Запрет на сделки с недвижимостью без присутствия собственника - Не будет ли ПРОБЛЕМ с продажей - советы риэлторов

Поиск по журналу

Нижегородская область

Вопросы·Городская недвижимость

Запрет на сделки с недвижимостью без присутствия собственника - Не будет ли ПРОБЛЕМ с продажей

Андрей Михалев

14 сентября 2019

Вся Россия

14 081

Здравствуйте! я через МФЦ оформил запись ограничение-запрет на сделку с недвижимостью без личного присутствия собственника (меня).

Я собираюсь продавать квартиру

В связи с этой записью не возникнут ли проблемы во время сделки по продаже недвижимости? Или лучше пойти в МФЦ и отменить вышеуказанную запись?

(Я как предполагаю - например я оформляю сделку в МФЦ лично но в МФЦ, а оказывается необходимо личное присутствие непосредственно в реестре и мне отказывают на основании записи о запрете сделки с недвижимостью без личного присутствия собственника)

Авторы

Теги

Андрей Михалев

продажа квартиры сделка

Могут подойти

6 677 532 ₽

студия, 26 м², этаж 11

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

11 832 430 ₽

1-комн.кв., 46 м², этаж 3

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

9 400 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 2

Новоясеневская

17 мин.

улица Инессы Арманд, 4К1, Москва

19 985 000 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 14

Ясенево

9 мин.

Ясногорская улица, 21К1, Москва

85 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 73 м², этаж 9

Юго-Западная

11 мин.

проспект Вернадского, 91К2, Москва

45 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 55 м², этаж 3

Румянцево

19 мин.

улица Озерная, Дудкино-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

107, д. Каракашево, Москва

улица Растороповская, 99, д. Расторопово, Москва

4 270 000 ₽

1-комн.апарт., 19 м², этаж 1

Юго-Западная

16 мин.

Ленинский проспект, 158, Москва

22 650 000 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 7

Тропарёво

12 мин.

Ленинский проспект, 123К3, Москва

11 комментариев

Татьяна Скулкина

Частный маклер

14 сентября 2019, 09:47

Лучший совет

Проблем никаких не будет, если лично планируете участвовать в сделке и подавать лично заявление на государственную регистрацию перехода права.
Доверенности и электронная регистрация исключена. Если есть возможность, лучше снять запрет , в заявительном порядке , через МФЦ.

277/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Андрей Михалев

Автор

14 сентября 2019, 10:32

Я буду оформлять сделку через мфц лично но не откажет ли росреестр на том основании что не лично в самом росреестре регистрировал сделку?

137/50 000

Татьяна Скулкина

Частный маклер

14 сентября 2019, 10:47

Андрей, Росрреестр не откажет, если заявление на регистрацию перехода права будет подано Вами лично через МФЦ.

110/50 000

Leadman Brokers

17 сентября 2019, 17:03

Проблем конечно не будет. У покупателя будет вопрос- зачем вы так сделали? Подготовьтесь к ответу на этот вопрос

112/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ваш Дом

17 сентября 2019, 10:03

Нет, Андрей) Запрет не "наследуется" новым собственником. Это индивидуальная преференция)

89/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Людмила

17 сентября 2019, 04:39

Правильно сделали ,что закрыли , теперь без вашего присутствия сделка не будет произведена.

91/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Андрей Михалев

Автор

16 сентября 2019, 18:54

Тогда снимать запрет не буду, а оставлю все как есть .
А при переходе прав собственности запрет так и останется висеть на квартире,? И право снятия запрета передаетсЯ новому собственнику?

192/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ваш Дом

16 сентября 2019, 17:06

Проблем с продажей в личном присутствии не возникнет. Обременение распространяется на отчуждение недвижимости по доверенности, с использованием электронной подписи. Снимать запрет не торопитесь - очень хорошая форма доп.защиты от мошеннических действий с вашим имуществом без вашего ведома. Хотя на законодательном уровне и ввели меры безопасности и ограничения по использованию электронных подписей, личный запрет - мера не лишняя.

432/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Марина Ивановна Палиенко

РУСЛЕКС

16 сентября 2019, 12:29

Если вы найдете покупателей и придете в МФЦ подавать на переход права собственности, то здесь же пишете заявление на снятие обременения или достаточно просто вашего присутствия, проблем не будет, эл.регистрация исключена, нужно тогда предварительно снять обременение

266/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Семенова

Норд-Вест

15 сентября 2019, 02:10

Согласна с Татьяной. Через МФЦ сдаете документы лично, никаких проблем. Заранее запрет снимать не нужно!

104/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Павел Грозов

14 сентября 2019, 10:40

Здравствуйте, Андрей!
Вам нечего переживать - Татьяна всё сказала. "Лично в Росреестр" Вас никто и не пустит. Если бы каждый хотел лично передать свои документы в руки регистратору, им работать некогда было бы.

215/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях