Ни депозит,ни идеально составленный договор не спасут. Помните историю с узбекской няней в Москве? Все было у собственников.И договор ,и депозит.. Только она квартиру спалила и никто им убытки не скомпенсировал. Арендный бизнес без рисков не бывает...

Здравствуйте. Безопасный способ самый дорогой и наименее привлекательный. Опытный агент подскажет и распишет всё подетально. С уважением.

Проще всего обратиться к агенту, который занимается коммерческим наймом и арендой в целом. Без квалификации и опыта - это всегда рулетка. Есть, конечно же, рычаги финансового давления на нанимателя в виде страховых депозитов и залоговых сумм, но по сути не спасёт это. Человеков нужно видеть чуть ли не насквозь и хорошо понимать их ситуацию от личной жизни до работы и доходов на ней.

Здравствуйте! Ваш вопрос сам по себе очень объемный, тем не менее, не понятно, чего именно вы опасаетесь? Условия проживания и оплаты -определяются договором аренды помещения. Вопрос миграционной службы? Обратите внимание на жильцов имеющих гражданство РФ, в таком случае не требуется обязательной регистрации их по месту пребывания. Если же опасаетесь порчи имущества, то за это и взимается страховой депозит. Обратитесь в любое доступное вам агентство недвижимости, вам помогут сделать все грамотно и профессионально.

Здравствуйте. Заключив договор найма и отразив в нем существенные условия и условия, которые стороны посчитают нужным включить в договор, том числе: предмет договора, срок действия договора, порядок и сроки расчетов по договору, наличие страхового депозита, условия его возвращения и не возвращения, штрафные санкции за просрочку платежа, порядок расторжения договора, состав и количество проживающих лиц, перечень передаваемого вместе с жилым помещением имущества, обязанности сторон по осуществлению текущего и капитального ремонта, условия изменения стоимости найма, обязанности сторон по оплате коммунальных и иных платежей, показания приборов учета на момент передачи жилого помещения...можно написать еще очень многое. Чем подробнее будет договор, тем проще будут решаться спорные ситуации между сторонами. Конечно, подробный договор - не панацея от любой проблемы, также стоит обращать внимание на личность нанимателя, если есть сомнения в его порядочности и/или платежеспособности - лучше воздержаться от заключения договора.