В Москве сократился выбор первички дешевле 10 млн рублей
20 мая 2025
Поиск по журналу
Нижегородская область
Возможно ли продать земельный участок государству?
Наталья
Здравствуйте, я имею в собственности земельный участок в Гулькевичском районе в хут.Старомавринский площадью 4200 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов. В этом году получила налоговое уведомление об уплате земельного налога, где налоговая (кадастровая) стоимость земли с 277 480.00 возросла до 878 640.00, соответственно и налог увеличился в разы. Сегодня я получили кадастровый паспорт на землю, где указана его кадастровая стоимость 922 572.00. Могу ли я продать по этой цене или близкой к этой земельный участок государству, т.к. никто его по этой цене покупать не будет. И куда с такой просьбой можно обратиться?
Авторы
0
0
14
Наталья
Могут подойти
14 комментариев
23 июля 2013, 17:31
Лучший совет
Супер!!!! Наталья, я так давно ждала, что кто-нибудь догадается задать такой вопрос!
6
0
84/50 000
0/50 000
23 июля 2013, 17:39
Наше "замечательное" государство еще пока стесняется брать налог за воздух.Но подозреваю, что и это не за горами. А если бы брало, то и у воздуха была бы стоимость. Стоимость воздуха для каждого человека равнялась бы стоимости его жизни. Представляете? Приходит к Вам оценщик вашей жизни. Чем моложе вы, тем дороже жизнь. Для пенсионеров минимальные ставки и скидки, чтобы не предпочли повеситься, а хоть что-то, но платили. Фантастика? Но она вполне может сбыться еще при нынешнем президенте, он ведь у нас надолго))
0
0
520/50 000
23 июля 2013, 17:43
А если серьезно, то выкупать государство у Вас земельный участок будет только в том случае, если он понадобится для госнужд. Но Вы имеете право в суде оспорить кадастровую стоимость участка.
0
0
190/50 000
11 августа 2013, 15:04
Алексей, а кто спорит с таким правом? Имеете полное право. Но.... точно так же тот, кому Вы ее предлОжите имеет право не покупать эту землю.
0
0
141/50 000
0/50 000
Алексей
11 августа 2013, 14:34
Если у меня имеется свидетельство о праве собственности, то земля МОЯ. Я имею право распоряжаться ей по своему усмотрению. Могу ЗАВЕЩАТЬ государству. А вот продать я её могу только организации, частному лицу или муниципалитету (органу местного самоуправления). Последний имеет право передать (продать) региону, тогда земля уже становится государственной собственностью области (края, республики). Та в свою очередь может передать (продать) в федеральную собственность.
Так что ИМЕЮ ПРАВО!
0
0
499/50 000
0/50 000
Андрей Е
29 июля 2013, 22:41
он им не нужен
0
0
14/50 000
0/50 000
Здравствуйте, Наталья! Государство выкупает участки только если они нужны для гос. нужд - расширение дорог и т.д. Иначе - куда ни обращайтесь - результата не будет... Вы можете оспорить кадастровую стоимость...
0
0
210/50 000
0/50 000
Выкуп возможен, если участок на территории, которая понадобилась государству, но расчитывать на стоимость, указанную в кадастре... утопия, к сожалению...
3
0
153/50 000
0/50 000
Но письмо написать с предложением о выкупе можете. Были случаи в пол цены забирали.
0
0
84/50 000
0/50 000
согласен с коллегами.
кад. стоимость может быть ложной.
обратитесь к грамотному специалисту из Вашего региона.
пусть проведет анализ и на его результатах даст заключение, стоит ли обжаловать эту кад. стоимость в суде.
кад. стоимость может быть ложной.
обратитесь к грамотному специалисту из Вашего региона.
пусть проведет анализ и на его результатах даст заключение, стоит ли обжаловать эту кад. стоимость в суде.
1
0
236/50 000
0/50 000
Галина Воскресенская
Мобильная риэлтерская сеть "Маленький Париж"
23 июля 2013, 20:55
Добрый день, Наталья!
Сложилась такая практика, что кадастровую стоимость завышают умышленно - в НЕСКОЛЬКО РАЗ!!!
Нужно вызывать оценщиков, они проводят оценку зем. участка, выдают официальное заключение, и с ним - идти в суд. Выиграть дело не совсем легко, но реально. Если нужна помощь - я работаю и с сильными оценщиками, и с сильными юристами. Т.е. есть положительный опыт в этом вопросе.
Оценка земельного участка (земли) в основном сводится к определению его рыночной стоимости. Оценка земли проводится на конкретную дату, так как рыночная стоимость участка все время изменяется. Предоставляемый отчет является документом, имеющим юридическую силу. Отчет является действительным в течение 6 месяцев с момента даты оценки. Время выполнения работ по оценке земли (земельного участка) составляет 4-5 рабочих дней. Стоимость - от 3 000 руб.
Звоните: 8-918-4-555-321.
Сложилась такая практика, что кадастровую стоимость завышают умышленно - в НЕСКОЛЬКО РАЗ!!!
Нужно вызывать оценщиков, они проводят оценку зем. участка, выдают официальное заключение, и с ним - идти в суд. Выиграть дело не совсем легко, но реально. Если нужна помощь - я работаю и с сильными оценщиками, и с сильными юристами. Т.е. есть положительный опыт в этом вопросе.
Оценка земельного участка (земли) в основном сводится к определению его рыночной стоимости. Оценка земли проводится на конкретную дату, так как рыночная стоимость участка все время изменяется. Предоставляемый отчет является документом, имеющим юридическую силу. Отчет является действительным в течение 6 месяцев с момента даты оценки. Время выполнения работ по оценке земли (земельного участка) составляет 4-5 рабочих дней. Стоимость - от 3 000 руб.
Звоните: 8-918-4-555-321.
2
0
898/50 000
0/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости