При покупке: Вычет пропорционален размеру доли, т.е. 260 тыс. руб. делятся на всех. Что для этого нужно: как минимум, что бы в договоре купли-продажи была указана сумма не менее 2 млн. руб. + документы (свидетельство, договор, расписка, заявление). Далее обращаетесь в налоговую инспекцию. Вам кстати, так как собственность на продаваемую квартиру менее 3-х лет, туда обращаться по-любому придется (подавать налоговую декларацию по проданной квартире).

При покупке - Ваша ситуация также регламентируется ст. 220 НК РФ: При определении размера налоговой базы... налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов: 1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей; Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов. 2) в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов направленных на приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них... Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 2 000 000 рублей. При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты в общую совместную собственность). Т.е. предоставляется вычет 2 000 000 рублей всего, а не каждому...