3 комнатная квартира 112 м² в ЖК Симфония Нижнего, дизайнерская отделка, вид на Волгу
Продаю 3 комнатную квартиру на вторичном рынке в элитном ЖК Симфония Нижнего (сдан в 2020 году). Квартира полностью готова к заселению: дизайнерская отделка класса люкс, премиальная мебель и техника - ничего докупать не нужно.
Ключевые параметры:
• Площадь: 112,1 м², жилая - 59,9 м², кухня - 21,6 м².
• Этаж: 6 из 7 (не крайний, хороший обзор, меньше шума).
• Высота потолков: 3 м.
• Планировка: продуманная и функциональная, много мест хранения.
• Тип недвижимости: вторичка, элитный сегмент.
Планировка:
• Кухня 21,6 м² объединена с гостиной 18 м² в общее пространство 39,6 м² с островом и встроенной мебелью - идеально для приёмов и семейных ужинов.
• Спальня 20,2 м² с автономной гардеробной.
• Детская 21,7 м² - удобно для двоих детей.
• Тёплая лоджия 4,5 м², переоборудована под кабинет с французским окном.
• Два санузла (6,1 и 3 м²).
• Просторный холл 17 м².
Отделка и оснащение:
• Использованы элитные европейские материалы, реализованы сложные архитектурные решения: интегрированные гардеробные, потолочные системы с теневым профилем.
• Сценарное освещение: трекинговые системы, светодиодные ленты, встроенные в потолок и элементы интерьера.
• Премиальная техника: Liebherr, Bosch, Asko.
• Итальянская керамика, сантехника и мебель, качественные портьеры, натуральный паркет.
Вид и окна:
• Панорамные окна в пол в зонах кухни и гостиной - открытый вид в сторону реки Волги.
• Естественное освещение в течение дня, эффект воздушного пространства.
Расположение и инфраструктура:
• ЖК Симфония Нижнего: границы улиц Максима Горького - Ильинская - Новая.
• 5 минут пешком до прогулочных зон: ул. Большая Покровская и набережная Федоровского.
• Центр города, престижный район, развитая инфраструктура.
Безопасность и комфорт в ЖК:
• Закрытая охраняемая территория.
• Дизайнерский ремонт в местах общего пользования.
• Подземный паркинг с наливными полами; 1 машиноместо снято в долгосрочную аренду.
• Классическая архитектура дома с эркерами - изысканный внешний вид и дополнительная инсоляция квартир.
Документы и сделка:
• Один взрослый собственник.
• Комплект документов полностью готов к сделке.
• Полная стоимость в договоре.
• Подходит под ипотеку.
Обоснование цены:
Квартира продается по цене существенно ниже потенциальной себестоимости в новом одноименном строящемся доме.
Аналогичные квартиры от застройщика во 2 очереди выставлены от 300 тыс рублей за 1 кв.м. Цена ремонта с оснащением - от 250000 рублей за 1 кв.м. Срок на завершение строительства и проведение ремонта - не менее 2 лет. Сэкономленные нервы во время ремонта - бесценны. Во время строительства и ремонта Вам будет необходимо использовать второе жилье: свое либо арендованное, владение которыми также стоит денег.
Квартира продается в связи с переездом семьи в другой регион.
Звоните или пишите в чат — договоримся о просмотре.
