Возможна, но только не так, как Вы себе ее представляете. Обмена как такового здесь быть не может, вопрос можно решить только через очередную уступку права требования по договору ДДУ. Выглядеть это будет так. Находите покупателя на свою квартиру, точнее на право требования, переуступаете его, получаете деньги, получаете одобрение по ипотеке, покупаете у застройщика. Технически связать все эти действия возможно, но для этого Вам потребуется участие застройщика. Поможет ли он Вам найти покупателя на Вашу квартиру, забронирует ли за Вами желаемую квартиру и т.п. на эти вопросы мы Вам ответить не сможем. Как правило, застройщики с такими делами связываться не хотят, это не их профиль деятельности. Скорее всего, Вам скажут так: ищите покупателя самостоятельно, приходите к нам с деньгами и одобренной ипотекой и мы все решим.

Просто на мои слова: "Как вы можете зачесть Договор уступки, ведь это не ДДУ?" Менеджер ответила: "Мы застройщики и можем всё"

А если они будут действовать по такому сценарию: Деньги мне зачтут в той сумме которую я заплатила, а на разницу между той суммой что я платила и сколько сейчас стоит квартира (а она подорожала) просто сделают скидку на двушку

Ольга, так это и есть вариант №1. Если они будут расторгать ДДу, то никакая бухгалтерия не даст им вернуть дольщику больше, чем по этому ДДУ было уплачено.

Екатерина, если застройщик расторгает ДДУ по 1 к. кв.,то средства уплаченные в соответствии с этим самым ДДУ по 1 к. кв., он переведет ВЗАИМОЗАЧЕТОМ ( не не руки ) на ДДУ по 2 к. кв.( это Ваш первый платеж по 2 к. кв.) + ипотечная сумма.

Юрий Анатольевич, неужто так все плохо, и заработки у ростовщиков так малы, что нет возможности дать платную рекламу??? Здесь не "В контакте" и не "мыло", а профессиональный сайт, и реклама на форуме в темах запрещена. Обратитесь в администрацию сайта и дайте нормальную платную рекламу.

Ну возможно,значит возможно)Делайте сами все.

я не запуталась, а именно так мне и считали разницу между рыночными ценами при условии перехода с одного договора на другой. Когда я их спросила как будет происходить переход, они мне ответили что мне это не нужно знать, что просто это возможно

Екатерина, она именно так считала цены, если действовать по схеме продажи вашей и покупки другой квартиры. Если расторгать, то они не могут вернуть Вам денег больше, чем им заплачено было. А договор расторгнуть можно, я об этом и написала. Но не уступку, а ДДУ. Вы, судя по вашим комментариям, запутались в договорах и, извините, ничего не понимаете в этой сфере, поэтому советы наши Вам, увы, не помогут. Наймите риэлтора, или положитесь на застройщика.

и очень уверенно мне заявляла что договор расторгнуть можно