Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Нижегородская область
Возможно ли приобрести жильё с полным оформлением в собственность ребенка с использованием средств с его сбер. счёта?
Ирина
20 января
Вся Россия
3 015
9

Добрый день. В составе семьи только я и ребенок. Ему 11 лет и у него на сберегательном счёте есть определенная сумма. Распоряжаться ей он сможет только через 7 лет, когда на эту сумму уже будет ничего нормальное не купить. Хотелось бы приобрести ему квартиру в собственность. Планировала ещё добавить почти столько же денег и оформить собственность полностью на него, т.к. у меня есть своя недвижимость. Квартиру хочу приобрести в другом городе, город более крупный, но в другой области, т.к. после школы планируется дальнейшее обучение в этом городе.


На мой взгляд это лучшее вложение денег ребенка на будущее. Они лежат на счёте с процентной ставкой 0,01%. Их даже на вклад более выгодный не перевести.


Подскажите пожалуйста, реально ли это осуществить?


Начать с обращения в опеку для консультации?


Обязательно ли нужен предварительный договор купли-продажи и полная информация о приобретаемой квартире? Нельзя ли получить разрешение, найти квартиру, купить и отчитаться перед опекой, что она в собственности ребенка, например в течении определенного времени?

Могут подойти
9 комментариев
ИП Каткова А. С.
20 января, 10:12
Лучший совет
Для использования детских денег вам нужно получить согласие опеки по месту регистрации ребенка. Я уверена на 90%, что опека даст согласие на покупку КОНКРЕТНОЙ квартиры, т.е. вам нужно будет предоставлять документы по покупаемой квартире для получения согласия, но я не исключаю, что опека может дать согласие без указания конкретики (такие случае в практике у меня были и они характерны для регионов).Практика в регионах разная, поэтому для более полного ответа на ваш вопрос вам необходимо обратиться на консультацию в опеку по месту регистрации ребенка.
12
0
Ответить
556/50 000
0/50 000
Ирина
Автор
20 января, 11:51
Антонина, большое спасибо за ответ!
0
0
35/50 000
Частный маклер
2 февраля, 12:19
Предварительно о возможности такой покупки и вероятном получении согласия органов опеки Вы можете получить на консультации в МФЦ. Для данного вопроса обычно выделяют специалистов, которые в курсе требований ООиП. Если же требований в МФЦ не знают, то можно попробовать лично посетить ООиП и получить устную консультацию.

Но в целом, если деньги идут на покупку недвижимости ребенку и улучшаются условия жизни ребенка, а доля, выделяемая ребенку соразмерна сумме на его счете, не должно быть причин для отказа.

Вам нужно найти вариант для покупки. Внести предоплату за нее. Запросить у продавца документы. Составить проект договора купли-продажи, указав основные условия сделки, в простой письменной форме и отнести со всеми документами на покупаемую квартиру в МФЦ.
0
0
Ответить
788/50 000
0/50 000
Частный маклер
20 января, 11:59
Коллеги выше все подсказали. Вот только не понимаю зачем всё оформлять на ребёнка, когда половина денег ваши личные. Это нелогично. Рассмотрите возможность оформления недвижимости в долях, пропорционально участию денежных средств каждого из вас. Маленькие детки, маленькие бедки и наооборот. Оставьте за собой рычаг воздействия на будущее.
13
0
Ответить
339/50 000
0/50 000
Ирина
Автор
20 января, 13:20
Даниил, спасибо за ответ и хороший совет. И правда... задумаюсь об этом.
0
0
72/50 000
Частный маклер
20 января, 10:21
Добрый день! Без разрешения опеки распорядиться этими средствами не получится, поэтому сначала купить, потом пойти в опеку - не выйдет. А в целом, как Антонина написала, такие сделки возможны, если совершаются в интересах ребенка (покупка квартиры в собственность - однозначно, в интересах). Немного поправлю коллегу Татьяну Фирстову: сделки по приобретению недвижимости в собственность несовершеннолетнего обязательного нотариального удостоверения не требуют (только продажа).
10
0
Ответить
477/50 000
0/50 000
Ирина
Автор
20 января, 11:51
Дмитрий, большое спасибо за ответ!
0
0
34/50 000
Частный маклер
20 января, 10:17
Ирина, все действия и преобразования с деньгами и будущей собственностью несовершеннолетнего осуществляются под контролем ООиП и обязательным нотариатом. Там и нотариальный предварительный договор и сроки отчётности.
8
0
Ответить
216/50 000
0/50 000
Ирина
Автор
20 января, 11:54
Татьяна Фёдоровна, благодарю за ответ!
0
0
38/50 000
Сейчас обсуждают
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости