Продается земельный участок 52:21:0000046:3 площадью 38,5 соток широкого назначения, от строительства многоэтажного многоквартирного дома, до открытия любого производства, склада, сервиса, и иных практически всех видов деятельности.
Продается в собственность, никакой аренды, что дает полную свободу в его использовании и убирает любые ограничения в любой отрезок времени.
Участок практически прямоугольной формы, размерами сторон 63*66 метров с правильной формы вырезом в одном из углов. На схеме представлена его актуальная форма. Такая форма позволяет использовать его практически в любых целях.
По генеральному плану Дзержинска - весь участок в зона многофункциональной общественно-деловой застройки (ЦО-1), имеющей следующие характеристики:
Основные виды разрешенного использования (ВРИ):
1.Среднеэтажная жилая застройка - не выше 8 этажей. Можно строить жилые дома с коммерческими помещениями, надземные и подземные паркинги.
2.Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) - 9 этажей и выше. Тоже самое, что и выше.
3.Предоставление коммунальных услуг. Это котельные и прочие сооружения связанные с сетями
4.Оказание социальной помощи населению. Это открытие благотворительных фондов, центров оказания психологической и другой помощи населения, некоммерческиз организаций и т.д.
5.Оказание услуг связи.
6.Амбулаторнополиклиническое обслуживание. Можно открыть медицинскую клинику, реабилитационный центр, медицинское учередждение.
7.Дошкольное, начальное и среднее общее образование . Можно открыть детский центр, оказывающий образовательные услуги, и все смежные тематики.
8.Объекты торговли (торговые центры, торговоразвлекательные центры
(комплексы) - свыше 5000 м2 площадью. Можно торговый центр построить.
9..Магазины - до 5000 м2 площадью. Или построить небольшой магазин:)
10.Банковская и страховая деятельность
11.Общественное питание. Рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары
и Другие.
Рядом все коммуникации включая газ. Нету охранных и санитарнозащитных зон существенно ограничивающих строительство.
На участке расположено 2-хэтажное здание площадью 1000 м2 из силикатного кирпича с железобетонными пееркрытиями 1 класса капитальности. Здание 2 года не используется по назначению. Все несущие конструкции в хорошем состоянии, здание не имеет сильных деформаций и осадок, вполне пригодно для ремонта и дальнейшего использования.. В здании есть технический этаж под кровлей, который позволяет использовать его под склад, и увеличить полезную площадь здания еще на несколько сотен м2. Себестоимость строительства несущих конструкций такого здания в том виде, в котором оно есть на сегодняшний день - более 30.000.000 рублей.
Прошу звонить и писать по всем вопросам.
#землябизнес, #земляпроизводство, #склад, #земляжилая, #промышленныеземли, #промка, #земляинвестиции, #земляторговля #торговыеземли, #инвестземли, #здание, #земляподтрц, #земляподмагазин, #многоэтажноестроительство, #многоэтажка, #участокторговля, #торговля, #участокбизнес, #участокинвестиции, #инвестиции.
