Добрый день.
Ну Вы сходите в управляющею компанию и уточните... можете ли Вы открыть новый лицевой счет. По закону обязанность у собственника по внесению платы за коммунальные услуги возникает только с момента гос. регистрации права собственности.

По закону долги по коммунальным платежам остаются за старым собственником кроме долга по капитальному ремонту. И да вы имеете право открыть счет на нового собственника.

Новый счет вам вообще не к чему. В вашу обязанность входит оплата всех платежей с момента, как только этой квартирой стали собственником вы, т.е. с момента регистрации права. Все предыдущие долги- это долги предыдущего собственника, если только нигде ни в одном документе не прописано, что вы в курсе наличия долга и готовы его оплатить.

Долг за газ нужно оплатить, никуда от этого не деться. Нужно было либо заставить оплатить долги предыдущего хозяина, либо просто вычесть эту сумму из стоимости квартиры. И если вы работали без риэлтора - то вот цена расплаты.