Объём рассрочек на рынке первички достиг 1,2 трлн рублей
13 мая 2025
Поиск по журналу
Нижегородская область
ЖК "Дубровская слобода" можно ли покупать?
Многоуважаемые специалисты, нужен ваш совет!Мужу очень понравился ЖК "Дубровская слобода", а именно квартира по переуступке физического лица от ЖСК "Дубровская слобода", а я начитавшись в интернете разных откликов что-то боюсь.Стоит ли покупать или лучше не стоит. Милена.
Авторы
0
0
16
Надежда Андрусик
Могут подойти
16 комментариев
Лучший совет
5
0
449/50 000
0/50 000
Бывших долгостроев не бывает.
Бывает или хорошо или плохо.
Бывает или хорошо или плохо.
0
0
63/50 000
Сергей Левин
11 октября 2013, 13:33
Опасно
0
0
6/50 000
0/50 000
Андрей Краснов
Leadman Brokers
1 октября 2013, 16:37
нормально все покупайте
0
0
23/50 000
0/50 000
Надежда Андрусик
27 сентября 2013, 20:13
Большое всем спасибо!!!!
0
0
24/50 000
0/50 000
http://realty.dmir.ru/blogs/3388/
0
0
33/50 000
0/50 000
27 сентября 2013, 14:38
Сама по себе схема, да, не лучшая. Но нужно смотреть документы, чтобы что-то конкретное сказать.
0
0
96/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
Fromax Group
27 сентября 2013, 12:44
ЖСК - не самая лучшая схема. Если хотите точного ответа - наймите специалиста для проверки документов и сопровождения.
0
0
120/50 000
0/50 000
Жск изначально богато минусами, которые даже при соблюдении всех условий могут в последующем вылезти. Покупать или нет, решайте сами.
1
0
134/50 000
0/50 000
Покупка через ЖСК не предусматривает четкой связи дольщиков с застройщиком. Регламентируются только отношения дольщика с кооперативом, который в большинстве случаев является не застройщиком, а только инвестором проекта. Да и сам покупатель формально становится не дольщиком, а пайщиком. Права и обязанности пайщика и кооператива закрепляются в договорах, которые ЖСК заключает с покупателями паев. Членство в кооперативе может подтверждаться либо договором, либо просто актом об уплате членского взноса в размере стоимости квартиры.
Существенный недостаток покупки квартиры через ЖСК – отсутствие защиты от двойных продаж, так как эта сделка не проходит обязательную государственную регистрацию в отличие от договора долевого участия. По закону при продаже по ДДУ можно взять деньги с дольщика только после того, как договор будет зарегистрирован в Росреестре.
Существенный недостаток покупки квартиры через ЖСК – отсутствие защиты от двойных продаж, так как эта сделка не проходит обязательную государственную регистрацию в отличие от договора долевого участия. По закону при продаже по ДДУ можно взять деньги с дольщика только после того, как договор будет зарегистрирован в Росреестре.
2
0
865/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
собственника дома нет - это не проблема. пусть пришлет хорошую грамотную доверенность на кого то и соберут все справки без него. да и продать можно по доверенности. главное чтобы реквизиты счета продавец давал свои. а не доверенному лицу деньги перечисляли.
ТСЖ vs УК . часть 1
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста могу ли я по закону оформить УК и взять на обслуживание один дом в котором сам живу? Это дом с коммунальными квартирами.
Наследство и завещание. 9 актуальных вопросов
На унаследованную вами квартиру ни ваш муж, ни ваш сын не имеют никаких прав. При вашей жизни. Если вы распорядитест этой квартирой(подарите матери) , то она уже не будет вашей. Но если забудете сделать поговорку в договоре, что в случае смерти одаряемого квартира возвращается дарителю, то после маминой смерти на квартиру будут претендовать все наследники первой очереди. Ваш муж и ваш сын не являются наследниками вашей матери. Сын может быть наследником только по праву представления( унаследует за вас, в случае смерти)
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Если Вы хотите перестраховаться и не знаете брода, то не лезьте в воду и выбирайте ЖК с 214ФЗ.
Возникает много вопросов: был ли подписан акт приема-передачи, на каком этапе строительства и т.д.
Только грамотный и порядочный первичник сможет ответить на все эти вопросы.
Подчеркиваю, ПЕРВИЧНИК, а не просто риэлтор по жилой недвижимости.