Если Вы берете займ под залог квартиры. а вы именно это собираетесь делать, то и оформляйте это договором займа с залогом квартиры. Если кредитор настаивает на оформлении ваших отношений другим, не соответствующим действительности договором, то это говорит о том, что у кредитора есть причины не оформлять так, как предусмотрено законодательством. И я полагаю, что это уж во всяком случае не для Вашего блага и интересов, а, скорее, наоборот - против него. Совет тривиален: наймите специалиста, чтобы он разобрался. Сильно рискуете остаться без квартиры.

займу до продажи

Слишком большой риск для Вас, лучше отказаться и воспользоваться обычными схемами получения денежных средств.

Рискованный способ

Не логичная для вас схема. Либо наймите специалиста, либо откажитесь. В данном случае риск совершенно не оправданный!

Здравствуйте, Наталья! Основная опасность - так и остаться с 50% стоимости квартиры... Без грамотного специалиста - не стоит соваться в такую схему... А нормальный специалист - скорее всего - отговорит Вас от такой схемы...

Не ввязывайтесь в это или проконсультируйтесь с юристом, он укажет на все подводные камни.

Просто постарайтесь продать срочно (обязательно через специалиста!), сбавив цену на 15% от рынка. Этого достаточно, чтобы за пару недель найти покупателей. Не связывайтесь с кабальными условиями!

Лучше не идти на такое.

Это сделка из- за тяжелых материальных обстоятельств? Это прикрытая сделка (уход от налога)? Это кабальная сделка?
Антиквариат наверное можно приобрести таким образом, а сделка с любым объектом недвижимости подразумевает исполнение ряда действий, направленных на оплату коммунальных платежей, налога, текущего ремонта, оплата процентов по займу. Арифметика простая, но приняв во внимание, что рубль сегодня всегда дешевле рубля завтрашнего (инфляция) , риски невозврата долга из-за человеческого фактора (Березовский) и т.д., то скорее всего кто-либо из сторон сделки с обратным выкупом должен быть сильно заинтересован в ней.