Действия продавца не являются мошенничеством, т.к. Вы осматривали объект недвижимости и " не обнаружили каких-либо дефектов или недостатков, о которых не сообщил Продавец" (смотрите договор купли-продажи). Возможно продавец будет согласен провести обратную куплю-продажу. Возможно суд расторгнет договор по Вашему иску по причине неединства судьбы земельного участка и находящегося на нем строения (хотя обычно такого рода иски подают продавцы или третьи лица с их стороны). Однако для начала надо уточнить: 1) было ли сделано межевание участка до его покупки Вами, 2) правильно ли установлены границы при том межевании, 3) возможно ли легализовать "прирезку", на которой находится часть дома, 4) насколько Вам выгодно приобретение этого объекта с учетом возможных затрат на легализацию "прирезки", уточнение координат границ и пр. Может быть не все так страшно, и есть шанс решить проблему к своей выгоде, не поддаваясь на эмоции.

Вы добровольно подписались под договором, в котором написано" на участке строений нет", Вам все и решать

У нас смещены границы ВСЕГО СНТ и люди это выяснили, когда пошли дома регистрировать. Продавец мог ничего и не знать, просто продал с документами "какие были". Теперь надо понять, что мешает передвинуть границы. Если соседский участок и добровольно не хотят/невозможно, то идти в суд с иском об аннулировании мешающих границ и постановке Вашего участка с правильными. Иск простой, но экспертиза, которую суд назначает, будет ок.30тыс.в Моск.области

Вы купили участок без дома и подписали договор купли-продажи участка. К участку у вас есть вопросы? Скорей всего что нет. То что на участке есть строения, это по сути как бесплатное приложение к вашей сделке. Доказать какой-то умысел мошенничества будет крайне сложно в данной сделке. Что мешало данные факты проверить самим перед покупкой? Не факт, что продавец сам знал, что у него там что-то за границами, если владеют участком уже давно и никаких конфликтов и споров с соседями по этим вопросам не было.

Добрый вечер, такое бывает, попробуйте сначала договориться с продавцом о добровольном расторжении сделки или, если дом "легкий", - выясните техническую возможность смещения дома в границы участка. Если ничего не получится - обращайтесь в суд.