Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Нижегородская область
Вознаграждение риэлтора при отмене сделки?
Danger Mouse
18 мая 2019
Вся Россия
17 080
17

Есть ли практика составления договор с риэлторами, когда прописывается, что вознаграждение за сделку риэлтор получает после перехода права собственности, но в случае отмены сделки в течение какого либо времени после перехода права собственности, риэлтор обязан вернуть вознаграждение?

Авторы
17
Danger Mouse
Могут подойти
17 комментариев
18 мая 2019, 13:19
Лучший совет
Договор- соглашение между сторонами, в него модно включить любые условие, не противоречившие действующему законодательству.
Можно включить такой пункт в договор.
Другой вопрос, что будет причиной отмены сделки. И какую сторону будет представлять риелтор: продавца или покупателя?
Если продавца, то логично что комиссия не вернётся заказчику, те риелтор выполнил свою работу.
Если покупателя, здесь уже другой вопрос.
7
0
436/50 000
0/50 000
31 мая 2019, 22:35
Добрый вечер, меня зовут Белоусова Жанна, АКН Insaight. Вам нужно отредактировать свой договор, что бы максимально защитить свои права. Условия, при которых риелтор получает свое вознаграждение должно быть развернуто прописано в Договоре. В законе РФ нет четкого определения по этому вопросу и таким образом можно опираться только на Договор между Заказчиком и исполнителем.
0
0
375/50 000
0/50 000
Собственниц
25 мая 2019, 14:03
Риэлтор сделал свою работу, а то что одна из сторон понесла сопутствующие расходы - это проблемы противоположной стороны которая должна их возместить. Работа риэлтора сделана.
0
0
175/50 000
0/50 000
Ирина Жилина
20 мая 2019, 11:23
Автор пишет: - "вознаграждение за сделку риэлтор получает после перехода права собственности, " - Да, именно так, и в договоре услуг это прописывается! На самой сделке агент получает свое вознаграждение под гарантийное письмо о возврате вознаграждения, если Росреестр не зарегистрирует Договор купли-продажи. Но, если регистрация перехода прав собственности состоялась, то никакой возврат вознаграждения заказчику не происходит и не произойдет ,т.к. работа агента выполнена в полной мере.
0
0
488/50 000
0/50 000
Ирина Буганова
19 мая 2019, 15:46
Коллеги! Автор темы уже был автором других, не менее странных вопросов. Предполагаю, что это не единственный его ник.
С Уважением
Александр
2
1
149/50 000
0/50 000
Жалко покупашку... похоже, там с квартирой какой-то существенный трабл, раз со стороны продавца идут такие вопросы, которые аж до возврата комиссии просчитываются.
3
0
163/50 000
0/50 000
Ирина Буганова
19 мая 2019, 14:08
"Я не заметил ключевые слова "вернуть вознаграждение".Так это конкретный косяк! Вы в каждой теме пишете про риэлторов негатив, противопоставляя себя нам. Ну прямо капитан очевидность, а мы лохи чилийские. А тут сами так упали! Как так? Такую травму не залечить! Дурацкий вопрос, говорите? Когда люди чего-то не знают, они могут задавать дурацкие вопросы. Это их право. А вот корифеи, вроде Вас, дурацких ответов давать не должны. Кстати, сколько сделок провели?
0
1
461/50 000
0/50 000
ID: 12849884
19 мая 2019, 08:50
Сами вы троль. Я не заметил ключевые слова "вернуть вознаграждение". В этом случае вопрос совершенно дурацкий и на него вообще не надо было отвечать. Как это отмена сделки, если собственность уже перешла? Это как отмена акта о регистрации брака после того как невеста уже танцевала на свадьбе топлес, а жених упал лицом в салат. Как говорится, поздно Джексон, поезд уже ушёл.
1
0
376/50 000
0/50 000
Ирина Буганова
18 мая 2019, 23:04
Коллеги. Не кормите троллей!
4
1
28/50 000
0/50 000
18 мая 2019, 20:36
ID: 12849884 , такое чувство, что на разных языках говорим. И почему «понятно, что автор опечатался»?)
Ведь ясно написано, что речь идёт о возврате комиссии в случае расторжения договора после регистрации, соотвественно после получения денег продавцом.
Комиссию платит тот, кто заказывает услугу и если услуга оказана, то и работа должна быть оплачена.
3
0
363/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый вечер, такая ситуацияПокупали квартиру у человека вроде все прозрачно, но он покупал у человека который жена сделала ему доверенность на продажу и там был задействован мат капитал но это не было указано в доверенности, человек не проверил и мы тоже не знали про эту ситуацию, через 5 лет женщина подает в суд на то что муж продал квартиру и якобы он ей не дал деньги и она не знала что продалась квартира столько времени, требует отмены всех сделок и возвращение ей квартиру , КАК БЫТЬ В ЭТОЙ СИТУАЦИИ, СПАСИБО
38
14
Как найти помещение под ресторан, кафе?
И тут ваши 300 помещений превратились в 150....300 помещений среднее количество объявлений величина эластичная но постоянная , откуда взялись изначально 300 объявлений ??? это кто то выставлял предыдущий период , но в тот же предыдущий период кто то арендовал выставленный лот и за место его появлялось новое предложение , в вашей логике ( не логике ) .. количество предложений новых не появляется .. ))) видимо совсем туго с арендаторами и тут опять , статьи про бери хватай .. вы хотя бы походите по торговым улицам , ТЦ .. с января там такая беда скачкообразный рост пустующих помещений .. сегодня у многих операционные расходы бизнеса (торговля услуги) не позволяют удерживать бизнес на плаву даже с нулевой ставкой аренды .
2
2
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости