреля 2030 года. Помещение находится в отличном состоянии, со всеми коммуникациями, не требует дополнительных вложений. Отличное месторасположение рядом с остановками общественного транспорта, рядом огромный жилой массив, хорошая проходимость. Место и объект, которые всегда будут востребованы и приносить стабильный доход! Такие места никогда не пустуют! Цена - 25 млн. руб. Окупаемость 8,5 лет. Звоните, отвечу на дополнительные вопросы! Так же смогу предложить и другие варианты!

Агентство недвижимости

Помещение под производство・864 м²・1/2 этаж

Документы проверены

вчера

вчера, 17:51

Нижегородская область, Балахнинский муниципальный округ, Первое Мая рп, Промзона Птицефабрики тер., 5

75 000 000 ₽

86 806 ₽/м²・УСН

Вашему вниманию от собственника предлагается к покупке строящееся Производственно-Складское отдельно стоящее здание Общей площадью 864 м2 формата Light Industrial, подходящее под любой вид производства, складского комплекса и т.д. Завершение строительства 2 квартал 2026 года. Важные преимущества • Здание расположено на огороженном земельном участке 2000 м² в собственности (категория — земля промышленности IV класса вредности). • На территорию заведён газопровод высокого давления с возможностью подвода среднего давления для производственных нужд. • Разработан и согласован проект газогенерации: для энергоёмких предприятий возможна установка газогенератора (собственного или арендованного) мощностью от 50 до 530 кВт, что снижает стоимость электроэнергии в разы. • Возможность установки кран-балки грузоподъёмностью 5 тонн. • Удобная транспортная доступность: 18 км до трассы М7 (Москва — Казань), 11 км до Нижнего Новгорода (Дубравная). • Преимущечное расположение (территория бывшей Балахнинской птицефабрики): 200 м до автобусной остановки, 500 м до ж/д станции электропоездов. • Лёгкость привлечения трудовых ресурсов, в пешей доступности поселки Лукино, Малое Козино, Алёшино, Первое Мая. В стоимость данного предложения входит: • Территория: Огороженный земельный участок 20 соток. (категория — земля промышленности IV класса вредности) с собственным въездом с муниципальной дороги (не зависимой). Здание • Размеры: 4818 м, общая площадь 864 м² (776 м² производственно-складская зона + 88 м² - мезонин расположенный на втором этаже подойдёт под административно-бытовое помещение. • Высота: 6,57,5 м до ж/б ферм, 7,28,5 м до ж/б плит. • Каркас: ж/б стаканы, ростверк, колонны, перекрытия — ж/б плиты. • Полы: ж/б высокопрочные нагрузкой 7 тонн/м2, антипыль. • Кровля: утеплена базальтовым утеплителем 200 мм. • Стены: сэндвич-панели 150 мм (наполнитель — базальтовый утеплитель). • Ворота: 1 шт. 4,5х4,2 м для заезда любого транспорта. • Внутренние инженерные сети: o Водопровод: своя скважина (трубопровод заведён в здание) o Канализация: центральная (заведена в здание). o Отопление: Независимое от собственной газовой котельной 200 кВт, отопительные приборы VTC VOLKANO в количестве 4 шт. (мощностью 2050 кВт каждый, регулируемые), трубопроводы из армированного полипропилена; o Электроснабжение: 50 кВт с возможностью увеличения (кабель заведён). o Освещение: Естественное лента во всю длину стен, и искусственное 22 светодиодных светильника 150200 Вт. • Наружные инженерные сети: o Газопровод среднего давления до котельной, распределительный шкаф со счётчиком o Отдельно стоящая газовая котельная мощностью 200 кВт o Тепловые сети (трубопровод заведён в здание) o Водопроводная скважина В стоимость данного предложения не входит и ДОПОЛНИТЕЛЬНО (опционно) можно приобрести: o Дополнительные мощности электроснабжения o Дополнительные мощности (лимит) на газ, с подведением газопровода до участка o Согласованный проект газогенерации от 50 до 530 кВт с необходимым лимитом газа

Риелтор

ID 31514205

3 месяца назад

18 мар, 15:09

Свободного назначения・200 м²・2/2 этаж

Только на Циан

Нижегородская область, Балахнинский муниципальный округ, Первое Мая рп, улица Садовая, 43А

12 600 000 ₽

63 000 ₽/м²・Включая НДС 2 272 131 ₽

Продаю 2-х этажное здание, 1 этаж магазин действующий, 2 этаж жилое помещение, все в собственности, свое газоотопление и вода. Торг уместен.

ID 44935662

год назад

14 дек, 17:32

Торговая площадь・743,4 м²・1/1 этаж

Гостиный Двор

75 000 000 ₽

100 888 ₽/м²・УСН

Номер объекта: 1583173. Нижегородская область, г.Балахна, Пл.Советская. Продается торговое помещение 743,4 кв.м. в самом центре г.Балахна в суперпроходном месте с федеральным арендатором Пятерочка ( договор до августа 2037 г). Помещение в отличном состоянии, со всеми коммуникациями, не требует дополнительных вложений. Удачное местонахождение, максимальная транспортная доступность. Пешеходный и автомобильный трафик. Рядом остановки общественного транспорта. Отличное предложение для инвестиций. С первого дня Вы начинаете получать прибыль. Цена 75 млн.руб.

Агентство недвижимости

Готовый бизнес・1 400 м²・3 этаж

Документы проверены

вчера

вчера, 17:51

Нижегородская область, Балахна

80 000 000 ₽

Номер объекта: 1615404. Если Вы хотите купить готовый бизнес от собственника недорого в Нижнем Новгороде, либо планируете купить коммерческую недвижимость, то Вы попали по адресу. Это идеальное место для размещения ресторана, который будет привлекать посетителей своим уютом и атмосферой. Весь интерьер остается в ресторане, что позволяет начать работу сразу после покупки. Мебель и оборудование — все в отличном состоянии, готово к использованию. В стоимость входит полностью укомплектованное 3х этажное здание, можно сказать готовый бизнес. Если открыть двери то сразу придут клиенты. Выставили на продажу, так как собственнику в силу возраста, уже сложно заниматься ресторанным бизнесом. Помимо этого, ресторан расположен на первых двух этажах здания, что обеспечивает большую площадь и разнообразие интерьеров для размещения посетителей. Здание имеет хорошую тепло- и звукоизоляцию, что создает комфортное пребывание внутри. Здание состоит из: - 1-2 этаж ресторан, 3 банкетных зала. - 3 этаж - 6ть VIP-номеров с видом на реку Волгу. Вся территория огорожена по бокам и сзади 3 метровый забор из красного кирпича, спереди забор из колонн с металлической решеткой и воротами сделанными под заказ. На территории есть большая веранда, парковая зона для прогулок, пруд, мост, фонтан и водопад. Вся территория облагорожена редкими сортами деревьев. Здание находится на участке 40 соток. И здание и земля в собственности. Ресторан продается в полной комплектации. Предлагаем к покупке многофункциональное здание с высоким трафиком и огромным потенциалом использования. Благодаря расположению в центре города и развитой инфраструктуре, объект идеально подходит под: -Загородный отель или Spa-комплекс (уже есть VIP-номера и парковая зона). -Медицинский центр или Фитнес-клуб премиум-класса. -Представительский офис -или Торговый центр.Ресторан быстрого питания (Fast Food) с летней террасой. Ключевые характеристики: Локация: Набережная Волги, центр деловой и культурной активности города. Инженерные решения: Отличная тепло- и звукоизоляция, здание полностью укомплектовано коммуникациями. Территория: 40 соток земли позволяют построить дополнительные корпуса или расширить парковку. Это надежная инвестиция в недвижимость, которая за счет площади и локации будет только расти в цене. Готовый актив с наработанным именем и стабильным спросом. Продается легендарный ресторан "Волна" в г. Балахна. Это не просто "точка общепита", а отлаженная площадка для проведения масштабных торжеств, свадеб и корпоративов, которую знают и любят местные жители. Почему это выгодное вложение? 1.Высокая доходность: Исторические показатели выручки при активном управлении и маркетинге составляют 2-3 млн рублей в месяц. 2.Ниша банкетов: Ресторан — лидер локального рынка по проведению свадеб и юбилеев. Даже сейчас, при отсутствии рекламы, клиенты приходят сами ("сарафанное радио"), что подтверждает силу бренда. 3.Готовая инфраструктура: Полностью укомплектованная кухня, профессиональное оборудован

Агентство недвижимости

Нижегородская область, Балахнинский муниципальный округ, д. Гриденино

Документы проверены

вчера

вчера, 17:57

Коммерческая земля・4 га

Только на Циан

600 000 ₽

УСН

Продам земли сельхозназначения 4 га около Д. Гриденино.

ID 54628194

неделю назад

28 июн, 04:38

Торговая площадь・114,8 м²・1/2 этаж

Только на Циан

Нижегородская область, Балахна, Советская площадь, 13

11 500 000 ₽

100 174 ₽/м²・УСН

ГАБ С ФЕДЕРАЛЬНЫМ АРЕНДАТОРОМ "БРИСТОЛЬ" | ОКУПАЕМОСТЬ 8,3 ГОДА Продается готовый арендный бизнес с федеральным сетевым арендатором "Бристоль". Объект обеспечивает стабильный пассивный доход с первого дня владения и не требует дополнительных вложений. Преимущества объекта: Федеральная сеть "Бристоль" Стабильный арендный поток Высокая ликвидность объекта Надежный долгосрочный арендатор Минимальное участие собственника в управлении Пассивный доход с первого дня Инвестиционные показатели: Окупаемость — 8,3 года Коммерческая недвижимость с федеральным арендатором традиционно считается одним из самых надежных инструментов сохранения капитала. Объект подойдет как начинающему, так и опытному инвестору, ориентированному на стабильный денежный поток и долгосрочный рост стоимости актива. Подробная информация, финансовые показатели и документы предоставляются по запросу. Код пользователя: 205522 Номер в базе: 13223935

Агентство недвижимости

Свободного назначения・131,8 м²・2/2 этаж

Документы проверены

4 часа назад

сегодня, 09:17

Только на Циан

Нижегородская область, Балахнинский муниципальный округ, д. Трестьяны

3 000 000 ₽

22 762 ₽/м²・Включая НДС 540 983 ₽

Продам здание (размещался пост ГАИ по трассе Балахна-Заволжье) от Н.Новгорода 48 км. Рядом остановка общественного транспорта д. Трестьяны. (большой населенный пункт около 8000 чел.) Площадь 200 кв.м. с навесом. Электричество подходит к зданию. Дополнительно можно выкупить 33 сот земли. Можно разместить все , что угодно.Очень оживленная трасса. Во всех вопросах окажу помощь. Торг.

ID 26208805

год назад

14 дек, 16:01

Торговая площадь・370 м²・1/2 этаж

Только на Циан

Нижегородская область, Балахна, Советская площадь, 14

29 560 000 ₽

79 892 ₽/м²・УСН

КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ДЛЯ ПРОИЗВОДСТВА И ПРОДАЖИ ПРОДУКТОВ Продается торговое помещение, ранее занимаемое магазином "Наш Продукт". Объект успешно использовался для продажи молочной, мясной и другой продовольственной продукции собственного производства. Идеально подойдет под: Фермерский магазин Мясной или молочный магазин Пекарню Кулинарию Производство и продажу продуктов питания Магазин собственной продукции Преимущества: Помещение подготовлено под продуктовый бизнес Возможность размещения кухни, пекарни и производственного оборудования Высокий покупательский спрос на продукты питания Отличная локация для торговли Дополнительно в продаже имеется производственный цех, расположенный на нижнем этаже здания. Цех продается отдельно и может быть приобретен как вместе с торговым помещением, так и самостоятельно. Отличная возможность организовать полный цикл бизнеса: производство и реализацию продукции в одной локации. Подробности и условия продажи по телефону. Код пользователя: 205522 Номер в базе: 13226989

Агентство недвижимости