ССРОЧНАЯ ПРОДАЖА!!! 
Квартира, где комфорт встречается с выгодой.
Жить в центре и при этом в тишине — возможно.
На Полтавской улице, всего в нескольких минутах от будущих станций метро, вас ждёт эксклюзивная трёхкомнатная квартира (59,6 м²) с распашной планировкой в кирпичном, теплом доме
 Интерьер и оснащение
•	Распашная планировка, изолированные комнаты: 16 / 9,6 / 12,8 м².
•	Полная замена всех коммуникаций и электрики с использованием качественных материалов.
•	Окна Rehau с тонировкой — в каждую комнату проникает мягкий дневной свет, но без лишнего тепла и шума.
•	Все межкомнатные двери заменены, установлена качественная входная дверь.
•	Домофон с видеосвязью для вашей безопасности.
•	Сплит-системы в каждой комнате — комфортная температура круглый год.
•	Санузел в качественной дорогой плитке, в туалете — унитаз-инсталляция с гигиеническим душем, установлен бойлер на случай сезонного отключения горячей воды.
•	Встроенная кухня со встроенной техникой остаётся новым хозяевам — заезжайте и готовьте с первого дня.
________________________________________
 Тихий центр
•	Окна выходят на спокойную улицу и зелёный двор, закрытый домами от внешнего шума.
•	Парковка вынесена за периметр дворов, поэтому в окнах — только зелень и пространство.
________________________________________
 Всё рядом
•	Образование: школа — 5 мин пешком, детский сад — 3 мин.
•	Сервисы: отделения Сбербанка, Т-Банка, ПСБ; магазины Пятёрочка, Магнит, аптеки, пункты выдачи Ozon и Wildberries.
•	Отдых и досуг: кафе, рестораны, спортзалы, торговые центры — всё в шаговой доступности.
________________________________________
 История и культура вокруг
Театр оперы и балета им. А.С. Пушкина, Нижегородский острог, ТЮЗ, Петропавловский храм, Спасская церковь, Вознесенский Печерский мужской монастырь, Музей-квартира А.М. Горького, Нижегородский кремль — всего 20 минут пешком.
________________________________________
 Инвестиционный плюс
До конца 2025 года откроются станции метро Оперный театр (5 мин пешком) и Сенная (7 мин). После их запуска цены в районе вырастут — и у вас будет жильё, которое станет ещё ценнее.
________________________________________
 Юридическая чистота и готовность к сделке
•	3 собственника, владение более 5 лет.
•	Подходит под ипотеку, без обременений.
•	Оперативный показ по предварительной договорённости.
•	Альтернатива уже подобрана — внесён задаток! Сделку можно провести быстро и без лишних ожиданий.
________________________________________
Эта квартира — редкий баланс центра, тишины и перспективы роста стоимости.