Здравствуйте

Хотела бы уточнить вопрос по аренде. Я начала сдавать свою однокомнатную квартиру. Заселилась девушка, внесла арендную плату, залог. У нас составлен договор на одиннадцать месяцев. По ее пожеланиям был приобретен кухонный гарнитур и стиральная машинка. Но когда я пришла в очередной раз, чтобы проверить состояние квартиры, то я обнаружила, что девушка самовольно приколотила гвоздями к моему шкафу свою металлическую вешалку без спроса и мой телевизор поставила на балкон. А балкон не отапливаемый и в холодное время телевизора хранение может привести к тому, что он вообще перестанет работать. Когда я высказала ей претензии по этому поводу, то она начала вообще истерить и разговаривать матом. Могу ли я составить доп. соглашение и изменить условия оплаты за аренду ввиду сложившихся обстоятельств? Или только по истечении 11 месяцев?