Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Нижегородская область
Вопросы·Городская недвижимость
Выписать в судебном порядке из квартиры совершеннолетнего сына не собственника?
Алик
30 декабря 2015
Вся Россия
6 523
10
Возможно ли выписать из квартиры совершеннолетнего сына не собственника, в судебном порядке с предоставлением ему другого жилья, к примеру комнаты в другом районе Москвы?

Ситуация такая: родители (собственники по1\2 доли квартиры) хотят выписать из квартиры совершеннолетнего сына, у которого при этом нет собственного жилья, но при продаже квартиры, ему будет предоставлена - куплена к примеру комната в другом районе Москвы.
Сын достаточный алкоголик, более 5 лет не работает, бывают запои такие что валяется в теплое время суток на улице, в холодное проводит время постоянно в подъезде с друзьями алкоголиками из дома.Побывали уговаривать лечь в клинику, год назад получилось, бесплатно и анонимно по знакомству, сбежал через 4 дня, больше не получается. Расходов на квартиру никогда не нес, ему 34 года, семьи и женщины нет, денег не даем, не кормим, ночью только лазает в холодильник, из своей комнаты уже все вынес за эти года, начиная со стационарного компа, планшета, двух ноутов и т.д Членом семьи уже фактически не является. Живет сам по себе, мы даже ключи от квартиры у него отобрали, от частых хождений туда-сюда, один замок уже сломал, ремонтировать не желает, говорит - сами сломали и сами ремонтируйте...
В приватизации, в совершеннолетнем возрасте, участвовал 15 лет назад, и то квартире которую потом продали, в этой квартире что купили потом, собственником не является, только прописан.
Дополнительные вопросы по ходу обсуждения.



Алик
Авторы
Теги
10
Алик
дом
Могут подойти
1-комн.кв., 31 м², этаж 2
31 009 440 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 2
Тульская
8 мин.
ЖК "Дом 7 Даниловский", улица Серпуховский Вал, 7, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 4
30 990 981 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 4
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
3-комн.кв., 54 м², этаж 3
17 650 000 ₽
3-комн.кв., 54 м², этаж 3
Новоясеневская
9 мин.
Соловьиный проезд, 14, Москва
2-комн.кв., 58 м², этаж 2
60 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 58 м², этаж 2
Коньково
14 мин.
Профсоюзная улица, 140К5, Москва
2-комн.кв., 43 м², этаж 5
65 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 43 м², этаж 5
Ломоносовский проспект
4 мин.
Ломоносовский проспект, 33К1, Москва
студия, 21 м², этаж 15
5 100 000 ₽
студия, 21 м², этаж 15
Царицыно
25 мин.
ЖК "Царицыно", 6-я Радиальная улица, 3к5, Москва
3-комн.кв., 85 м², этаж 4
26 000 000 ₽
3-комн.кв., 85 м², этаж 4
Шаболовская
5 мин.
улица Шухова, 17К3, Москва
3-комн.кв., 82 м², этаж 12
30 000 000 ₽
3-комн.кв., 82 м², этаж 12
Беляево
17 мин.
улица Островитянова, 53, Москва
2-комн.кв., 58 м², этаж 7
23 550 000 ₽
2-комн.кв., 58 м², этаж 7
Проспект Вернадского
8 мин.
проспект Вернадского, 61, Москва
2-комн.кв., 47 м², этаж 13
10 800 000 ₽
2-комн.кв., 47 м², этаж 13
Южная
18 мин.
Днепропетровская улица, 23К2, Москва
10 комментариев
Ирина Владимировна Кораблева
30 декабря 2015, 17:59
Лучший совет
лучше попробовать сначала доказать в суде, что он стал БЫВШИМ членом семьи и на этом основании утратил право пользования квартирой. А только потом продавать. Тогда не придется делать большую скидку при продаже.
Вы не обязаны предоставлять ему жилье, суд и без этого вполне может удовлетворить иск. Ищите адвоката. Но когда продадите, то все равно надо купить ему какое-нибудь жилье, и покупателю так будет спокойнее, только оформить это жилье лучше на родителей, а то пропьет.
10
0
481/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
30 декабря 2015, 20:05
В судебном споре Ваша позиция об утрате сыном права пользования квартирой может основываться на норме ст. 31 ЖК РФ, в силу которой в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Скорее всего, Вы встретитесь с возражением о том, что СЫН не может стать БЫВШИМ членом семьи. Но Верховный суд в своем определении от 04.02.2014 г. N 46-КГ13-6 указал, что "ссылка на то, что ответчик, будучи сыном истца, не может являться бывшим членом его семьи в силу родства, несостоятельна. Жилищным законодательством не исключается возможность признания детей бывшими членами семьи их родителя - собственника жилого помещения в случае достижения ими дееспособности в полном объеме".
Это подсказочка Вашему будущему адвокату))
Успехов!!!
0
0
958/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
30 декабря 2015, 20:22
Дополню: К иску обязательно надо подготовиться и иметь доказательства прекращения родственных отношений и неприемлемого поведения сына. В том же Определении ВС со ссылкой на пункт 13 постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. № 14 указано, что "отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения."
Если все-таки такие действия не помогут и иск не будет удовлетворен, то можно переоформить квартиру договором купли-продажи на другого человека, которому Вы доверяете, и подавать иск о выселении и снятии с регистрации сына уже от имени этого человека на основании ст. 292 ГК РФ. Этот способ намного надежнее и выигрышней, если всё сделать правильно. Но он и намного хлопотней, т.к., кроме переоформления, хорошо бы было еще и выехать Вам из квартиры, чтобы у противоположной стороны не было лишнего повода утверждать, что продажа квартиры была мнимая. Потом квартиру можно так и продать от имени этого привлеченного на помощь человека.
0
0
1 236/50 000
Алик
Автор
30 декабря 2015, 21:19
Ирина Владимировна! Огромное спасибо! С Наступающим Новым годом!
0
0
64/50 000
Армине Исаханян
3 января 2016, 07:57
Родители могут выписать сына через суд, так как он не является собственником квартиры.
0
0
87/50 000
0/50 000
Михаил Морозан
30 декабря 2015, 17:26
Выписать "в никуда" его сможет даже купивший эту квартиру(только лучше это не оставлять покупателю, потеряете в стоимости). Прав в этой квартире он не имеет, разве что регистрацию постоянную.
6
0
191/50 000
0/50 000
Алик
Автор
30 декабря 2015, 16:59
А если его не утроит новой место жительство? Суд и этот вопрос разрешит, ведь придется сначала продать, а потом купить, а виписать в никуда суд не пойдет на это
0
0
166/50 000
0/50 000
Артем Иванов
30 декабря 2015, 16:56
В общем если сын не имеет желания сняться с рег.учета самостоятельно,то суд эту проблему решит.Тем более он не является собственником.
6
0
134/50 000
0/50 000
Алик
Автор
30 декабря 2015, 16:34
Он участвовал в приватизации 15 лет назад и по другой квартире, которая потом была продана, на деньги от продажи была приобретена другая квартира большего размера, и тут он только прописан, эту идею подсказали риэлторы при купле -продаже...
0
0
240/50 000
0/50 000
Артем Иванов
30 декабря 2015, 16:27
Тут нужно ознакомиться с документами основания возникновения права собственности.
Если была приватизация,и на момент ее он был зарегистрирован на жил площади то он сохраняет право пожизненного пользования и проживания.Более того,если они уже принимали участие в приватизации в возрасте до 18 лет, то он сможет сделать это повторно, после наступления совершеннолетия.
Во всех остальных случаях,тем более,если Вы ему предоставите жилье,попытаться можно по суду выписать.

1
0
490/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы