Добрый день. Родители осталиви мне наследсто - земельный участок. Я его продала. Хотим купить участок с домиком, добавив денег + МСК. Меня интересует несколько вопросов:
1. Покупать хотим на мужа, он не продавал никакую недвижимость никогда. Сумма дачи с домиком - 2 200 000 т.р., если мы используем МСК, то, чтобы получить налоговый вычет, нам считают: 2 200 000 минус МСК и от этой суммы 13 %.
2. Если покупаем на меня (мы в браке), то у меня еще отнимают сумму с продажи участка, т.е. 2 200 000 минус МСК минус 650 000 (за участок). И уже тогда 13 %.
Или неважно что я продавала.
1. Имущественный вычет по НДФЛ на дачный домик можно получить, только если это жилой дом. Подробнее в Письме Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 26 августа 2016 г. № 03-04-05/50118. С суммы МК вычет не полагается.
2. Нет такого. Если у Вас возникает налог от продажи унаследованного имущества, то к возможности получения вычета за покупку он отношения не имеет. Наоборот, за счет права на вычет можно уменьшить подлежащий уплате налог. Подробнее в ст. ст. 220 и 217.1 НК РФ.