Продается уютный дом с земельным участком площадью 12 соток, расположенный в живописном селе Вязовка на улице Садовой. Этот проектный дом, построенный из добротного красного кирпича, олицетворяет собой прочность и надежность. Фундамент, выполненный в виде ленточной основы с глубиной 1,4 метра и дополнительно укрепленный сваями высотой 2 метра, придаёт строению особую устойчивость. Крыша с вальмовым наклоном, надежно закрепленная на мауэрлатах и предназначенная для долговечного использования, покрыта современным металлочерепицей. Внутри дома предусмотрены два входа, что добавляет удобства в пользовании пространством. Внутренние помещения в данный момент готовы к индивидуальной отделке, а после завершения сделки мы можем предоставить помещение для размещения Вашей строительной бригады. . Стеклопакеты пластиковых окон фирмы Proplex обеспечивают отличную тепло- и звукоизоляцию благодаря тройному остеклению. Газ уже заведён в дом, объем разрешенной нагрузки на электричество составляет 15 кВт. Все необходимые согласования на подключение воды и канализации получены. Земельный участок ровный и прямоугольной формы, что открывает перед вами множество возможностей для дальнейшего освоения. Категория участка — земли населённых пунктов, и он выделен под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), при этом есть возможность расширения площади. Удобное расположение — всего 17 километров от Нижнего Новгорода, а автобус останавливается каждые 20 минут, обеспечивая быстрый доступ в город. В селе развитая инфраструктура: рядом находятся магазины Малинка и Пятёрочка, школа и детский сад, почтовое отделение и медицинский пункт. Не забывайте, что в шаговой доступности расположен православный храм, наполняющий атмосферу духовностью. Соседние дома уже заняты, что создает ощущение дружелюбного сообщества. Круглогодичный удобный выезд на федеральную трассу позволит Вам без проблем добираться в любые уголки региона. Показ дома возможен в выходные дни по предварительной договоренности. Все документы готовы к сделке, и мы открыты для различных форм расчета.