Увеличьте цену квартиры на пресловутые 50 т.р.
Также можете договором купли-продажи все вышесказанное предусмотреть: есть задолженность... в целях обеспечения обязательств по ее исполнению... передал 50 т.р. Это ж договор, он необязательно должен быть стандартным.

А вдруг покупатель получит искомую сумму от продавца и оплатит, но будут вскрыты дополнительные начисления, компенсировать которые продавец в дальнейшем откажется? Сплошные сомнения.

Странная ситуация у Вас однако... приборы учета опломбированы уже? Если нет договора с поставщиками, как они приняли водомеры и счетчик электроэнергии?

Все правильно, платить пока некуда, УК не заключила договора на поставку эл-ва и водоснабжения и не заключит их до конца года уж точно. Платить продавец не против, а вот как оформить оплату? Отдать искомую сумму покупателю, разумеется, можно, а вот если потом покупатель их не оплатит?

Наташа, спасибо. Тогда в расписке или в Доп. соглашении к ДКП пишется тот же текст ".... для погашения долга...., в качестве доказательства, на руках у Покупателя остается платежный Документ, подтверждающий оплату..." Как-то так... Люди год жили, пользовались водой и электричеством, а у Застройщика нет договорных отношений с Поставщиками. Очень странно ...

Елена П. - долг образовался не оттого что люди не хотели платить,а оттого,что платить некуда.И не факт,что к дате окончания сделки все вопросы разрешаться.

Вы можете взять задаток на сумму задолженности. Оплатить и на сделку принести квитанции об оплате задолженности, или можете уступить на сумму задолженности и об этом предупредить покупателя. Если у Вас гарматный риэлтор, то без проблем решит этот вопрос.

все надо прописать, что допустим из денег на аванс покрывается задолжность, квитки и справку об отсутствии задолжности прикладываете к сделке

Я бы не стала рисковать деньгами Покупателя ... на всякий случай. Надо уменьшить стоимость квартиры на сумму долга. При этом в день сделки, перед закладкой, Покупатель пишет Продавцу долговую расписку на эту сумму. И после перехода права собственности и до подписания акта-приема Сторонами, Покупатель гасит задолженность, а расписка соответственно уничтожается.

Если Вы продавец и не переезжаете в другой город,то я бы посоветовала нотариальное обязательство о выплате всех задолженностей возникших до даты подписания договора,и непременно оплатить самостоятельно.Так как задолженность не переходит на нового владельца,а вот Вас могут начать искать.