Дима, вот интересно какая вас квартира интересует, я думаю 1 ка в старом фонде и найдется за эту цену, относительно "разменять на аналогичную" это вообще как понять????
Вы бы конкретизировали свой запрос... Здесь у нас сейчас идёт огромное строительство, несколько больших микрорайонов или уже сдаётся или вот-вот будут построены, очень много малоэтажного строительства. В каком районе города квартиры интересуют - от этого тоже много чего зависит по цене. Что Вам нужно ? Первичка ? Вторичка ? Малоэтажка ? Таунхаусы ? Сколько комнат и т. д. и т. п.? За 2900 тыр можно много чего подобрать по всем направлениям. По поводу размена надо уже более конкретно смотреть.