Продаётся жилой дом (зарегистрирован по всем СНиП) в котором можно прописаться и проживать круглый год , в очень красивом, живописном месте, на участке 4.5 сот. в КП Дубовая роща (Малое Козино), рассмотрю вариант обмена на 1-к квартиру, желательно в Сормово (до Дубравной).
Участок один из самых комфортных по расположению. Никогда не затапливает, 5 мин от въезда и остановки Малое Козино.
Дом на цементно - асбестовых сваях!( не металлические) Построен по каркасной технологии очень качественно. Размер 5/6 + терасса 1.9/ 7.4м. Терасса под куполом, ( вынесен ещё на метр) надёжно защищает от ветра, заносов, прямых попаданий лучей. Всё обработано морилкой 2в 1. С одной стороны терассы переход в беседку, куда можно попасть как с веранды , так и со входа с улицы, с другой - небольшое подсобное помещение, в которое тоже можно войти сразу с терассы, а так же с улицы по ступенькам из 150мм бруса.
Небольшая мангальная зона с лавочками из бруса. Забор спереди профлист, остальное - сетка. Две калитки, с основного входа - металл с врезным замком, обе закрываются изнутри. Металлические ворота, парковка , рядом можно поставить еще 2-3машины . Вторая калитка выходит к водоёму, в котором живут утки, и в лес(можно расширить участок).
Соседи с одной стороны.
Участок выровнен, ухоженный, есть сортовая груша, чёрная и красная смородина, шиповник, молодая слива,малина,
свежие кусты клубники.
Несколько клумб с цветами.
Дорожки креативные: 150 мм. брус, обработан морилкой, продумано до мелочей, так, чтоб не пачкать обувь в непогоду ведут от калитки, до ступенек с обеих сторон входов и до конца участка. Скважина с технической водой, цистерна на одну тонну.Душ, туалет на улице, плюс подвесной душ с глубоким поддоном и биотуалет в доме. Пользование и в зимний период. Две металлические двери, чтоб дополнительно избежать тепло потерь. С веранды панорамные окно и дверь( из ПЭТ) смотрят в лес очень душевно посидеть , особенно, вечером, когда загораются от солнечных батарей огни и гирлянда по всей терассе.
Расположен участок в 9 км от Нижнего Новгорода, до станции Алёшино от участка 2 км, в 5 мин ходьбы - рейсовый автобус до ЖД станции ходит регулярно, дорога - асфальтная крошка, зимой чистят, электричество круглогодично, сторож видеонаблюдение, проведён высокоскоростной оптоволоконный интернет.
Дом построен из современных, качественных материалов для круглогодичного проживания, двойной контур утепления ( Кнауф-150 мм) по принципу "термос". Система обогрева - Теплеко, надёжно и экономично. Проживали 2 года, с момента завершения строительства. Отделка: внутри - евро вагонка, внешняя - фасадные панели Ю-пласт, коллекции 2023 года, очень прочные и долговечные, выглядят как натуральное дерево, но не требуют ухода. В доме: кухня - студия, маленькая уютная спальня. Туалет - душ совмещён, коридор с маленькой кладовой зоной со стелажем, веранда.Один собственник.Показ в удобное для Вас время.Звоните- отвечу на интересующие вопросы.
