Продажа четырехкомнатных квартир рядом с метро Стрелка от 4,7 млн руб.

Торг корректный - предусмотрен и он обсуждается! Уважаемые Покупатели! Эта, именно, та квартира, которую вы так давно ждали и мечтали приобрести эту квартиру - в собственность для того, чтобы в ней жить! Предлагается к продаже 4-кoмнaтнaя квaртиpa. Общая площадь квартиры составляет - 62,3 метра, жилая площадь - 47, 4 метра, кухня - 6 метров. Квартира находится на комфортном 3-м этаже 5-ти этажного кирпичного дома. Дом - новый - 1982 года постройки, он выполнен из натурального белого силикатного кирпича, это гарантирует вам - летом легкую прохладу и жизнь в комфорте без кондиционера, a зимoй - в квартире всегда тепло, чисто и уютно, так как кирпичная кладка выполнена очень качественно. Дом обладает хорошей звуко-и-шумоизоляцией! В самой квартире выполнен современный и качественный ремонт в классическом, светлом стиле, который не бросается в глаза и никогда не будет вас раздражать. Планировка: очень удобная и многофункциональная, а именно, смежно-изолированная: одна комната - изолированная, далее проходим в большой и просторный зал, из которого выходят две изолированные комнаты. Реальному Покупателю - корректный торг предусмотрен! В квартире произведена полная замена электропроводки, выровнены стены, залиты полы, произведена замена труб. Окна - все новые пластиковые. Санузел - совмещен, в нем расположена - душевая кабина. В прихожей большой и современный шкаф "Стенли", который остается новому собственнику. На кухне - современный кухонный гарнитур, установлена новая колонка, он также остается новому собственнику. Чистый и ухоженный подьезд, управление домом осуществляется ТСЖ, что также - важно! Звоните и записывайтесь на просмотр, вариант эксклюзивный, подобных на рынке недвижимости - нет! Квартира без долгов и обременений, один взрослый собственник, все эти показатели гарантируют оперативный и быстрый выход на сделку. Рядом: улицы: Надежды Сусловой, Ивлиева, Богородского, площадь Советская, Ванеева, в шаговой доступности: остановки общественного транспорта, школы 44 и 46, супермаркеты и развлекательные центры, ТЦ Жар-Птица, детские сады, поликлиника, тихий и очень спокойный, с зелеными насаждениями район. 4-комнатная квартира рядом с метро Стрелка.

Уникальная 4-х комнатная двухуровневая видовая квартира, площадью 231м² на 6 и 7 этажах элитного дома (с лифтом) в историческом центре Нижнего Новгорода по улице Сергиевская, д. 8 в Нижегородском районе. Рядом улицы Гоголя, Ильинская, Нижегородская, пер. Плотничный, наб. Федоровского и Зеленский съезд. Просторная квартира продается с ремонтом, выполненным по авторскому дизайн-проекту с применением эксклюзивных материалов. В жилых зонах паркетная доска благородного темного цвета, рифмующаяся с обилием массива дерева на стенах и потолке, что не утяжеляет интерьер, а делает его утонченным и живым. Второй свет в гостиной дарит квартире безграничный объем воздуха, а огромные панорамные окна на всю стену в два этажа пропускают столько света, что даже в самую пасмурную погоду нет необходимости в искусственном освещении, сценариев которого на вечернее время суток предостаточно. Все пространство используется максимально функционально: На первом этаже - гостиная с камином, площадью 57 кв м, к которой прилегает просторная кухня с одной стороны и столовый зал с другой. - гостевой санузел - уютная спальня со своим санузлом и вместительной гардеробной ( 9 кв м) На втором этаже - кабинет, грамотно разделённый на зоны для работы и отдыха с выходом на балкон с панорамными окнами - видовая мастер-спальня - идеальная гардеробная 20 кв м - большой санузел с большой ванной и душевой - спортивный зал с выходом в хамам - постирочная - и, конечно, котельная (квартира отапливается индивидуально двухконтурным котлом) Изюминкой этого объекта несомненно является благородный и эксклюзивный вариант потолочного украшения - витражные навесные потолки. Свет, преломляясь через прозрачную стеклянную мозаику, окрашивает пространство в разные цвета и создаёт в помещении особую атмосферу. Между первым и вторым этажом Вам не придется ходить по лестнице - установлен уникальный пневматический лифт. Обилие скрытых зон хранения во всех помещениях - ни одной лишней детали. Система кондиционирования ( мощнейшие 4 сплит системы) прекрасно справляется со своей задачей. Высота потолков 3 метра, в гостиной - 7 метров. Из всех окон открываются потрясающие виды на Кремль, Стрелку и Стадион с одной стороны, на зеленый двор и живописный, реконструируемый овраг с другой. Статусный дом с закрытой территорией и круглосуточной охраной находится в самом центре города, но в стороне от оживленных улиц. Инфраструктура самой живописной части Нижнего Новгорода в шаговой доступности, наряду с парковыми зонами, арт-объектами и самыми значимыми городскими пространствами. Видеонаблюдение на территории и в ухоженном подъезде. А также, наличие парковочного места в подземном паркинге, что максимально важно для такой локации. Обеспечение комфортной и безопасной сделки, юридическое сопровождение. Деятельность агентства застрахована. Номер объекта: #1/1631106/11523 Купить 4-комнатную квартиру рядом с метро Стрелка.

Код объекта: 844584. Квартира в самом сердце города! Добрый день! Предлагается к продаже просторная четырех-комнатная квартира в современном доме 2010 года постройки самом центре Нижнего Новгорода. Все основные достопримечательности города в шаговой доступности. Кстати, если Вы сейчас продаёте свою квартиру, то мы можем сразу выкупить её :) А теперь, к объявлению: ! Продажа без комиссии!! Про документы: У квартиры один совершеннолетний собственников. На квартире нет никаких обременений и никто не прописан. С радостью покажем все документы, квартира свободной планировки. Мы в прямой продаже, поэтому готовы сразу выходить на сделку, подходим под ипотеку, в случае необходимости, бесплатно поможем Вам с одобрением.) Про квартиру: Очень просторная и комфортная квартира свободной планировки общей площадью 175м2. Планировка позволяет сделать нужное количество спальных комнат, с видом в благоустроенный и тихий двор. тихие и очень приличные соседи, сам дом расположен в спокойном месте, не слышно шума от дороги. У дома своя закрытая территория, всегда есть парковочные места. Квартира продается без отделки. Про инфраструктуру: В шаговой доступности вся городская инфраструктура исторический центр, Кремль, Набережная, Mузeй уcадьбa Pукaвишникoвых, площадь Минина. Лучшие школы, ВУЗы, детские сады верхней части города. просто добраться в любую часть города, до остановки 5 минут пешком. Торг уместен, но только после просмотра :) бесплатно проконсультируем по сделке. Звоните! . Продается 4-комнатная квартира рядом с метро Стрелка.

Предлагается к продаже уникальный лот на рынке Нижнего Новгорода трехэтажная резиденция в самом центре города. Недвижимость класса А Квартира 4+ на три этажа в ЖК элит-класса Риверсайд на Почтовом Съезде. Общая площадь 389.5 м² . Эксплуатируемая терраса на крыше включает лаундж-зону с зоной отдыха - открытая часть террасы как дополнительная приватная территория. Громкий статус клубного дома подчеркивает эксклюзивность архитектуры объекта. О квартире: • Резиденция рассматривается в концепции личной многослойной территории с разделением планов: второй этаж отведен для приватной жизни владельцев, а третий -- с выходом на террасу на крыше -- подразумевает инклюзивное пространство для приема гостей и светских вечеров у себя дома. Такой расчет планировочного решения делает картину разумного наполнения площади цельной. Приумножают ощущение масштаба высокие потолки 3.3 м. • Обособленная входная группа задает тон жизни: для резиденции предусмотрен отдельный вход с улицы, который не придется делить с другими жителями дома. План квартиры. Первый этаж: холл, гардеробная, гостевой санузел, парадная лестница на второй уровень; Второй этаж: мастер-спальня 30.9 м² с гардеробной и двумя санузлами, детская 1 29.6м², детская 2 22.1м² (обе с выходами в личные санузлы), спорт-зал + кабинет 35.3 м² Третий этаж: закрытая профессиональная кухня, кухня-столовая 20.9м², гостиная с каминным залом 43.1м² с выходом на открытую неотапливаемую террасу 54.6м² ; крытая зимняя часть террасы 38.2м²; гостевой санузел и кладовая Свободная планировка позволяет применять актуальные дизайнерские решения и идеи по обустройству внутреннего пространства. Масштабное остекление с видом на город во всей квартире добавляют игру натурального света в композицию. Индивидуальные стояки отопления, горячей и холодной воды, канализации. • ЖК Риверсайд дополняет культурный ландшафт исторического центра. Проект успел зарекомендовать себя как исключительно элитарный комплекс, интеллигентное соседство обеспечено. Большая собственная закрытая и благоустроенная территория находится под круглосуточным наблюдением и охраной, на въезде расположен КПП, консьерж-сервис на первом этаже. Оборудованы места для наземной парковки автомашин жильцов и их гостей, детские площадки, подземный отапливаемый паркинг. Комфортное проживание обеспечивают соответствующие технологические и проектные особенности: централизованная система кондиционирования, приточно-вытяжная система вентиляции, станция фильтрации и очистки воды, система защиты от протечек и собственная (газовая) котельная. • В стоимость квартиры включены машиноместа, находящиеся в собственности. Паркинг вместит 4 автомобиля, с возможностью хранения дополнительных мото- и вело-средств, электросамокаты и пр. В комплекс паркинга входит собственная комната для хранения вещей. Удобная одноуровневая подземная парковка с широкими заездами. Отдельный лифт. Обеспечение комфортной и безопасной сделки, юридическое сопровождение. Деятельность агентства за

Нижний Новгород, Нижегородский район, ул. Минина, д.1 4-комнатная квартира в историческом здании сталинской постройки Правительственный дом на Минина, или Первый дом с фронтальным видном на Нижегородский Кремль, дизайнерским ремонтом, потолками 3,5 метра, площадью 119,2/80,8/15,6 кв.м., расположенная на 2 этаже (фактический 3 этаж) 6-этажного жилого дома 1937 года ввода в эксплуатацию, в границах улиц Варварская Минина Пискунова пл. Минина и Пожарского; + В квартире никто не проживал. Все абсолютно новое; + Объект имеет периметр правильной формы с 10 панорамными окнами, что делает планировку очень комфортной для проживания (см планировку в фотогалерее); + В квартире выполнен высококачественный дизайнерский ремонт в классическом стиле, фото отражают действительное состояние квартиры. Все наполнение включено в стоимость. В отделке применялись элитные европейские материалы; + Выполнена 100% меблировка дорогостоящими предметами из массива ценных пород дерева, натуральной кожи; в санузлах использовались итальянские и германские сантехнические приборы; реализовано качественное освещение, портьеры. Полная готовность к заселению. Фотографии отражают действительное состояние объекта; + Высота потолка 3,5 метра; + Толщина стен до 1 метра; + Территория дома огорожена по периметру, въезд через шлагбаум. Возможна парковка на дворовой территории. + Жилой дом находится напротив Нижегородского Кремля с благоустроенными прогулочными зонами для взрослых и детей; многочисленных учебных заведений - лицея 8, гимназии 1, детских садов; крупного продуктового магазина Спар, многочисленных пекарен и ресторанов. Полная стоимость в договоре. 1 взрослый собственник. Комплект документов готов к сделке. Звоните! С удовольствием ответим на Ваши вопросы! Краткая справка о здании: Первый дом, или Правительственный дом на Минина - интересная достопримечательность Нижнего Новгорода. Шестиэтажный дом на главной площади города построили в конце 30-х годов перед талантливым архитектором А.Яковлевым стояла задача вписать высокий, по тем временам, дом в пространство площади Минина (тогда Советской), где все постройки были не выше трех этажей. В итоге, здание построили с отступом от остальных, чтобы не нарушать целостности площади так оно не спорит со старыми домами. Дом имеет П-образную форму, а его передний фасад выходит на площадь Минина и Пожарского. Дом предназначался для высших чинов Горьковской области из-за этого он и получил в народе название правительственного или обкомовского, а жители называли его розовым по цвету внешней облицовки. Дом представляет собой любопытный образец сталинской архитектуры, при этом некоторые его элементы напоминают нам об эпохе Возрождения. У некоторых квартир в доме сохранились оригинальные двери деревянные, с ложным окном и орнаментом по периметру.

Код объекта: 1754116. Предлагается к продаже уникальная резиденция премиум-класса. Это не просто жилье, а готовая концепция жизни для тех, кто ставит во главу угла здоровье, безопасность и абсолютную приватность. Ключевые преимущества, формирующие исключительную ценность объекта: 1. ПРЯМОЙ И БЕСПРЕПЯТСТВЕННЫЙ ВЫХОД НА КРЫШУ — ваша приватная терраса. Благодаря планировке дома (всего одна квартира на этаже) и индивидуальному тамбуру, доступ к этому пространству фактически эксклюзивен и обеспечивает полное уединение. 2. ЭКОСИСТЕМА ДЛЯ ЗДОРОВЬЯ — инвестиция в качество жизни. При создании этого пространства не было компромиссов. Мы продумали каждую деталь для идеального микроклимата: Гипоаллергенная среда: Использованы только натуральные и безопасные материалы: паркетная доска из массива дуба, обои York (США), итальянская плитка, межкомнатные двери из натурального шпона дуба. Важная деталь: даже клей для обоев был подобран гипоаллергенный. Чистый воздух и вода: Система кондиционирования Mitsubishi в каждой комнате, многоступенчатые фильтры для воды, водонагреватели Electrolux. Премиальная комплектация: Встроенная техника Kuppersberg (варочная панель, духовой шкаф), холодильники Samsung, душевая кабина iDO (Финляндия), подвесная сантехника (Германия), теплые полы Thermo в ванной, входная дверь Torex Professor 4+. 3. МАКСИМАЛЬНАЯ ПРИВАТНОСТЬ И АВТОНОМНОСТЬ. Дом полностью кирпичный с толщиной стен в 2,5 кирпича. Всего одна квартира на этаже с индивидуальным тамбуром. У вас не будет соседей сверху и за стеной. Это формат "особняка в небе" для тех, кто ценит уединение и хочет минимизировать бытовые контакты. 4. БЕЗУПРЕЧНАЯ ПЛАНИРОВКА И КАЧЕСТВО. Просторная, светлая квартира с узаконенной перепланировкой. Мебель на заказ: кухонный гарнитур и мебель в зале из массива ясеня (Италия) со столешницей из искусственного камня, мягкая мебель из натуральной кожи на каркасе из бука. Продуманные системы хранения: кладовка на кухне, гардеробная в спальне, широкая лоджия 10 м². Все окна выходят на тихие, зеленые дворы с детскими площадками. Шума города и уличной пыли нет. 5. ГИБКОСТЬ КОНЦЕПЦИИ И БЕЗОПАСНОСТЬ. Объект легко (без сноса несущих стен) разделяется на две абсолютно автономные квартиры: 1- и 3-комнатную с отдельными входами — идеально для семьи с повзрослевшими детьми или для сдачи в аренду. ТСЖ, круглосуточное видеонаблюдение в подъезде и на территории. 6. ИДЕАЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА. Вся инфраструктура в шаговой доступности (5-7 мин): школы, детсады, ТЦ "Этажи", "Куб", "Евроспар", супермаркеты, клиника "Садко", аптеки. До набережной и Кремля — 20 минут неспешной прогулки. Это предложение для тех, кто ищет не квадратные метры, а уникальный образ жизни и готов инвестировать в лучшее для себя и своей семьи. Принимаем разумные предложения, все обсуждаемо при встрече. Мы проведем безопасную сделку и окажем юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Город Нижний Новгород, ул Радужная, дом 14. Продам четырёхкомнатную квартиру на втором этаже девяти этажного панельного дома. Дом расположен очень удачно, в минуте ходьбы находится остановка общественного транспорта на улице Героя Усилова. Квартира светлая, уютная. Квартира имеет удачную планировку. Три изолированные комнаты, площадью 9, 8, 8 квадратных метров. Одна комната смежная, площадью 18 кв.метров. Большая застекленная лоджия на две комнаты. Индивидуальны тамбур на две квартиры. Да что уж говорить, не квартира, а песня, заезжай и живи. Из окон прекрасный вид в чистый зелёный двор. С соседями проблем нет, все тихие и спокойные. Недалеко от дома расположен спорткомплекс школы 30. В шаговой доступности расположена школа 32, а так же школа олимпийского резерва. Рядом находится детский сад 42. Все необходимые магазины в шаговой доступности. Рядом улицы Родионова, Героя Усилова, Донецкая, Ковровская, Радужная, Яблоневая. Чистая продажа, два взрослых собственника. Звоните и записывайтесь на просмотр этой прекрасной квартиры. Обеспечение комфортной и безопасной сделки, юридическое сопровождение. Деятельность агентства застрахована. Номер объекта: #1/1632104/11523

id:1162. Продаётся квартира в знаковом "Первом доме" на улице Минина. Это один из самых известных и престижных домов Нижнего Новгорода, который также часто называют легендарным "Правительственным домом". Этот величественный шестиэтажный дом был спроектирован архитектором Александром Яковлевым и изначально предназначался для высших чинов области. Здание является городской достопримечательностью и особенным образцом сталинской архитектуры, который гармонично вписан в ансамбль исторического центра Нижнего Новгорода. Квартиры здесь отличаются особой планировкой: высокие потолки (около 3,5 метров), просторные комнаты и широкие коридоры. Дом обладает уникальной атмосферой и богатой историей, а его стены толщиной до 84 см обеспечивают прекрасную тепло- и звукоизоляцию. В доме центральное горячее водоснабжение в отличие от большинства домов, сравнимых по годам постройки и более поздних, оборудованных газовыми колонками. Квартира площадью почти 100 кв. м. - не угловая, расположена в среднем подъезде. Комфортная планировка, удобные комнаты. Раздельный санузел. Окна трёх комнат выходят на улицу Минина, как и балкон с видом на Кремль, Волгу, Стрелку и стадион. По соседству обновленное здание бывшей гостиницы Россия и другие достопримечательные постройки центра города. Окна кухни и зала ориентированы во двор. Предпоследний пятый этаж. В доме есть лифт. Закрытая территория с воротами, уютный дворик. Видеонаблюдение. Расположение - ключевое преимущество: дом находится в шаговой доступности от Кремля, Верхне-Волжской набережной и главных улиц города. Рядом находится площадь Минина и Пожарского, неподалеку улицы Большая Покровская и Варварская. Развитая инфраструктура центра города обеспечивает комфортабельное проживание в данной локации, обеспечивая отличную доступность торговых и социальных объектов, а также удобную транспортную развязку для личного и общественного транспорта. Чистая продажа. Один взрослый собственник. Нет долгов и обременений. Рассмотрим различные формы оплаты, обмен. Возможен срочный выкуп Вашей недвижимости.

Продается шикарная видовая квартира ,расположена в центре города рядом с Оперным театром на пересечении ул. Генкиной и ул. Ванеева .Дом Сталинской постройки 1937 года . Широкий просторный подъезд , можно выйти на улицу и во двор . Во дворе парковка для машин и детский городок . На лестничной площадке 2 квартиры . В квартире выровнены стены и полы ,поменяна электропроводка , современные радиаторы отопления .Имеется 3 балкона .просторная прихожая с гардеробной комнатой и кладовкой . Квартира продается со всей мебелью и техникой ,показ в любое удобное для вас время . Полная цена в договоре . Рядом парк Кулибина , ул. Белинского , пл. Свободы , ул. Ошарская , ул. Ижорская Обеспечение комфортной и безопасной сделки, юридическое сопровождение. Деятельность агентства застрахована. Номер объекта: #1/1635161/11523

Продаётся просторная 4х ком квартира по цене трёхкомнатной. Идеально подойдёт тем, кто мечтает создать уютный семейный очаг и реализовать собственные дизайнерские идеи. Основные характеристики: - Четыре комнаты (2 изолированные + 2 смежные) позволят каждому члену семьи иметь личное пространство. - Просторная кухня идеальна для семейных ужинов и дружеских посиделок. - Высокие потолки создают ощущение простора и свободы. - Просторная кладовая предоставит дополнительное место для хранения вещей. - Балкон в квартире - возможность устроить уютный уголок для чтения книг, приема пищи на свежем воздухе или утреннего кофе...пространство для созерцания природы. - Квартира предлагается без ремонта, что позволит вам воплотить любые задумки и сделать жилье уникальным. - Все коммуникации в рабочем состоянии . Преимущества расположения: - Удобная транспортная доступность(у дома автобусная остановка , до метро " Бурнаковская" 16 мин пешком) позволяет быстро добраться до любой точки города. - Тихий район обеспечит спокойный отдых после насыщенного рабочего дня. - Развитая инфраструктура района — хорошее состояние дорог, наличие велосипедных дорожек, поспособствуют улучшению вашей физической формы. - Близость ТЦ " Бурнаковский", магазина " Магнит", школы 118, детской поликлиники 19, взрослой поликлиники 2, детского сада 184, аптеки, фитнес-клуба,повысят получение качественного образования и здоровья. Квартира ждёт своих новых владельцев! Сделайте ваш дом именно таким, каким вы мечтаете его видеть! Звоните прямо сейчас и запишитесь на просмотр на удобное для вас время. Время просмотра согласуется за ранее . Убедитесь лично, насколько удобно и комфортно жить в такой квартире! Без обременений. ТОРГ! Предложение своей цены.

Предлагаю вашему вниманию уютную 4-х комнатную квартиру на ул. Народная, д. 38 Квартира общей площадью 91,7 кв.м, с двумя изолированными (10,6 кв.м и 12.4 кв.м) и двумя смежными(18,1 кв.м и 18,5 кв.м) комнатами. Кухня 8,8 кв.м. Огромная прихожая 12,9 кв.м и кладовая для хранения вещей (5,5 кв.м). Квартира чистенькая, можно заехать и жить. Удобная транспортная развязка (у дома автобусная остановка, в трех минутах трамвайная, до метро " Бурнаковская" 15 мин пешком). Развитая инфраструктура района — ТЦ " Бурнаковский", магазины " Магнит", "Пятерочка", новая школа 118, детская поликлиника 19, взрослая поликлиника 2, детские сады, аптеки, фитнес-клуб. Просмотр по предварительной договоренности! Звоните!

Продам просторную четырехкомнатную квартиру улучшенной планировки на 4 этаже 5 этажного кирпичного дома, расположенную в самом центре Нижнего Новгорода по адресу улица Академика Блохиной дом 4/43. Общая площадь 158 квадратных метров. Квартира имеет удобную планировку и включает в себя просторную кухню-столовую, мастер-спальню с собственным гардеробом и санузлом, уютную детскую комнату с выходом на застекленный балкон, гостиную, рабочий кабинет и второй санузел. Выполнен ремонт из качественных материалов. Высота потолков 3 метра! Малоквартирный дом с собственным ТСЖ ( всего 20 квартир ), закрытой территорией, подземной парковкой и индивидуальным отоплением. Лицей 40 по прописке! Отличное месторасположение, в пешей доступности главные улицы и достопримечательности города. Развитая инфраструктура, вокруг школы, детские сады, магазины, торговые центры, парки и многое другое. Один собственник с момента постройки дома. Чистая продажа. Полная сумма в договоре! Звоните и пишите по всем вопросам, все расскажу и покажу!) Рядом находятся улицы: Варварская, Максима Горького, Володарского, Ошарская, Семашко, Ванеева, Белинского и другие.

Продается просторная 4к. квартира по адресу: г. Нижний Новгород, улица Максима Горького, 113/30. Расположена на 4 этаже 10-этажного кирпичного дома. Общая площадь квартиры составляет 128 кв. м, из которых 81.4 кв. м — жилая площадь, а кухня занимает 15.1 кв. м. Квартира с хорошим ремонтом, что создает атмосферу уюта и комфорта. Просторная кухня станет отличным местом для семейных встреч и готовки. 4 изолированных комнаты, что создаст комфорт для всех членов семьи. В наличии два отдельных санузла, что удобно для большой семьи. Так же есть комфортная гардеробная. Квартира полностью меблирована, остается все! Дом в отличном состоянии, оснащен пассажирским лифтом. Для владельцев автомобилей предусмотрена наземная парковка за шлагбаумом во дворе! До станции метро "Горьковская" всего 4 минуты пешком, что делает это предложение особенно привлекательным. В шаговой доступности находятся школы, детские сады и клиники, что делает это место идеальным для семей с детьми. Рядом также расположены магазины, где можно найти все необходимое для комфортного проживания. Квартира готова к продаже, возможна покупка в ипотеку. Полная стоимость в договоре. Стоимость 35 000 000 р.