Подаётся действующая офисно-производственная база в Сормовском районе города Нижнего Новгорода (готовый арендный бизнес).
Офисно-производственная база это единый комплекс недвижимости, объединяющий административные, производственные и складские помещения на общей благоустроенной территории. Это не просто недвижимость, а полностью укомплектованный актив, который уже приносит стабильную прибыль. Постоянные арендаторы, отлаженная работа. Все площади сданы в аренду — вам остается только получать доход.
Ключевые преимущества объекта:
Земля и все объекты недвижимости в собственности (не аренда!). Участок 0,77 Га (7 693 м²).
Красная линия и удобный подъезд для большегрузов и фур— высокая ликвидность локации. Отличная видимость и проходимость.
Полная инфраструктура: своя газовая котельная (2 котла), центральные вода/канализация, 300 кВт мощности (с возможностью увеличения).
Безопасность: ЖБ-забор, КПП, видеонаблюдение по периметру.
Благоустроенная территория
Состав комплекса:
Административно-офисное здание — 541,5 м² (2 этажа).
Холодные склады — 1 822,5 м².
Производственный блок — 14 отапливаемых помещений (617 м²) с бетонными полами.
Санитарно-бытовой корпус с раздевалками, душевыми и баней-сауной.
Идеально подходит для:
• Частных инвесторов для сохранения капитала и пассивного дохода
• Профильных компаний для расширения собственного производства с возможностью со временем занять освобождающиеся площади (по мере истечения договоров аренды)
• Логистических операторов
• Бизнеса, которому нужен собственный комплекс с возможностью расширения
Стабильный арендный доход с первого дня владения. Все объекты сданы в аренду. Документация в порядке.
Звоните, покажем объект в любое время. Реальным покупателям торг обсуждаем.
