Продается дом в Канавинском районе г. Нижний Новгород, в пешей доступности (10-15 мин. Пешком) станции Костариха и 435км, рядом ост. Ул. Кузбасская (5 мин пешком). В микрорайоне есть дет. Сад, школа, кабинет педиатра, терапевта, почта, аптека и маг. Пятерочка — все в пешей доступности 5-10 мин.
Дом расположен на участке 4,5 сотки с отдельным кадастровым номером, на котором оборудована детская площадка, есть место под гараж и баню. Участок ухожен, много многолетних цветов (хосты, петунии, пионы, спиреи, туи, гортензии и т. П.), мульчированные сосновой корой.
Дом общей площадью 100 кв. М, первый этаж + мансарда. По фасаду металлопластиковый забор. По статусу дома, по факту стоит на отдельном фундаменте с отдельной крышей, расстояние между соседним домом 1,5 м. Отопление газовой, двухконтурный котел Berretta, рассчитанный на 200 кв. М., газовый счетчик прошел поверку в 2024 году. Водопровод центральный, канализация — автономная: септик Юнилос Астра 5 с переливным колодцем. Во всем доме сделана новая электропроводка, установлен двухтарифный электросчетчик. Поставлен усилитель мобильного интернета от флэш-модема через спутниковую тарелку с раздачей вай фай через роутер (оптимальна сим карта Мтс для интернета). Есть возможность подключения оптоволоконного интернета и ТВ от Ростелекома. По количеству прописанных оплачивается вызов мусора и вода.
На первом этаже расположены:
коридор с электрическим теплым полом из керамогранита, из коридора новая деревянная лестница на второй этаж, стены отделаны пластиковыми панелями и ламинатом.
С/у совмещенный с теплым полом от водяного отопления, в котором унитаз с инсталляцией, акриловая угловая ванная, гарнитур из водостойкого материала со столешницей из искусственного камня. Предусмотрено место под стиральную машину и сушильную машину. Натяжной потолок.
Кухня — столовая (16кв. М): пол — плитка +ламинат, фартук кухонных из плитки, выведена точка пол Три колор ТВ. Кухонный гарнитур и варочная панель остается. Место под холодильник side by side и полноразмерный стол.
Гостиная (16кв. М) и спальня (8кв. М) — стены выравнены гипсокартоном и дополнительно утеплены, потолки натяжные. В спальне остается большой гардеробный шкаф.
Большая терраса (27 кв. М) с выходом из коридора.
На втором этаже:
Ремонт выполнен под чистовую отделку. Смонтирована система отопления с новыми радиаторами, электрическая проводка — выведены подрозетники и выключатели, выведена электрика для подключения двух кондиционеров. Утепление мансарды 200мм. Помещение распланировано на холл, две спальни и кладовку. В одной спальне выложен ламинат, есть запас ламината на остальные помещения второго этажа. Осталась чистовая отделка — шпаклевка и далее покраска либо обои и установка дверей.
Дом в собственности более 10 лет. Причина продажи — переезд в другой регион. Купить дом на улице Серова в городе Нижний Новгород.