Участок 7.9 га на 1-й линии под КП, глэмпинг, турбазу
Срочная продажа от собственника! Уникальный земельный массив 7.9 га (плюс 1 га в общем пользовании) в эксклюзивной локации — на первой линии Горьковского водохранилища, в месте слияния рек Волги и Троцы (чуть севернее д. Колосиха).
Цена снижена из-за срочности — всего ~19 000 рублей за сотку на самом берегу!
ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС И ПРЕИМУЩЕСТВА:
• Категория: Земли населённых пунктов.
• ВРИ: Для дачного строительства (разрешено полноценное возведение
жилых и коммерческих объектов, гостевых домов, инфраструктуры).
• Обременения: Юридически участок абсолютно ЧИСТ.
На самой территории массива никаких ограничений по вырубке деревьев, застройке или сервитутов НЕТ.
УНИКАЛЬНОСТЬ ФОРМЫ И ОКРУЖЕНИЯ:
Участок имеет интересную геометрию и огибает обособленный лесной массив (соседнее лесное товарищество). Это огромный плюс для проекта:
вы получаете под боком вековой природный парк, защищённый от вырубки, которым ваши гости или жители поселка могут свободно пользоваться для прогулок. Внутренние дороги или эко-тропы к воде планируются с учётом этой особенности, гарантируя приватность основной застройки.
КОММУНИКАЦИИ И ИНФРАСТРУКТУРА:
• Электричество и газ проходят рядом с границей участка, доступно быстрое
техприсоединение без коммерческих переплат.
• Территория высокая, полностью защищена от подтоплений.
• Удобный круглогодичный подъезд (асфальтированная дорога практически до границ массива).
• Свободный, пологий и удобный выход к воде по всей протяжённости береговой линии.
Кадастровый номер: 52:13:0100405:621 (всё прозрачно, легко проверяется в Росреестре).
Документы полностью готовы к быстрой сделке. Идеально под коттеджный посёлок, премиальный глэмпинг, базу отдыха или яхт-клуб.
Звоните — отвечу на вопросы и организую показ!
