Если продавец настроен продавать решительно, то можете предложить ему заключить договор задатка, в котором прописать все условия возврата денег, в том числе в случае отказа банка/СК; внести ему символическую/незначительную сумму и предложить ему найти недостающую сумму для погашения долга, например взяв потреб.
Рисковать своими деньгами точно не стоит в данном случае.

Добрый день!
Пусть собственник самостоятельно решает вопрос с долгом. Найдет/займет/возьмет кредит. После этого снимает арест на регистрационные действия и вы начинаете этот объект согласовывать с банком.

Не вижу ни каких проблем. Таких квартир не мало- с долгами и обременениями. Главное, чтобы собственник оплатил долги и подал на снятие обременения. Банку все равно на собственника. Он в залог берет квартиру, а не собственника. Ну и важно сколько она у него в собственности. Если меньше года- могут и не одобрить в банке квартиру.

Да не даст банк кредит на эту квартиру, поскольку у нее уже "некрасивая" история. А банк, как нам всем известно, НЕ проверяет квартиры и собственников на суды, банкротство и т.д. На такой объект они не дадут кредит. Ищите другую квартиру.

Спасибо

Здравствуйте. Собственник должен самостоятельно решить вопрос с судебными приставами и снятием ограничительных мер. Это может длиться не один месяц. Если берете квартиру в ипотеку, то совершенно точно , банк такой объект не согласует. Не торопитесь вносить аванс.