Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Нижнем Новгороде
Продажа
Продажа 1-комнатных квартир в Нижегородской области

Купить 1-комнатную квартиру до 5 млн рублей в Шахунье

Найдено 5 объявлений
На карте

Рекомендуем посмотреть

2 комнатные 15
3 комнатные 6
1-комн. квартира, 33,5 м², 5/5 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Нижегородская область, Шахунья, Комсомольская улица, 33
3 200 000 ₽
95 522 ₽/м²
Продаётся 1-комнатная квартира в центре г. Шахунья, ул. Комсомольская, д.33! Характеристики: —Площадь: 33,5 кв. м —Этаж: 5 из 5 (кирпичный дом) —Состояние: отличный новый ремонт Что сделано: Полная замена проводки и окон. Квартира продаётся с мебелью — полностью готова к проживанию. Локация: Центр города, вся инфраструктура в шаговой доступности. Рядом находятся детские сады 147 и "Солнышко", поликлиника, железнодорожный вокзал. 1 собственник.Чистая продажа, все документы в порядке. Быстрый выход на сделку. Купить 1-комнатную квартиру до 5 млн рублей в Шахунье.
Агентство недвижимости
НОВЫЙ МИР
Суперагент
2 недели назад
28 авг, 16:43
1-комн. квартира, 32,6 м², 5/5 этаж
Нижегородская область, Шахунья, улица Генерала Веденина, 74
2 000 000 ₽
61 350 ₽/м²
В продаже однокомнатная квартира в хорошем жилом состоянии , которая подходит под все формы расчета. Окна , бойлер заменены. С/у раздельный. Балкон. В доме свой ТСЖ , коммунальные платежи не завышены, за состоянием дома и дворовой территорией следят. Детская площадка и парковка во дворе. Рядом вся инфраструктура: детсад, школа, техникум, поликлинника, ТЦ и другие магазины. Центр города, но и до Экопарка пешком несколько минут пешком. Звоните, договоримся о времени просмотра. ТОРГ.
Агентство недвижимости
Чекни
Суперагент
вчера
вчера, 18:40
1-комн. квартира, 28,8 м², 5/5 этаж
Нижегородская область, Шахунья, Комсомольская улица, 41
2 700 000 ₽
93 750 ₽/м²
Продaм уютную 1-комнaтную квapтиpу 28,8 м² в новом кирпичном дoме! Kвартиpа расположeнa нa 5 этaжe. Удобная лестница с кoмфoртным подъeмoм — поднимaтьcя на этaж легко и удoбнo. О квaртиpе: - площадь — 28,8 м²; - новый кирпичный дом; - 5 этaж; - выпoлнeн современный pемoнт; - никто не жил — квapтирa aбcoлютнo нoвая; - coвмeщeнный санузел, отдeлка белoй плиткoй; - электрическая плита на 4 конфорки с духовкой. -Установлена сантехника Дом сдан в эксплуатацию в июне 2026 года. Удобное расположение: - вокзал — всего 3 минуты пешком; - рядом расположены магазины и всё необходимое для комфортной жизни; - удобная транспортная доступность. Квартира полностью готова к заселению — заезжай и живи! Отличный вариант как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. 1 взрослый собственник Звоните/пишите — отвечу на вопросы и договоримся о просмотре. Продам 1-комнатную квартиру до 5 млн рублей в Шахунье.
Собственник
ID 143598170
два дня назад
15 сен, 12:04
Удобно искать квартиру с Циан-помощником
Напишите ему, какая квартира нужна, и выбирайте только из подходящих вариантов
1-комн. квартира, 31,9 м², 4/5 этаж
Хорошая цена
Нижегородская область, Шахунья, Комсомольская улица, 40
2 200 000 ₽
68 966 ₽/м²
Код объекта: 1809918. Продается светлая и уютная 1-комнатная квартира на 4 этаже в самом центре города Шахунья. Главные преимущества: Идеальное расположение: Центр города, тихий и уютный двор. Вся инфраструктура — в шаговой доступности: железнодорожный вокзал, школа, детский сад и физкультурно-оздоровительный комплекс (ФОК). Комфортное жилье: Квартира не угловая, что гарантирует тепло зимой. Чистый и ухоженный подъезд. Приятные бонусы: Просторная прихожая, застекленный балкон, светлые комнаты. На кухне установлено современное пластиковое окно. Квартира отлично подойдет для комфортного проживания. Чистая продажа! 1 взрослый собственник (в собственности более 3х лет) Продается 1-комнатная квартира до 5 млн рублей в Шахунье.
Агентство недвижимости
Владис
Документы проверены
вчера
вчера, 17:40
1-комн. квартира, 31,3 м², 5/5 этаж
С мебелью
Только на Циан
Нижегородская область, Шахунья, улица Попова, 2
1 950 000 ₽
62 300 ₽/м²
ТАКАЯ ЦЕНА ТОЛЬКО ДО КОНЦА АПРЕЛЯ,ДАЛЕЕ ПОВЫШЕНИЕ! КВАРТИРА ГОТОВА К ПРОДАЖЕ, БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ. ПОДХОДИТ ПОД ИПОТЕКУ. Я СОБСТВЕННИК! Продаётся уютная однокомнатная квартира в очень удачно расположенной части города. Квартира находится на 5 этаже 5 этажного кирпичного дома, а это значит что над вами никто не топает. Подъезд чистый, соседи не конфликтные, спокойные. Квартира очень тплая (всю зиму с открытыми окнами), не угловая, сторона солнечная. Квартира-заезжай и живи! Уютная, небольшая кухня (в подарок новым владельцам остаётся угловой кухонный гарнитур, обеденный стол-трансформер). С/у совмещнный, в плитке. Жилая комната просторная, при желании и фантазии можно разделить на зоны. Лоджия полностью отремонтирована. В шаговой доступности детский сад, больница, школа, магазины, банк, детские площадки. Отличный вариант как для себя так и под сдачу в аренду. Звоните. Яна. Возможен торг 1-комнатная квартира до 5 млн рублей в Шахунье.
Собственник
ID 74687860
год назад
24 апр, 12:17

Дополнительные предложения по вашему запросу

2-комн. квартира, 62,6 м², 3/4 этаж
Нижегородская область, Дзержинск, проспект Дзержинского, 14/13 от Шахунья
5 490 000 ₽
87 700 ₽/м²
Продается эксклюзивная 2-комнатная квартира в историческом центре города! Адрес: Проспект Дзержинского, дом 14. Ощутите прелесть жизни в престижном районе с великолепно развитой инфраструктурой. Этот адрес — символ комфорта и удобства, где история встречается с современностью. Особенности дома: Сталинская архитектура: высокие потолки, добротные стены, продуманные пропорции помещений. Отремонтированный фасад дома, чистый и ухоженный подъезд, радующий глаз. Ухоженная придомовая территория с красивыми цветочными клумбами, приятно возвращаться домой. О квартире: Тип дома: "Сталинская" планировка — символ надежности, простора и качества постройки. Этаж: Удобный третий этаж — оптимальная высота без шума улицы и без необходимости подниматься высоко. Общая площадь: Просторные 62,6 кв.м. Высокие потолки: 2,9 метра, дарящие ощущение простора и возможность интересных дизайнерских решений. Комнаты: Изолированные, расположены на разные стороны, обеспечивая приватность и обилие естественного света и хорошего проветривания. Кухня: Просторная, 11 кв.м., идеальное место для кулинарных шедевров и семейных посиделок. Балкон: Уютный уголок для утреннего кофе или вечернего отдыха. Ванная комната: Большая, с внутренним шкафом для удобного хранения. Коридор: Просторный, с двумя функциональными кладовыми для организации порядка. Потенциал: Квартира требует ремонта, что является огромным преимуществом! Это ваш шанс реализовать собственный дизайн-проект, выбрать индивидуальные материалы и воплотить в жизнь все свои фантазии, создав по-настоящему уникальное жилье. Инфраструктура в шаговой доступности: Образование: Новая общеобразовательная школа им. Молева, детские сады 118 и 110, центр подготовки к школе, школа танцев, спортивная школа 3. Здравоохранение: Поликлиника 1, медицинские центры. Отдых и развлечения: Парк культуры и отдыха, кафе, рестораны, детские центры развлечения. Покупки и услуги: Аптеки, ТЦ "Дзержинец", различные продуктовые и промтоварные магазины. Транспорт: Остановки общественного транспорта. Эта квартира — идеальный выбор для тех, кто ценит комфорт, исторический дух и развитую инфраструктуру, а также хочет создать интерьер с нуля под себя. Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр!
Риелтор
Екатерина Костюнина
Суперагент
неделю назад
10 сен, 14:32
1-комн. квартира, 31,9 м², 1/2 этаж
С мебелью
Буревестник
5 минут на транспорте
Нижегородская область, Нижний Новгород, р-н Московский, мкр. Бурнаковский, м. Буревестник, улица Левинка, 42 от Шахунья
3 699 999 ₽
115 987 ₽/м²
Код объекта: 2107400. Уже внесен аванс. Ищете квартиру, где комфортно жить и приятно отдыхать? Предлагаем светлую однокомнатную квартиру с видом на тихий зелёный двор — здесь вы сможете наслаждаться спокойствием, не теряя связи с городской жизнью. Почему стоит обратить внимание именно на этот вариант: • Уютная территория рядом с домом: есть парковка, зона для барбекю и благоустроенные пространства для отдыха. • Всё необходимое — в нескольких минутах ходьбы: школы, детсады, магазины и аптеки. • Удобное транспортное сообщение: до остановки автобуса — всего 50 метров, отсюда легко добраться в любую часть города. Наши гарантии и помощь: Полная юридическая поддержка и безопасная сделка. Помощь в одобрении ипотеки со сниженной ставкой. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать все детали и записаться на просмотр этой уютной квартиры.
Агентство недвижимости
Владис
Документы проверены
вчера
вчера, 16:27
1-комн. квартира, 29,5 м², 4/5 этаж
Хорошая цена
Нижегородская область, Дзержинск, улица Марковникова, 18 от Шахунья
3 550 000 ₽
120 339 ₽/м²
Квартира, где всё продумано до мелочей: заезжай со своими тапочками в самый комфортный район города! Адрес: г. Дзержинск, ул. Марковникова, д. 18 Параметры: 1-комнатная квартира | 4 этаж 5-этажного кирпичного дома | Не угловая. Какую главную проблему и мечту мы решаем? Проблема, которую мы стираем в порошок: Головная боль от поиска мебели, вечный хаос из-за нехватки мест для хранения и изнуряющий ремонт, на который уходят миллионы и месяцы жизни. Мечта, которую мы исполняем: Иметь свой ухоженный, теплый уголок в престижном и зеленом районе, где уже есть всё от кондиционера до встроенных шкафов. Вы просто перевозите свои вещи и сразу начинаете жить в комфорте и безопасности. История вашего идеального завтра (Для кого эта квартира) Для молодого специалиста, студента или пары: Представьте: на улице жара, а вы возвращаетесь домой, и вас встречает приятная прохлада кондиционер уже включен и настроен под вас. В квартире невероятно уютно и светло благодаря качественным пластиковым окнам и белоснежным натяжным потолкам. Вам больше не нужно тратить деньги на громоздкую мебель и думать, куда спрятать вещи. Одежду на вешалках вы аккуратно развешиваете во вместительный встроенный шкаф в комнате (17 кв. м), а обувь, сумки и сезонные вещи мгновенно исчезают в умной кладовке в прихожей. Дома идеальный визуальный порядок и простор! Вечером вы готовите ужин на уютной кухне, где уже установлен современный гарнитур, а затем за 10 минут доходите до Центрального парка, чтобы встретиться с друзьями. Почему нужно купить именно эту квартиру? (Главные фишки) Добротный кирпичный дом. Квартира не угловая, очень теплая зимой и с отличной звукоизоляцией. Кирпич это надежность и тишина. Преимущества 4 этажа. Самый востребованный вариант: вы защищены от шума и пыли дорог, над вами всего один тихий этаж, а подниматься пешком легко и полезно для здоровья. Своя горячая вода без перебоев. Автоматическая газовая колонка это ваша независимость от летних графиков отключения воды. Горячая вода есть всегда, а счета за коммунальные услуги приятно удивят своей скромностью. Максимум полезной площади. Отсутствие балкона полностью компенсируется классной кладовкой в прихожей и встроенным шкафом. Никакого захламления только полезные жилые метры и много света! Завидное состояние вложений ноль. Заменены межкомнатные и входная двери, на полу лежит практичный линолеум. Санузел аккуратно отделан панелями, трубы поменяны, установлен новый полотенцесушитель. Всё работает как швейцарские часы. Локация, где всё под рукой и хочется гулять каждый день Дом удачно расположен в одном из самых развитых, благополучных и обжитых районов Дзержинска. Здесь не нужно никуда ехать вы находитесь в шаговой доступности от лучших мест города. Рядом всё для жизни: школа, детские сады, супермаркеты на любой вкус. Для души и прогулок: Бульвар Мира и Бульвар Победы, Драмтеатр и уютный сквер у Вечного огня идеальные места для утренних пробежек или спокойных вечерних променадов. В пешей доступности: всего 7 ми
Агентство недвижимости
Вертикаль
Документы проверены
неделю назад
8 сен, 11:09
Удобно искать квартиру с Циан-помощником
Напишите ему, какая квартира нужна, и выбирайте только из подходящих вариантов
1-комн. квартира, 30,6 м², 3/9 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Пролетарская
11 минут на транспорте
Нижегородская область, Нижний Новгород, р-н Приокский, мкр. Щербинки, м. Пролетарская, улица Тропинина, 13А от Шахунья
6 150 000 ₽
200 980 ₽/м²
Код объекта: 1898345. Уникальное предложение для тех, кто ищет комфортное жильё в Нижнем Новгороде! Однокомнатная квартира общей площадью 30,6 кв. м расположена на 3-м этаже девятиэтажного кирпичного дома 1991 года постройки. В квартире новая проводка, окна, радиаторы, сантехника, кухня и встроенная мебель для продуманного хранения, позволит вам сразу заселиться и наслаждаться новым жильём без дополнительных вложений. Рядом есть всё необходимое для комфортной жизни: магазины, школы, детские сады и остановки общественного транспорта. Не упустите свой шанс стать владельцем этой уютной квартиры! Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.
Агентство недвижимости
Владис
Документы проверены
вчера
вчера, 17:40
Студия, 24,1 м², 3/4 этаж
Только на Циан
ЖК «Акварель»
сдача ГК: 4 кв. 2025 года
Парк культуры
9 минут на транспорте
Нижегородская область, м. Парк культуры, Нижний Новгород городской округ, Новинки с/пос, проезд Инженерный, 5к1 от Шахунья
3 667 808 ₽
152 191 ₽/м²
В ПРOДАЖE квaртиpа-студия а также одно и двух комнатные (ДДУ, эскрoу счeт) с пpедчиcтовoй oтделкой, в нoвoм cтpoящемся домe на Инжeнeрнoм прoeздe . Успeйтe на cтаpт продaж, квaртиp всeгo 80 штук. Цeнник нa стapте минимaльный, дaльше будeт pаcти. Жилой комплекс находится в черте города Нижнего Новгорода в активно развивающемся районе с.п. Новинки, который характеризуется перспективной социальной и коммерческой инфраструктурой, что делает его особенно привлекательным для проживания. В шаговой доступности расположены объекты городской инфраструктуры: Школы, детские сады, магазины. Для получения дополнительной информации и организации просмотра квартиры, метражу , ценам, звоните. Мы подберем для Вас наиболее выгодный и подходящий вариант.
Агентство недвижимости
Чекни
Документы проверены
вчера
вчера, 18:38
Ещё фото
2-комн. квартира, 47 м², 9/14 этаж
С мебелью
Двигатель Революции
12 минут пешком
Нижегородская область, Нижний Новгород, р-н Ленинский, мкр. Ипподромный, м. Двигатель Революции, улица Новикова-Прибоя, 17А от Шахунья
8 600 000 ₽
182 979 ₽/м²
Номер объекта: 1953877. Продуманная двушка 47 метров на девятом этаже четырнадцатиэтажного дома , это именно тот вариант, где практичность встречается с комфортом, а каждый квадратный метр работает на вашу выгоду. Вам не придется тратить время и силы на перепланировку или поиски стройматериалов — здесь все готово к заселению сразу после сделки. Просторная кухня в 7,4 квадратных метра станет сердцем дома, где легко разместится большая семья и соберутся друзья. В квартире уже выполнен стандартный ремонт, который не требует больших вложений. Такое предложение идеально подходит для семей с детьми, которые ценят спокойную, обжитую атмосферу, а также для молодых людей, мечтающих о собственном уютном гнездышке без лишних хлопот. Особую привлекательность этому объекту придает безупречная транспортная и социальная доступность. Для инвесторов это оптимальный вариант вложений с высокой ликвидностью, ведь квартира вторичного фонда в районе с развитой инфраструктурой никогда не потеряет в цене. Сделка может быть оформлена с использованием ипотечных средств, а также материнского капитала, что делает это жилье доступным для самых разных категорий покупателей. Жизнь здесь — это забота о здоровье и образовании с первого шага за порог. Совсем рядом находятся Городская больница 47 Ленинского района и Детская городская поликлиника 18 Ленинского района, что обеспечивает быстрый доступ к качественной медицине для всех членов семьи. Для учебы и развития детей рядом расположены Школа 107 и Гимназия 184, а для самых маленьких открыт Православный детский сад во имя Веры, Надежды, Любови и матери их Софии. Прекрасным дополнением станет близость к парку культуры и отдыха "Дубки", где можно гулять в тени деревьев, заниматься спортом или просто отдыхать от городской суеты. Для повседневных покупок не нужно далеко ходить — в ста метрах от дома находится магазин "Авокадо", где всегда есть свежие продукты. Этот дом — настоящая находка для тех, кто хочет жить в районе, где всё необходимое находится в шаговой доступности, экономя время для семьи и любимых дел. Рядом расположены улицы: проспект Ленина, ул.Переходникова, Обеспечение комфортной и безопасной сделки, юридическое сопровождение. Деятельность агентства застрахована.
Агентство недвижимости
Монолит
Документы проверены
Посмотреть все объекты
2 часа назад
сегодня, 02:15
2-комн. квартира, 54,5 м², 4/10 этаж
ЖК «Кузнечиха Город»
Горьковская
12 минут на транспорте
Нижегородская область, Нижний Новгород, р-н Советский, мкр. Кузнечиха, м. Горьковская, улица Новокузнечихинская, 6 от Шахунья
11 990 000 ₽
220 000 ₽/м²
Номер объекта: 1954839. Нижний Новгород, Советский район, ЖК "Новая Кузнечиха", Новокузнечихинская, д. 6, продаётся стильная 2-комнатная квартира 54,5 м² в современном доме 2023 года постройки. Дом десятиэтажный, квартира расположена на комфортном 4 этаже. Главное преимущество — продуманная и очень функциональная планировка: две изолированные комнаты — 12,2 м² и 12 м²; просторная кухня-гостиная 16,1 м² — идеальное место для семейных вечеров и встреч с друзьями. Квартира полностью готова к комфортному проживанию. В стоимость входит вся мебель и техника — можно заехать и жить без дополнительных затрат и долгого обустройства. Чистая продажа. Быстрый выход на сделку. Дом расположен в активно развивающемся современном районе с хорошей транспортной доступностью и необходимой инфраструктурой. В непосредственной близости — ул. Романтиков, проспект Героев Донбасса, ул. Ванеева, ЖК "Цветы", ул. Цветочная и Первоцветная, ул. Академика Сахарова, ЖК "Анкудиновский парк", ул. Русская. Отличный вариант для семьи, пары или тех, кто ценит современный дом, удобную планировку и возможность сразу заехать в готовую квартиру. Звоните — расскажем подробнее и организуем просмотр! Обеспечение комфортной и безопасной сделки, юридическое сопровождение. Деятельность агентства застрахована.
Агентство недвижимости
Монолит
Документы проверены
вчера
16 сен, 10:10
1-комн. квартира, 20 м², 6/9 этаж
Только на Циан
Парк культуры
6 минут на транспорте
Нижегородская область, Нижний Новгород, р-н Автозаводский, мкр. Мончегорский, м. Парк культуры, улица Мончегорская, 16А от Шахунья
3 700 000 ₽
185 000 ₽/м²
Уважаемые покупатели предлагаем вам к покупке небольшую однокомнатную квартиру Общая площадь 19.9 м2 Комната 11 м2, Компактная кухня 4,5м2 Совмещённый санузел Пластиковые окна, установлена новая входная дверь, на кухне делается ремонт Один взрослый собственник, подходит под ипотеку и мат. капитал
ID 59608691
неделю назад
8 сен, 11:45
Студия, 20 м², 2/3 этаж
Хорошая цена
Только на Циан
Нижегородская область, Нижний Новгород городской округ, Новинки с/пос, проезд Инженерный, 7к1 от Шахунья
2 900 000 ₽
145 000 ₽/м²
Квартира-студия в ЖК "Акварель". Квартира светлая, теплая. Хорошее состояние, косметический ремонт. Балкон застеклен. Счетчики на воду и электричество. Чистый подъезд, хорошие соседи, сравнительно невысокая квартплата. Один взрослый собственник. В квартире никто не проживал. В шаговой доступности магазины, остановка общественного транспорта, детская и спортивные площадки. До Щербинок - 3,5 км. Рядом ЖК "Окский берег", д.Кусаковка. Без долгов и обременений. Полная сумма в договоре.
Собственник
ID 108270571
вчера
вчера, 11:10
1-комн. квартира, 35,6 м², 5/5 этаж
Хорошая цена
Нижегородская область, Дзержинск, Молодежная улица, 11 от Шахунья
3 670 000 ₽
103 090 ₽/м²
Продам 1ком квартиру город Дзержинск ул Молодежная 11. 5/5 кирпич .не угловая -общая площадь 35,6 -жилая 19,6 -кухня 8,2 -балкон(пластик) - из вложений :окна пластик, натяжной потолок, трубы пластик , меж/ком двери. -сан/узел совмещённый(кафель) -остаётся: кухонный гарнитур. В шаговой доступности вся инфраструктура:школы, детские сады, магазины, остановка общественного транспорта, места для прогулок. Подходит под ипотеку и материнский капитал, если вам потребуется помощь в оформлении ипотеки, мы являемся партнёрами банков. Пишите , звоните прямо сейчас и я с удовольствием организую просмотр квартиры.
Агентство недвижимости
Ассорти
Документы проверены
2 недели назад
1 сен, 11:28
1-комн. квартира, 31 м², 5/5 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Нижегородская область, Дзержинск, проспект Циолковского, 21Б от Шахунья
3 900 000 ₽
125 806 ₽/м²
Продается уютная однокомнатная квартира с современным евро ремонтом. Просторная комната оформлена в светлых тонах, что создает ощущение простора. Из окон открывается вид на тихий двор, где расположена детская площадка. Кухня площадью 6 м² оборудована всем необходимым, включая холодильник и газовую плиту. В квартире установлен кондиционер(еще на гарантии), обеспечивающий комфортный климат в любое время года. Совмещенный санузел выполнен в современном стиле, оснащен ванной . В прихожей предусмотрена гардеробная для удобного хранения вещей. Дом кирпичный, что обеспечивает хорошую тепло- и звукоизоляцию. Парковка открытая во дворе, что удобно для владельцев автомобилей. Ремонт 2024г. РЕАЛЬНОМУ ПОКУПАТЕЛЮ ТОРГ!
Собственник
ID 98688817
Документы проверены
2 месяца назад
11 июл, 17:01
По субъектам области
Похожий тип квартиры
По субъектам области
Похожий тип квартиры
  • ✓ Ищете объявления о продаже или покупке 1-комнатных квартир в Шахунье?
  • ✓ В базе Циан 5 1-комнатных квартир до 5 млн рублей в Шахунье.
  • ✓ Чтобы купить или продать недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки.
🔷 Средняя цена продажи:2,2 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:69 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:2 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:3,2 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 28,9 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 33,4 м²