Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Нижегородская область
Вопросы·Городская недвижимость
Выделение доли несовершеннолетнему после покупки жилья с использованием материнского капитала
Яна
1 сентября 2013
Вся Россия
3 220
12
Добрый день. Вопрос следующего характера.
Мною куплена комната в коммуналке, точнее доля 168//480. Ипотека успешно погашена. Вопрос связан с нотариальным обязательством по выделению доли несовершеннолетнему.
Ситуация у меня нетипичная. Моя семья состоит из 2 человек: я и мой второй ребенок-сын (первая дочка умерла на первой неделе жизни, маткапитал получала через областной суд в 2008). Собственно, законного второго родителя тоже нет:)).
Вопрос следующий: какую долю я обязана выделить сыну, 1/2 или на мое усмотрение? или усмотрение опеки?. Жилье дополнительное, сдается в аренду. Хочу избежать проблем с соблюдением условий РОНО или опеки в случае продажи (для расширения жилплощади, либо иных действий).
Всем заранее спасибо
Авторы
Теги
12
Яна
арендаипотекасуд
Могут подойти
2-комн.кв., 55 м², этаж 16
18 994 981 ₽
2-комн.кв., 55 м², этаж 16
Андроновка
16 мин.
ЖК "Бестселлер", Басовская улица, 16С3, Москва
3-комн.кв., 66 м², этаж 3
22 295 668 ₽
3-комн.кв., 66 м², этаж 3
Нижегородская
10 мин.
ЖК "Level Нижегородская", 2, Левел Нижегородская ЖК, Москва
2-комн.апарт., 50 м², этаж 11
15 033 000 ₽
2-комн.апарт., 50 м², этаж 11
Шоссе Энтузиастов
5 мин.
ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, 2А, Москва
1-комн.кв., 25 м², этаж 2
21 622 392 ₽
1-комн.кв., 25 м², этаж 2
Павелецкая
10 мин.
ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Летниковская улица, 11к1, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 25
17 990 000 ₽
1-комн.кв., 38 м², этаж 25
Автозаводская
19 мин.
ЖК "RiverSky (РиверСкай)", улица Виктора Маслова, 2, Москва
апарт.-студия, 19 м², этаж 3
48 000 ₽/мес.
апарт.-студия, 19 м², этаж 3
Крестьянская застава
4 мин.
Дербеневская набережная, 13/17К1, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 5
17 900 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 5
Коломенская
7 мин.
проспект Андропова, 37К2, Москва
3-комн.кв., 61 м², этаж 8
18 600 000 ₽
3-комн.кв., 61 м², этаж 8
Шипиловская
10 мин.
Кустанайская улица, 10К1, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 4
17 600 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 4
Пролетарская
17 мин.
улица Симоновский Вал, 19, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 10
9 500 000 ₽
1-комн.кв., 38 м², этаж 10
Люблино
14 мин.
Цимлянская улица, 14, Москва
12 комментариев
Виктория Парфёнова
1 сентября 2013, 17:01
Лучший совет
Долю выделить нужно обязательно, иначе могут возникнуть проблемы с опекой и прокуратурой. Насколько мне известно, жестких требований к выделяемому количеству метров (доли общей площади)) законодательством не установлено. Как правило, доли распределяют на всех членов семьи поровну.
4
0
281/50 000
0/50 000
Сергей Макаров
Макаров и Партнеры
17 сентября 2013, 11:24
Если вопрос будет согласован с Органами опеки, в будущем вопросов не возникнет.
0
0
79/50 000
0/50 000
Сергей Левин
6 сентября 2013, 16:47
Доля - на Ваше усмотрение, но лучше, конечно, согласовать с Опекой.
1
0
67/50 000
0/50 000
Наталья Волкова
Недвижимость
3 сентября 2013, 15:19
согласуйте все с органами Опеки, чтобы потом не воросов к вам не у них не у вашего ребенка когда он вырастет.
0
0
109/50 000
0/50 000
Яна
Автор
3 сентября 2013, 22:25
спасибо. Согласую, конечно. Надеюсь, что у моего ребенка вопросов не возникнет и к его совершеннолетию эта недвижимость увеличится в кв.м, в связи с чем и ищу оптимальный вариант
0
0
178/50 000
Роман Писарев
2 сентября 2013, 20:50
Условий выделение доли детям нет, поэтому наделяйте наименьшей. Впоследствии будет легче!
1
0
89/50 000
0/50 000
Яна
Автор
2 сентября 2013, 21:46
Я это и имела ввиду, спасибо, что поняли. А наименьшая как исчисляется? Минимум какой?
0
0
86/50 000
Руслан Соешев
MEGAAGENT
2 сентября 2013, 02:34
нотариус здесь НЕ нужен.
1
0
25/50 000
0/50 000
Михаил Сергеевич Бурмистров
Юрист групп
1 сентября 2013, 20:50
У Вас выделение будет происходить с органами отдела опеки и по договору дарения ППФ.
2
0
84/50 000
0/50 000
Яна
Автор
1 сентября 2013, 21:39
Михаил, если не сложно, уточните конкретнее. Заранее спасибо
0
0
60/50 000
Яна
Автор
1 сентября 2013, 20:44
Спасибо ВСЕМ за ответы. Я совсем не против наделить свое чадо собственностью:).
Владимир, если следовать Вашей логике, получается, что я должна выделить ребенку 1/4 своей доли. Точнее, 22% от всей стоимости комнаты (посчитала в соотношении от полной стоимости комнаты и вклада МК.
Правильно ли я поняла, что выделение осуществляется у нотариуса? Заранее спасибо за ответы
0
0
384/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
Диамант
1 сентября 2013, 16:59
Здравствуйте, Яна! Поскольку Вы использовали материнский капитал - Вы должны наделить ребенка долей, не менее, чем пропорциональной 1/2 размера материнского капитала в общей стоимости комнаты.
2
0
192/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы