Здравствуйте. Такой вопрос, с продавцом было заключено соглашение об авансе. Аванс передали и ждали одобрение от 3х банков на ипотеку. В заявках указывали первоначальный взнос в 20%. Один бан сразу отказал, да других повысили условия первоначальный взнос до 30 %. Заплатить первоначальный взнос я не могу. В договоре есть такой пунк: Возврат средств осуществляется при отказе банка, либо при выдаче денежных средст в сумме меньшей чем необходимо покупателю. Обязан ли продавац вернуть аванс?