За какое время можно продать 1ком квартиру в новом павлино? - советы риэлторов

Поиск по журналу

Нижегородская область

Вопросы·Городская недвижимость

За какое время можно продать 1ком квартиру в новом павлино?

Маргарита

2 апреля 2018

Вся Россия

854

Квартира 39 кв м, однушка с перегородкой по средине комнаты из г/к. Большая кухня. Ванна и туалет совместно. 3300 тыс руб реальная цена? Немного не доделан ремонт ( плинтус не установлен, не поклеена плитка на коробе в ванной, там же не установлена раковина). В ванной, прихожей, кухне пол- плитка, в комнатах- ковролин, балкон застеклен 4 кв м.

Гарнитур кухонный оставим. 7 этаж, два лифта. Чистая квартира, только заехали в декабре, дом новый. Троицкая, 3, новое павлино. Спасибо всем.

Авторы

Теги

Маргарита

продажа квартиры

Могут подойти

23 155 498 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 46

Воронцовская

14 мин.

ЖК "Архитектор", улица Академика Волгина, 2, Москва

19 404 018 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

20 382 840 ₽

2-комн.апарт., 49 м², этаж 17

Давыдково

12 мин.

ЖК "West Tower (Апартаменты бизнес-класса) (Вест Тауэр)", Аминьевское шоссе, 6, Москва

24 343 700 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 24

Давыдково

11 мин.

ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 58 м², этаж 2

Коньково

14 мин.

Профсоюзная улица, 140К5, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

6 500 000 ₽

1-комн.апарт., 23 м², этаж 11

Озёрная

17 мин.

Востряковское шоссе, 7с6, Москва

45 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 30 м², этаж 16

Юго-Западная

12 мин.

ЖК "Академия Люкс", улица Покрышкина, 8к1, Москва

14 950 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 6

Раменки

3 мин.

Мичуринский проспект, 24, Москва

40 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 55 м², этаж 3

Румянцево

19 мин.

улица Озерная, Дудкино-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

12 комментариев

Роман

2 апреля 2018, 17:35

Лучший совет

Если учитывать, что в непосредственной близости полигон Кучино, то цена явно завышена.

86/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Мишина

4 апреля 2018, 21:53

Наконец-то продала квартиру на Речной... в новостройке, с частичной отделкой, за 2,650.
Павлино - чуть получше, но, в условиях Кучино и очень большого количества предложений - не очень. Цена 3,3 - много на сегодняшний день. По времени растянуться очень сильно может...

273/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 13525571

3 апреля 2018, 09:01

Сейчас в продаже квартиры со сроком сдачи в 4 квартале текущего года 39 квм от 2,66 млн.руб.
Базовая отделка(вы наверняка знаете) обойдется в 400-500 т.руб. (оплатить можно позже, а можно и включить в тело кредита). Соответственно, часть и немалую покупателей вы теряете, особенно тех, кто готов подождать полгода. А еще учтите скидки - в апреле они стали поменьше, но все равно существенные - в среднем 7%. Итого новая квартира с хорошим ремонтом будет стоить меньше 3 млн.руб. хотя и через полгода.
Продавая "подороже" сейчас, вы уходите в лето и стремительно приближаетесь к окончанию строительства и новым осенне-зимним скидкам...
Делайте выводы.

667/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Маргарита

Автор

2 апреля 2018, 20:00

Да, Новокосино.

15/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Маргарита

Автор

2 апреля 2018, 19:58

Всем большое спасибо.

21/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Молотов

2 апреля 2018, 18:38

Ближайшее метро - Новокосино?

29/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

2 апреля 2018, 18:12

Добрый день. Если ремонт будет доделан, 3,3 м.р. это будет примерная стоимость для старта. Далее из-за высокой конкуренции (аналогичных предложений очень много) наверняка придется постепенно снижать цену. По срокам сказать сложно, примерно от нескольких недель, до нескольких месяцев. Сроки продажи зависят от цены: чем она будет ниже, тем быстрее; от качества рекламы; от того, кто будет заниматься продажей (самостоятельно или риэлтор).

438/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Щербинина

2 апреля 2018, 17:45

Маргарита, рекомендую все же доделать ремонт. Чтобы квартира смотрелась цельно и в неё можно было сразу заехать (для альтернативщиков это очень важно) или сразу сдать в аренду. Что же касается цены, то имейте в виду: чем ниже цена, тем быстрее сделка. Прямая зависимость. Если не очень срочно, то можете начать с той цены, которую указали. Спрос будет ясен с первой же недели рекламы. Удачи!

391/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий

2 апреля 2018, 17:07

как правило минимальные сроки продажи от 2-3 недель и до бесконечности, знаю многих продавцов кто продаёт уже более ПЯТИ лет! всё зависит от вас и ваших действий.

162/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Маргарита

Автор

3 апреля 2018, 14:55

А какими должны быть мои действия?

34/50 000

Дмитрий

3 апреля 2018, 16:01

самое главное, это правильно оценить свой актив, потом, проанализировать юр. состовляющую (правоустановка, обременения, сроки физ. и юр. освобождения, альтернативная покупка и т.д.), третье это максимально дать знать рынку что вы предлагаете свой вариант, хорошая реклама, в неё придётся немного вложиться. что бы понимать как и что делать самому, необходимо прочесть пару тройку книг по продажам, непосредственно по недвижимости, сходить на несколько тренингов по продаже недвижимости, тогда справитесь играючи или нанять того кто уже за вас это сделал и имеет опыт реальных сделок. иначе всё придётся делать наобум.

617/50 000

Маргарита

Автор

4 апреля 2018, 10:22

Спасибо, Дмитрий.

17/50 000