Все правильно! Квартира, как я понимаю в пригороде, и продать там 4-х комнатную - это надо быть суперудачливым человеком. Сделать из нее коммуналку очень даже можно. Для коллег, которые не в курсе: в договоре купли-продажи кроме доли, указывается № и метраж комнаты, которая поступает в пользование покупателя. Если собственник сейчас на кв-ру один, то все просто - он так по долям и распродает комнаты по мере нахождения покупателей. Если же собственников несколько, то они делают то же самое, но только каждый договор должны подписывать Все собственники. Для ответа на этот вопрос не надо было знать, сколько собственников в квартире. А продавать по комнатам будет выгоднее и быстрее - это 100% точно. Могу помочь все сделать, могу проконсультировать и Вас Елена Алексеевна и тех, кто Вам тут "наотвечал"т Т. 8-901-300-37-36

Елена Алексеевна, вам необходимо обратиться за помощью к Питерским специалистам.

Добрый вечер! Из Вашего вопроса до конца не понятна ситуация по собственникам в квартире, и разделена ли квартира на доли или комнаты (по собственникам).Поэтому Вам лучше обратиться к специалисту за консультацией.
С уважением, Галина
8925-8300447

Здравствуйте! На такой туманный вопрос трудно дать ответ, почему вы хотите разбить продажу ? только ли в вам она принадлежит и на основании какого договора? Обратитесь за консультацией к специалисту .

Добрый вечер. Да действительно, продать 4-х комнатную квартиру сложно, но не невозможно !!! Разбив 2 на 2 - вы прежде всего, потеряете в цене как минимум 25 % от стоимости объекта. Да и сделать из квартиры комунальную тоже врят ли получится. Обратитесь за помощью к грамотному специалисту - он Вам продаст квартиру целиком и очень быстро. С уважением.

Добрый день. Действительно многокомнатные квартиры продаются тяжело и очень долго.
Что можно сказать по поводу Вашей идеи:
1. Это НИКОГДА не будет "как коммуналка", максимум - это будет общая долевая собственность со всеми вытекающими отсюда негативными последствиями (соблюдение норм гражданского законодательства).
2. Деление лицевого счета возможно только в судебном порядке и Вы это, как единоличный собственник, сделать не сможете, суд не примет Вашу сторону так как нет оснований.
3. Продать долю всегда сложнее чем целостный объект (квартира).
4. Стоимость квартиры по долям будет на 20-30% дешевле общей стоимости квартиры.
5. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности сопряжено с определенными трудностями (соблюдение права преимущественной покупки).
и т.д. и т.п.
Вывод: идея у Вас нежизнеспособная.
Лучше обратитесь к хорошему специалисту-риэлтору, оцените реальную рыночную стоимость квартиры, сделайте дисконт и продавайте.

Совершенно согласна с Владимиром, ни лицевые счета Вы не разделите и в деньгах потеряете!!! А вот продать целиком шанс есть большой и квартиры пользуются спросом даже в такое кризисное время. Могу я узнать, в каком районе города Ваша квартира находится, так как у меня есть покупатели и не один. В данный момент регистрируется сделка именно по 4-х комн.квартире и ещё нужно как минимум 2-е такие же...Пишите или звоните, там всё и проговорим. 89626904640

Здравствуйте, Елена Алексеевна! Почему Вы решили что продать 4-х комнатную квартиру целиком - не реально? Это как раз реально, а вот разбив ее на доли (разделить лицевой счет Вы не сможете - их сейчас уже не делят), продать отдельные доли гораздо сложнее, чем квартиру целиком и в цене Вы потеряете не менее 30%...

Вы хотите сказать, что правило 2+2=4 в Вашем случае не работает.
Почему?
Объясните поподробнее, пожалуйста.