164 634 ₽/м²
Канавинский район, развитая инфраструктура, все в пешей доступности. Все коммуникации поменены, огромная лоджия 10м2. Свободная продажа, 1 собственник совершеннолетний
🔷 Средняя цена продажи: | 6,8 млн руб. |
🔷 Средняя цена за м2: | 191,2 тыс. руб./м² |
🔷 Минимальная стоимость: | 6,8 млн руб. |
🔷 Самый дорогой объект: | 6,8 млн руб. |
164 634 ₽/м²
Канавинский район, развитая инфраструктура, все в пешей доступности. Все коммуникации поменены, огромная лоджия 10м2. Свободная продажа, 1 собственник совершеннолетний
217 742 ₽/м²
Канавинский район, ул. Карла Маркса Рядом ЖК 7 ое Небо. Район с сильноразвитой инфраструктурой, множество магазинов, дет сады, школа, ФОК, Мещерское озеро, набережная Реки Волги. экологически здоровое место. Квартира с современным ремонтом, делали для себя, поеняна проводка, заменены трубы отопления, радиаторы, вставлены современные технологичные стеклопакеты, утеплена лоджия, кондиционер, кухонный гарнитур, выполена замена канализационого стояка, водяных труб. новые сантех приборы. квартира готова к заселению доделываются только мелкие детали, такие как прикрепление гардин, световые приборы, и установка кухонного гарнитура.вскоре обновим фото. Лоджия заслуживает особого внимания, площадь ее 10 м2, что позволяет сделать там замний сад, или веранду, плюс имеется надстройка над лождией, где еще доступно 10 м2 свободной площади которую можно испоьзовать для хранения. она в квартире на солнечную сторону, что допускает максимальное поникновение солнечного света. около дома всегда можно найти место для автомобиля. Квартира находиться в свободной продаже, без каких либо ограничений . Выход на сделку в максимально быстрые сроки.
152 700 ₽/м²
Продам просторную 2 комнатную квартиру в одном из самых ликвидных районов Нижнего Новгорода. Выгодное расположение - в 10-15 минутах ходьбы - стадион Нижний Новгород, ледовая арена, Стрелка, Нижегородская ярмарка, рекреационная зона Мещерского озера и Волжской набережной, станция метро Стрелка. В 10 минутах на автомобиле Канавинский мост (до центра ехать 15-20 минут) и Борские мосты, выезд в Балахнинском направлении 30 минут, выезд на Московское шоссе 20 минут. Во вдоре дома и в доме: детский сад, школа 176, участковый пункт полиции, кабинете врача взрослой поликлиники, магазины, парикмахерские, детская поликлиника, управляющая компания Партнер НН. Вид из окон (слева на право) на Волгу (те самые восходы и закаты с Волги) - двор (детский сад - радостное щебетание детишек) - Мещерское озеро. Дом построен по Немецкому проекту: хорошая шумоизоляция, высокая теплоизоляция, продуманные планировки, лоджия 9,8 м. Единственный владелец. Не женат. Квартира без обременений. В помещении не проживаю. Объект фактически готов к свободной продаже. Помещение на данный момент сдается в найм - красткосрочный договор. Интерьер квартиры лаконичный, консервативный, минималистичный - формировался для проживания красивого, умного мужчины-холостяка. Со временем планы у мужчины поменялись. Квартира с выполненным на 90% ремонтом (ремонт выполнялся частями в 2023 -24 годах): замена всех канализационных и водопроводных коммуникаций и сантехники; натяжные потолки во всех помещениях; стены выровнены и окрашены, замена оконных блоков в тч и на лоджии; однотипный линолеум коммерческого класса во всех помещениях; замена всех розеток и выключателей; замена всех межкомнатных дверей; также на кухне: керамонгранитный фартук на 2 стены, установлена стиральная машина, нижняя часть кухонного гарнитура, холодильник, варочная панель, выдвижнная система хранения; в туалете: выровнен пол, уложен керамогранит на пол и 2 стены, новый унитаз, свободные стены подготовлены для отделки (планировались стеновые декоративные панели), потолок выровнен и окрашен, выведена разводка под освещение (настенное) и под установку стиральной машины; в ванной новая сантехника, на стенах и полу керамическая плитка, ванна чугунная, натяжной потолок, в целом вся ванная комната под ремонт; в большой комнате: установлена сплит-система; в малой комнате: спальное место. 1 собтвенник, владение более 5 лет. Обременений нет.
151 494 ₽/м²
Код объекта: 1356018. Продается уютная 2-х комнатная квартира в Канавинском районе, на ул. Акимова. Дом панельный, 1979 года Основные преимущества покупки данного объекта недвижимости: +Функциональная планировка: две изолированные комнаты 17.1 м2 и 10.3м2, кухня 7,1м2. Лоджия застеклена ПВХ. Санузел раздельный- в плитке. +Крайний этаж — над головой отсутствуют соседи. Над этажом расположен технический этаж, что дополнительно предохраняет от перегрева летом и промерзания зимой + Квартира по состоянию заезжай и живи. В стоимость продажи входит: современный кухонный гарнитур, духовой шкаф, посудомоечная машина. Остальное по договоренности. В квартире поменяны: электрическая проводка, трубы, радиаторы, окна ПВХ. +Отдельный тамбур на две квартиры +Юридическая чистота сделки. Без долгов и обременений. Подходит под различные виды расчёта. Альтернативный объект подобран. +Развитая инфраструктура района. Рядом с домом находятся все необходимые объекты инфраструктуры, особенно важные для жильцов с детьми: школа 55 и 41, детские сады 68, 233, 126, городская поликлиника 51, детская городская поликлиника 19 Канавинского района и пляж на Мещерском озере, где можно отдохнуть всей семьей. Кроме того, рядом есть вейкпарк и детский театр Вера, где дети смогут развлечься и провести время с пользой. Звоните, организуем показ, помощь в одобрении ипотеки.
153 727 ₽/м²
Дом в спальном районе.Развитая инфраструктура.Рядом строится станция метро.Поблизости магазины, аптеки, д/сад, школа, остановка.Двор тихий, адекватные соседи.Зелёный спальный район в центре Ниж Новгорода.Никто не живёт, не прописан.Квартира подойдёт для проживания и для сдачи посуточной аренды.До кремля можно прогуляться пешком.Квартира требует небольших вложений. Роно.
141 304 ₽/м²
Продаю двухкомнатную квартиру в микрорайоне Мещерское озеро. Квартира в хорошем состоянии, площадь 46/29/7.5, выровнены стены, полы, навесные потолки, окна -пластик. Состояние соответствует фото. Окна выходят во двор. Рядом стоматология, детский центр, школа 110. Так же в шаговой доступности много детских садов, прекрасное место для отдыха - Мещерское озеро, и красивая набережная. Магазины, аптеки, поликлинники -все рядом! Альтернат подобран, ждем лишь покупателя. Один взрослый собственник, без долгов и обременений, любой вид расчета. Безопасность и выгода сделок. Мы гарантируем безопасность и выгодные условия при проведении сделок с недвижимостью. Ипотека на лучших условиях. Поможем оформить ипотеку на самых привлекательных условиях, чтобы вы могли осуществить свою мечту о собственном жилье. Работаем с материнским капиталом и военной ипотекой. Мы знаем, как эффективно использовать материнский капитал и военную ипотеку для покупки недвижимости. Опыт с 1993 года. Наша компания работает с 1993 года, предоставляя качественные услуги, которые прошли сертификацию и соответствуют высоким стандартам. Профессиональная ответственность. Мы несём профессиональную ответственность, которая застрахована, что обеспечивает дополнительную защиту для наших клиентов. Доверьтесь профессионалам — мы сделаем вашу сделку максимально комфортной и безопасной!
221 598 ₽/м²
Еврооднушка недалеко от Набережной Волги! Отличное расположение дома.Недалеко метро, развязка транспорта в любой район города, Стадион, строящийся Ледовый дворец ТРЦ"7 Небо", 15 минут пешком до прекрасной зоны для прогулок-Набережная Волги Многочисленные магазины, банки, сеть аптек, салоны красоты, заправки, автосервисы,пункты выдачи товаров, продовольственные магазины. Квартира хороша как для проживания, так и для инвестиционных вложений. Квартира с планировкой-кухня гостиная и небольшая спаленка с выходом на лоджию. Отделка муниципальная, от застройщика. Квартира от первого собственника, приобретена по ДДУ. Ипотека выплачена полностью. Вся сумма в договоре. Оперативный показ в любое время по предварительной договоренности. В квартире никто не живет, никто не прописан, свободна от прав третьих лиц, никаких обременений, долгов и прочих страшилок. Звоните, пишите, рады будем ответить на любые вопросы.
116 667 ₽/м²
Просторная квартира с двумя большими широкими лоджиями (можно использовать как летнюю комнату или кабинет), немецкий проект, комнаты изолированные, с/у раздельный, кухня 9 кв.м., окна пластиковые, в доме новые грузовой и пассажирские лифты, видеонаблюдение. Дом расположен в мкр. Мещерское озеро, благоустроенный спальный район с развитой инфраструктурой, до станции метро Стрелка 15 мин пешком, в пешей доступности магазин Перекресток, детский театр Вера, школа, остановка, рядом ул. Карла Маркса, Сергея Есенина, Мещерский б-р. Чистая продажа, никто не живет, в собственности более 5 лет, подходит под любой вид расчетов.
136 964 ₽/м²
Просьба, агенства по недвижимости - не беспокойте Продается просторная двухкомнатная квартира в Нижнем Новгороде, в Канавинском районе, жилой район Мещерское Озеро. Общая площадь квартиры составляет 60.6 кв. м, жилая площадь — 33.5 кв. м, площадь кухни — 9.4 кв. м. Квартира расположена на 12 этаже 12-этажного панельного дома, построенного в 1988 году. Высота потолков — 2.6 метра, окна выходят во двор, что обеспечивает дополнительное спокойствие и тишину. В квартире есть лоджия и балкон, а также два отдельных санузла. Квартира без ремонта, что дает вам возможность создать интерьер по своему вкусу и потребностям. Просторная кухня позволяет разместить всё необходимое для удобного приготовления пищи. Наличие двух санузлов — это дополнительное удобство для семьи. Дом оборудован двумя пассажирскими лифтами и мусоропроводом, поэтому можно не переживать о комфорте подъема на верхний этаж и выноса мусора. Для владельцев автомобилей предусмотрена наземная парковка. Инфраструктура района развита: в шаговой доступности находятся школы, детские сады и магазины. Квартира продается без обременений, все документы готовы к сделке. Возможна продажа в ипотеку. Квартира от собственника, поэтому нет дополнительных комиссий агентствам. Приглашаем вас на просмотр квартиры! Записывайтесь на удобное время и оцените все преимущества этого предложения лично.
166 052 ₽/м²
В продаже отличная 2к квартира в доме 1990 года постройки. Идеальное месторасположения дома будет отличным вариантом, как семье с детьми, так и молодым людям. Рядом школы, садики, ФОК, ТЦ и спорт клуб Физкульт, кинотеатр, стадион, метро, Мещерское озеро и р. Волга. О преимуществах данного микрорайона можно перечислять бесконечно. Квартира очень светлая, теплая, есть лоджия, сан/уз раздельный, в туалетной комнате дополнительно установлена раковина. Комнаты изолированные, просторная кухня. Тамбур на этаже, хорошие соседи, во дворе есть парковка. Если Вы продаете свою недвижимость, пишите, рассмотрим вариант обмена или поможем быстро реализовать. Торг. Квартира в собственности с 2015 года, без обременений и ограничений, 1 взрослый собственник. Звоните и приходите на просмотр! Обеспечение комфортной и безопасной сделки, юридическое сопровождение. Деятельность агентства застрахована. Номер объекта: #1/1608028/11523
164 179 ₽/м²
Нижний Новгород, Ленинский район, улица Адмирала Макарова, продается просторная однокомнатная квартира, расположенная на 5 этаже 9-этажного дома 1981 года постройки. Общая площадь квартиры 33.50 кв.м., кухня 8.3 кв.м., комната 17.4 кв.м. Площадь квартиры с лоджией 36 кв.м. Этот вариант является очень экономичным и при этом отличается хорошим сочетанием цены и качества. Рядом с домом расположены различные учреждения инфраструктуры, что делает жизнь здесь максимально комфортной: детские сады, школы, магазины и торговый центр, улицы проспект Ленина, Заречный бульвар, Даргомыжского, ЖК аквамарин, площадь Комсомольская, Молитовка. Не упустите свой шанс стать собственником этой прекрасной квартиры! Звоните прямо сейчас, чтобы получить дополнительную информацию и организовать просмотр объекта. Обеспечение комфортной и безопасной сделки, юридическое сопровождение. Деятельность агентства застрахована. Номер объекта: #1/1598926/11523
160 214 ₽/м²
Нижний Новгород, микрорайон Мещерское озеро, улица Сергея Акимова, продается однокомнатная квартира на 5 этаже площадью 34.70 кв.м. Площадь квартиры с учетом лоджии 37.45 кв.м. Дом 2010 года постройки. Квартира находится в 5-ти этажной секции без лифта, большой плюс что сверху нет соседей. Тамбур железный. В доме есть подземная парковка и места в аренду. Квартира ждет своих новых хозяев! Чистая продажа! Без долгов и обременений! Никто не прописан. Отличное сочетание цена-качество делает этот вариант идеальным как для проживания, так и для инвестиций в недвижимость. Рядом с домом расположены детские сады 184, 18,школы 110, 176, а также городские поликлиники 51, 3 и 19. Недалеко от дома находится пляж на Мещерском озере, идеальное место для отдыха и развлечений. Рядом Карла Маркса, Волжская набережная, Мещерский бульвар, Бурнаковская, Бетанкура, Седьмое небо. Обеспечение комфортной и безопасной сделки, юридическое сопровождение. Деятельность агентства застрахована. Номер объекта: #1/1576188/11523
159 483 ₽/м²
Продаю однокомнатную квартиру с балконом рядом с набережной и скверами В квартире проживали ооочень редко. Не сдавали. 12 этаж Окна во двор (фото есть) Дома расположены далеко друг от друга, поэтому в квартире тишина. В квартире очень тепло, установлены новые батареи. Квартира расположена в доме со своей детской территорией, прогулочной зоной, большой территорией для парковки. Рядом в 50м шикарная набережная с яхт клубом и торговым центром. Ведется круглосуточная охрана дома и территории и всегда можно вызвать охрану в случае чего В данном доме нет квартир-студий, живут респектабельные люди, всегда тишина и порядок. Квартира расположена в новом микрорайоне ЮГ с развитой инфраструктурой, все магазины в шаговой доступности, отличная транспортная развязка. Прекрасная набережная, чуть дальше есть церковь со сквером. Все новое Ждём на просмотр, я собственник Звоните - отвечу на все вопросы. Иногда бываю занята - перезвоните Сделку можем провести как с агентством, так и без, для вашего спокойствия и юридической безопасности.
163 297 ₽/м²
COБCTBEНHИК! Скидка на квартиру действует пока актуален подобранный нами альтернат! Пpoдaю 2x комнaтную квapтиру ,пo адpеcу: Мещерский бульвар 3к3 ,oбщей плoщaдью 64,3м2,дoм нaходится близь Мещерского озера (в 5 минутах пешком до ТЦ 7 Небо; Стадиона; ТЦ Аврора,а так же ст.метро Стрелка ,банки, аптеки, магазины ,школы ,детские сады в прямой пешей доступности. Квартира с ремонтом и нестандартной планировкой (приобретали в ипотеку уже такой),.Квартира находится на 2 этаже 12-ти этажного кирпичного дома ,окна выходят во двор ,не угловая, есть 2 лифта, чистый просторный подъезд. Во дворе большая благоустроенная детская площадка, пандус, въезд на придомовую территорию через шлагбаумы.Везде установлены камеры видеонаблюдения, место комфортное для проживания с детьми! Все фотографии реальные! В квартире имеются 1 отдельная спальня и однообьемная кухня-гостиная ( можно установить перегородку/стену и использовать как изолированные ).В квартире так же 6-ти метровая лоджия на два окна , раздельный сан узел ,вместительная гардеробная,водонагревательный бойлер, встроенная мебель, техника ,сплит система новый кондиционер и коммунальные платежи по квитанциям составляют 5500т.р!,много всего расписывать не вижу смысла,лучше один раз приехать и посмотреть на квартиру в живую. Квартира продаётся как со всей мебелью и техникой,так и без. Все документы готовы к сделке, в собственности более 5 лет,1 собственник, ипотека приветствуется!Обременений, долгов нет!В квартире никто не прописан! Полностью готова к проживанию! Показываю квартиру по договоренности заранее ,живем не в городе! Звоните ,пишите по времени определимся.
166 667 ₽/м²
Продам 1комнатную квартиру в кирпичном доме. Чистая, тихая. Школа во дворе, за домом 3 детских сада. Много магазинов, остановка в 300м. Квартира без долгов и обременений. Альтернат подобран. Быстрый выход на сделку. Агент есть. ТОРГ
147 465 ₽/м²
Продаётся отличная двухкомнатная квартира рядом с Мещерским озером Общая площадь составляет 43.40 кв.м. Две изолированные комнаты 10.1 м 17.3 кв.м. Взрослые собственники. Без долгов и обременений. Чистая продажа. Эта квартира идеально подойдёт для семей с детьми, молодых людей, студентов. Возможна ипотека, а также использование материнского капитала. В непосредственной близости от дома расположены детские сады 63, 126 и 444, поликлиника 3 и детская городская поликлиника 19 Канавинского района. Также в пешей доступности находятся городская поликлиника 51, пляж на Мещерском озере, вейкпарк, детский театр Вера. А для удобства жителей в радиусе 100 метров расположены супермаркеты Пятерочка и Магнит. Канавинский район. рядом улицы: Сергея Акимова, Пролетарская, Карла Маркса, Бетанкура, Мещерский бульвар. Не упустите отличный шанс стать обладателем уютной квартиры по привлекательной цене! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и записи на просмотр. Обеспечение комфортной и безопасной сделки, юридическое сопровождение. Деятельность агентства застрахована. Номер объекта: #1/1595745/11523
142 857 ₽/м²
Просторная двушка на Мещере с отличной планировкой!!! Материал стен - блок+ утеплитель, очень тёплый и с хорошей шумоизоляцией!!! 7 этаж (есть грузовой лифт), хороший вид из окон, стоит во дворе, тихие соседи. Большая кухня, изолированные комнаты, большой и раздельный санузел с ванной. В квартире нет несущих стен, поэтому можно сделать перепланировку под себя. Также есть большая ниша под шкаф-купе. Хорошая транспортная развязка, до остановки Детская поликлиника 3 минуты. Рядом Мещерское озеро с благоустроенной территорией для прогулок и пляжами, река Волга с живописными видами и набережной, много школ, магазинов, поликлиник, детсадов (один из них в соседнем доме), детских площадок, театр Вера, РТЦ 7 небо. Подходит под ипотеку. Продаётся с мебелью или без неё (по желанию). Чистая продажа.
132 692 ₽/м²
В чистой продаже 2-х комнатная квартира в московском районе-недалеко от метро Бурнаковская и микрорайона Мещерское озеро. Дом кирпичный из красного кирпича -2лифта-одноподъездный . Чистый подъезд-парковка у дома. Два лифта, грузовой и пассажирский. Площадь квартиры 52,1 м2 плюс лоджия на кухню и комнату 6 метров м2. В квартире косметический ремонт-заезжай и живи. За 7 минут, вы дойдёте от дома до станции метро Бурнаковская. Продуктовый магазин Магнит и Малинка во дворе дома, в шаговой доступности детские сады 115, 40, 93 и православный детский сад; школы 21, 149, детская поликлиника 19, взрослая 2. Подходит под любой вариант расчета. По всем вопросам пожалуйста звоните. Документы все готовы-чистая продажа.
181 416 ₽/м²
Уютнaя 1-комнатнaя квартирa на ул. Карлa Мaркcа, 32 c простopнoй лoджиeй нa 2 oкна (если зacтeклить, будет целая вepaндa). Cветлaя, cимпaтиянaя квартира в добротнoм жилoм соcтоянии. B квaртире eсть всe для жизни. Подoйдет для инвecтиций или для комфортнoго пpoживaния молoдoй cемьи. Ocтается проcтой и функциональный кухонный гарнитур и шкаф в прихожей. Я лично познакомилась с соседями, квартира полностью проверена - это место заслуживает внимания. Рядом с домом — тихий двор, Мещерский бульвар, для прогулок у озера и кормления уток. Отличное месторасположение и удобная транспортная развязка: всего 5 минут до метро, 10 минут до ЖД Московского вокзала вокзала и 15 минут до центра города. В доме два лифта (пассажирский и грузовой), ухоженный подъезд, дружелюбные соседи. Рядом — ТЦ Седьмое небо. Два взрослых собственника. Без обременений и сложностей. Звоните для просмотра!
129 365 ₽/м²
Продается трехкомнатная квартира улучшенной планировки. Три изолированные комнаты (18 13 и 8,5 м), просторная кухня 9 м, раздельный санузел (установлены счетчики), окна выходят во двор и берег реки Волги. Подъезд с обновленным ремонтом, новый лифт. благополучные соседи. Рядом школы 110, 176 Детские сады 63, 67, 18 Развитая инфраструктура: сетевые магазины, почта, аптеки, остановки общественного транспорта, метро Стрелка, ТРЦ Седьмое небо, Физкульт, ФОК, Касторама, Спортмастер, Мещерское озеро, прогулочные зоны набережной Волги, благоустроенный пляж в 5 минутах ходьбы, cобор Александра Невского, Стадион, строится Ледовая Арена. Рядом улицы Мещерский бульвар, Карла Маркса, Сергея Акимова.
169 231 ₽/м²
Продается однокомнатная квартира в Нижнем Новгороде на улице Дмитрия Павлова, 7, центр Сормово. Общая площадь квартиры — 32,5 кв. м, жилая площадь — 17 кв. м, кухня — 7,4 кв. м. Квартира расположена на 2-м этаже 9-этажного монолитного дома, построенного в 1993 году. Высота потолков составляет 2,6 метра. Окна выходят на улицу, а на автомобиле до метро Буревестник всего 4 минуты. В квартире сделан косметический ремонт. Есть одна лоджия, где можно обустроить зону отдыха или хранить вещи. Дом в хорошем состоянии, оборудован пассажирским лифтом. Недалеко от дома находятся школы, детские сады и клиники, что делает район удобным для семей с детьми. В шаговой доступности расположены магазины, где можно приобрести все необходимое для повседневной жизни. Квартира продается без обременений, что значительно упрощает процесс покупки. Возможна покупка в ипотеку. Это предложение от собственника, поэтому вам не придется платить комиссию агентству.
140 254 ₽/м²
Арт. 91811623 Продается трехкомнатная квартира улучшенной планировки с прекрасным видом из окна. Квартира чистая, светлая, без запаха табака и домашних животных. Заезжай и живи, обустраивая для себя. Три изолированные комнаты (17,1 12,9 8,1 м), просторная кухня 9,3 м, раздельный санузел (установлен боллер, заменены счетчики), в прихожей встроены 2 зоны хранения, окна выходят во двор и берег реки Волги. Подъезд с обновленным ремонтом, новый лифт, тамбур на 2 квартиры (благополучные соседи). Развитая инфраструктура. Отличное место для семейной жизни и активного отдыха! Чистая продажа, без обременений и долгов. В квартире никто не прописан, никто не проживает. Приглашаю на просмотр заинтересованных покупателей !
166 667 ₽/м²
2 х квартира в отличном состоянии, комнаты изолированные 16.9 + 10.4, продаётся с мебелью. Остаётся в кухне встроенный гарнитур, стол , стулья. Угловой диван, телевизор, кондиционер, детский угловой диван- кровать. стол письменный, пенал для школьных принадлежностей, угловой шкаф Шатура. стиральная машина, все люстры, шторы, ковры. Вся развитая инфраструктурв школы номер 41.55, дет.сады 126 ,433,438, ТЦ "Седьмое небо", ФОК, рядом Ж/ Д Московский вокзал, остановки автобусов ,рядом "Пятёрочка", " Магнит","Перекрёсток".
218 833 ₽/м²
Продаю уютную однокомнатную квартиру в кирпичном доме. Квартира теплая, окна выходят во двор, имеется большая застеклённая лоджия, установлен кондиционер. По договорённости с покупателем можем оставить технику и мебель. Тамбур на 3 квартиры, где удобно ставить коляски и велосипеды, на этаже вместительная кладовка, выход из подъезда как во двор так и на Мещерский бульвар. Во дворе новый детский сад, поблизости школа, остановки общественного транспорта, магазины, кафе, станция метро в пешей доступности. Дом расположен вблизи Мещерского озера, по улице новое благоустройство. Один взрослый собственник, проживаем в данной квартире с момента сдачи дома, отличный дом и район, альтернативный вариант подобран.