Вы, самостоятельно можете пройти ВСЕ представительства в Тюмени, и сами Тюменские банки. Будете ходить и спрашивать, какие документы нужны, в банках у Вас будут брать какую нибудь предварительную заявку, так как клиентов у них сейчас нет, им хотя бы это будет каким то утешением, а по итогу "замажете" себя везде, а все банки, уже будут в курсе, что Вы везде тут ходите и чего то просите. Знайте, банкиры такого не одобряют.
Такой вопрос, похож на минное поле, его надо сделать ОДИН РАЗ и хорошо, сэкономив на брокере или риэлторе, рискуете сэкономить на ипотеке, т. е. не получить её и соответственно не платить за неё.
Идеальная ситуация, это когда брокер, поняв, ЧТО Вам нужно и КТО Вы, заносит документы в ОДИН банк и получает одобрение.