Продаю дом с шикарным видом на озеро и поля — он останется вашим навсегда.
Участок:
•19 соток (по факту больше), межевание сделано.
•Два уровня — отличные возможности для ландшафтного дизайна.
•Очень приватный: соседей рядом дом в дом нет, их не видно из-за особенностей рельефа.
•На участке баня на дровах, место для дров/инвентаря, курятник.
•Много плодовых деревьев и кустарников: груши, сливы, виноград разных •сортов, абрикосы, фундук, черешни, крыжовник, малина, ежевика, облепиха, рябина, яблони и др.
•Грибы, ягоды, рыбалка — всё в пешей доступности.
Расположение:
•Волга — 5 минут на машине (можно дойти пешком).
•Кудьма — 10 минут.
•До Кстово — 15 минут, до Нижнего Новгорода — 3040 минут.
•Деревня недавно стала частью Нижнего Новгорода.
•Автобусы ходят из Кстово по расписанию.
•Деревня живая и развивается: новые дома, много молодежи, соседи приличные, живут круглый год.
•В деревне есть сквер, детская площадка, Пятёрочка, Вайлдберриз, Озон, аптека (скоро открывается).
Подъезд:
•Летом всегда возможен.
•Зимой на полном приводе — без проблем, соседи спускаются.
•Дорога проходит по склону (~100 м), вверху есть парковка.
Дом:
•Кирпичный, жилая площадь 60 м².
•Можно доработать верхний этаж и увеличить площадь в 2 раза.
•Планировка: основной дом + пристрой-гараж.
•Второй этаж — холодный (над домом и гаражом).
•Первый этаж кирпичный, второй — деревянный.
•Есть деревянный пристрой с отапливаемой жилой комнатой.
•Под жилой частью дома сухой подпол с коммуникациями.
•В доме пластиковые окна.
•В гараже есть погреб и помещение под мастерскую.
Коммуникации и удобства:
•Газ, свет, вода.
•Скважина + система фильтрации: питьевая вода прямо из крана.
•Отопление — газовый двухконтурный котел.
•Интернет — можно провести оптоволокно 500 Мбит/с.
Дополнительно:
•Дом в хорошем состоянии.
•Гараж требует внимания (покажу при осмотре).
•В целом: место просторное, приватное, рядом с городом, с шикарными видами и большими возможностями для дизайна.
