Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Нижегородская область
Вторичка либо готовая новостройка?
Дарья
2 декабря 2015
Вся Россия
9 619
28
Здравствуйте! Планирую брать ипотеку (в пределах 3,5 млн). Посоветуйте, пожалуйста, что лучше взять: готовую квартиру в новостройке (не на этапе строительства) либо вторичку? Москва и ближайшее Подмосковье(направление неважно). Метраж от 26 кв.м, ремонт неважен (если вторичка). Есть ли вообще варианты за такую сумму?
Спасибо заранее за ответы!
Могут подойти
24 комментария
Частный маклер
2 декабря 2015, 16:25
Лучший совет
В новостройке. Направление ВАЖНО.
6
0
33/50 000
0/50 000
Дарья
Автор
2 декабря 2015, 21:21
Сама работаю на метро Университет, но готова ездить с любого направления, так как надоело жить в съемных квартирах)))
0
0
117/50 000
Частный маклер
2 декабря 2015, 21:37
Это Вам только кажется, Дарья.
Вам нужна студия или небольшая квартира в Новой Москве , а лучше в Одинцово, либо Трехгорке. Именно там. На студию 25-27 метров хватит.
0
0
171/50 000
Дарья
Автор
2 декабря 2015, 23:49
А вторичное жильё ( не новостройки)? На циане видела несколько предложений в Химкам например, в пределах 3,5 млн, однушка до 40 кв.м. Ремонт не проблема)
0
0
153/50 000
Частный маклер
3 декабря 2015, 00:51
Вы рекламу "Солнечной Системы" смотрели? Так они первую очередь только строят...
В любом случае, все объекты нужно смотреть "вживую". Очень часто реальность не имеет ничего общего с красивыми рекламными картинками.
0
0
222/50 000
Дарья
Автор
3 декабря 2015, 07:56
нет-нет,не новое жилье, это вроде называется "старый фонд", если не ошибаюсь)
0
0
77/50 000
Сергей Хохлов
4 декабря 2015, 15:40
Мария Логинова, 03 декабря 2015, 16:56
"купите дорого и неликвидно" - разве не любая квартира ликвидна по рыночной цене, а цена на жильё всегда растёт? разве возможно купить недвижимость "дорого и неликвидно" ?
0
0
217/50 000
0/50 000
Елена Елена
Моя квартира
4 декабря 2015, 11:29
Вот:
0
0
4/50 000
0/50 000
Дарья
Автор
4 декабря 2015, 22:03
на миллион больше,чем я планирую потратить))
0
0
44/50 000
Елена Елена
Моя квартира
4 декабря 2015, 11:29
Наш вариант интереснее:http://realty. dmir. ru/sale/kvartira-balashiha-zelenaya-ulica-1150779 71/, до Университета за час десять доедете: 35 минут электричка, 25 минут метро+переходы. И это реально без пробок!!!!
0
0
212/50 000
0/50 000
Дарья
Автор
4 декабря 2015, 22:02
не получается Вашу ссылку открыть.
0
0
34/50 000
Larisa
4 декабря 2015, 10:56
Могу посоветовать квартиру 2 комнатную.
Продается 2 комнатная квартира Новая Москва, Московский , ул. Солнечная 13 от м. Юго- Западная 10 мин. транспортом на 2 этаже / 17 этажного монолит-кирпичного дома. Общая площадь 52 кв. м.
Цена всего 680000руб. .
Все вопросы по телефону, фото можно тут посмотреть:http://move. su/objects/moskva_poselok_moskovskiy_moskovskiy_s olnechnaya_ulica_d_13_2258572520/
0
0
416/50 000
0/50 000
Борис Д
3 декабря 2015, 22:22
>>> Чем же он лучше?

1) Плата за найм скорей всего будет ниже, чем выплаты по ипотеке.
2) Можете выбрать вариант поближе к работе.
3) Неопределенность и сильная непредсказуемость будущего. Уверены, что с работой будет всё нормально?

Я бы сейчас не влезал в ипотеку, лучше подождать, когда ситуация более-менее стабилизируется, путь даже и на дне. А сейчас невозможно спрогнозировать, что завтра будет, не говоря о следующих годах.
0
0
462/50 000
0/50 000
Вадим Лященко
РБНО
3 декабря 2015, 20:44
Рассмотрите план "Б" - не брать ипотеку, не покупать, снимать.
0
0
62/50 000
0/50 000
Дарья
Автор
3 декабря 2015, 21:35
Чем же он лучше?
0
0
16/50 000
Мария Логинова
3 декабря 2015, 16:56
Старый фонд это вообще из другой оперы обозначение. Наверное, Вы выбираете между только что построенным домом и старой панелью. Судя по тому, как Вы путаетесь, купите дорого и неликвидно, зато сами. В Москве есть хорошие специалисты, в том числе из тех, кто Вам выше ответил- попросите платной помощи. Окупится.
0
0
311/50 000
0/50 000
Дарья
Автор
3 декабря 2015, 19:56
Я не собираюсь покупать сама, я обязательно воспользуюсь услугами специалиста. Сейчас просто , так скажем, прицениваюсь)
0
0
120/50 000
Частный маклер
3 декабря 2015, 15:45
Дарья, что касается Ваших пожеланий, то надо учитывать, что ипотека под новостройку (по государственной программе) может быть под более низкую ставку от 9 до 11,5%, а ипотека под вторичку будет значительно дороже - от 16,5%. При этом первоначальный взнос и там и там будет от 20%, т.е. по цене 4,4 млн.рублей однушку всегда выбрать можно - главное знать направление, удаленность от МКАД и др. Обращайтесь, сейчас как раз с такими клиентами работаю
0
0
447/50 000
0/50 000
Дарья
Автор
3 декабря 2015, 16:20
Про проценты по ипотеке знаю, но бюджет не 4,4,а желательно 3,5)
0
0
64/50 000
Частный маклер
3 декабря 2015, 00:12
В Москве в пределах МКАД с 3,5 м.р. делать нечего. В ближнем Подмосковье также особо не разгуляешься. Я не думаю, что в реальности Вы сможете найти беспроблемный вариант (за исключением строек на начальном этапе). 20-ть и более км от МКАД - вот здесь будет более реальней.
0
0
273/50 000
0/50 000
Частный маклер
4 декабря 2015, 16:32
Наверно есть.
0
0
14/50 000
Сейчас обсуждают
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости