Развлекаетесь...
Никакое подписание акта, договоренности сторон и т.п. Ерунда все это, страшилки от незнания законодательства, не более. У нас есть закон, в частности Жилищный кодекс, где черным по белом написано...
Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ) от 29.12.2004 N 188-ФЗ
Раздел VII. ПЛАТА ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
…
5) СОБСТВЕННИКА жилого помещения С МОМЕНТА возникновения права собственности на жилое помещение;

Договор купли-продажи недвижимости подлежит государственной регистрации, ст. 558 п. 2 ГК РФ, договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, таким образом, как видно из вопроса, пока никто ничего не купил, ПОКУПАТЕЛЬ, у вас нет квартиры, платить за неё НЕ НАДО!!!

Кузнец, в вашем случае, справедливо будет оплачивать коммуналку с момента получения ключей. Тем более, что разрыв между актом ПП и регистрацией собственности явно связан с новогодними праздниками. В квартире вы уже живете (или делаете ремонт), а значит, если что-то там испортите (трубу прорвет) моральная и физическая ответственность лежит на вас. Продавец, я так понимаю, и так вам пошел на встречу, разрешил переехать, пока юридическая ответственность за помещение лежит на нем.

с момента перехода права собственности, эта дата указана в свидетельстве, дата регистрации

С даты, что стоит в свидельстве: "Выдано ....."

1. Дог Купли\Продажи подписан в ноя,
2. Акт Приема-Передачи и ключи - в дек,
3. Свидетельство о рег-ции права соб-сти получаемо мной в янв .
Вопрос : с какого месяца я должен оплачивать услуги ЖКХ:
А именно, с ноя? с дек? с янв?
*Всем отписавшимся - большое спасибо за участие в поиске решения данного вопроса!

Все правильно пишут, коммуналку оплачивает собственник с момента регистрации права. Поэтому когда наши клиенты продают, например, квартиру, оплачивают коммуналку до момента передачи квартиры по факту, если покупают - просим таких же действий от продавца. С юридической стороны, если купить квартиру, но не подать на регистрацию - бремя оплаты на продавце. Но так же имейте ввиду, что можете за такие действия остаться и без денег, и без квартиры. Особенно в случае смерти продавца ДО регистрации , так как вступать на квартиру будут родственники, которые могут не захотеть продавать квартиру, а оставить ее себе, через суд переведут права на себя (такое в практике уже один раз было), деньги же свои вы так же можете получать через суды (годами) При указанной сумме в договоре 1 млн. (или не полную сумму) - то вообще абзац.
Играйте в свои игры дальше.

Вообще норма спорная. Да, обязанность возникает с момента регистрации права. Но если копнуть глубже, то коммуналка — это, в общем-то, услуга. Которую оказывает обслуживающая организация собственнику. И вот здесь наступает очень интересный момент: ЖКХ берет деньги за услугу, которую по факту еще не оказало (если собственник купил квартиру, но не вселился в нее). Конечно, отопление подается независимо от этого, да. На воду поставить счетчики, понятно. Но вот насчитывают все, что можно: вывоз ТБО, обслуживание жилфонда (вообще темный лес, могут насчитать бог весть сколько), коллективная антенна, отопление летом, и тд и тп.
Поэтому правильнее было бы им коммуналку считать с момента подписания договора с обслуживающей организацией. А до подписания пусть себе перекрывают воды-моды, электричество, отопление. Вот так было бы правильнее.

Ну если бы было с момента подписания акта приема-передачи, так многие всю жизнь бы уклонялись от его подписания.. пусть коммуналку прежний собственник оплачивает, плохо разве?

С момента возникновения прав собственности. Оттягивать переход права на свое имя ради экономии на коммунальных услугах так неразумно, что я думаю, у вас, на самом деле, есть для этого какая-то другая причина)
С другой стороны, если вы УЖЕ пользуетесь жилым помещением, то справедливым будет его и оплачивать. Но это по-договоренности между сторонами.