Номер объекта: 537043. В продаже квартира в Нижегородском районе, ул. Родионова, дом 193 к 5.
Квартира большая, просторная и светлая - общая площадь 92 кв.м. с учетом лоджии, без лоджии - 89.7кв.м.
Дом кирпичный, 2012 г., потолки выше среднего - 2,67 м.
Выполнен качественный дорогой ремонт: в квартире в 2024 году, в ванной и туалете в 2025 году.
Изюминка квартиры - это своя веранда.
Про квартиру:
Комфортная планировка 2+, просторная кухня гостиная -16, 2 кв.м., две изолированные комнаты на разные стороны. Спальня с выходом на теплую лоджию - 14 кв.м., лоджия с панорамным окном 2.3 метра (на лоджии оборудован рабочий кабинет, есть освещение, разведена вся электрика).
Вторая комната 24 кв.м., сейчас оборудована под комнату для двух детей.
Широкий коридор, где установлен глубокий шкаф-купе 70 см и встроены стиральная и сушильная машины (на фото видно).
В холле установлена система хранения и большое красивое зеркало.
Про ремонт:
На полу в холле и на кухне керамогранит, в комнатах ламинат. Обои выполнены в нейтральной цветовой гамме, вся мебель - встроенная и мягкая - подобраны по тону.
Полностью поменяна вся электрика и сантехника. Потолок натяжной с декоративными элементами и системой спот, продуманное освещение.
В комнатах сделана шумоизоляция, в местах мокрых точек дополнительная защита от протечек.
Ремонт делали для себя, поэтому максимально все предусмотрели для комфортного проживания.
Особенность квартиры - это собственная веранда 9 кв.м., на фото она есть. Выход на нее из гостиной. Веранда с увеличенными окнами, очень уютное пространство для отдыха, встреч с друзьями, игр с детьми в теплое время года, и дополнительное место для хранения в том числе.
В квартире сплит система кондиционирования, кондиционер в каждой комнате.
Новый современный ремонт в ванной комнате, теплый пол и теплая стена в душевой, туалет с системой инсталляции.
Квартира продается практически полностью с мебелью:кухонный гарнитур с обеденной зоной,система хранения в холле, встроенный шкаф-купе,встроенные шкафы, новый рабочий стол в детской комнате,все люстры и осветительные приборы,техника остается за дополнительную сумму.(духовой шкаф, вытяжка, посудомоечная машина, варочная газовая поверхность),
Про инфраструктуру:
Это всеми любимый обжитой район, сам дом П-образной формы, внутри дома детская площадка, парковочных мест тоже достаточно.
Школа по прописке 102, в шаговой доступности несколько детских садов, ФОК Физкульт, ТЦ Фантастика, Лента, Пятерочка. Много магазинов у дома, медицинских центров, салонов красоты, детских развивающих кружков.
Рядом улицы Родионова и Деловая.
Про документы:
Квартира была приобретена по договору купли-продажи в 2022 году, цель продажи - улучшение жилищных условий и увеличение площади, полная стоимость в договоре, 4 собственника, в т.ч. дети, разрешение органов опеки получено, альтернат подобран.
Звоните и договоримся о просмотре.
