Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Нижегородская область
Возможно ли отменить сделку покупки домовладения?
Николай
16 августа 2020
Вся Россия
1 305
9

Здравствуйте,

хочу отменить сделку покупки домовладения(участок и дом) и вернуть свои деньги.

Купил дом в апреле 2020, сейчас оказалось что по тех плану дома во втором санузле установлен душ и уборная.

А по газовому проекту в этом втором сан узле установлен котел и колонка.

Горгаз сказал что нахождение напольного котла и колонки в сан узле грубое нарушение и нужно отключать газ из-за этого.

Тоесть мне надо второй сан узел убирать и переоформлять тех плдан дома, либо переоформлять газовый проект и менять во втором сан узле напольный котел на настенный навесной.

В общем у них документы не верно оформлены(что грозит отключением газа) и я хочу растогрнуть сделку и деньги вернуть.

Реально через суд вернуть деньги и сделку расторгнуть?

Учитывая что при покупке дома 2 трети суммы указали в договоре, а треть на благоутсройство учатска указали(2 расписки у меня на руках). Продавец сказала что деньгами погасила свой прежний кредит в банке и у нее этих денег уже нет.

Авторы
Теги
9
Николай
Могут подойти
7 комментариев
16 августа 2020, 15:51
Лучший совет
Какое решение примет суд, сказать сложно. Но стоит задуматься заранее на тем, что при заключении ДКП с занижайкой, Вас совершенно точно не признают добросовестным приобретателем. Полностью сумму сделки вернуть не получится. Поэтому "семь раз отмерь, один раз отрежь..."
6
0
269/50 000
0/50 000
Николай
Автор
17 августа 2020, 15:27
скажите, а в случае если предварительный договор купли продажи на полную стоимость заключен, это не играет роли? я все равно буду недобросовестным приобретателем?
0
0
162/50 000
17 августа 2020, 15:30
Точно не будете. Стороны договора скрыли реальную сумму сделки по предварительной договоренности. Вы -соучастник налогового преступления. Подумайте об этом.
0
0
156/50 000
17 августа 2020, 12:31
лучший вариант - потребовать соразмерного уменьшения цены в договоре, обосновав сумму иска претензиями Горгаза, стоимостью согласования нового проекта газового оборудования и замены котла. Если суд взыщет с продавца хотя бы часть этой суммы, то далее уже работа судебных приставов.
0
0
281/50 000
0/50 000
17 августа 2020, 00:45
Добрый день. Очень маловероятно, что на основании такой информации сделка будет расторгнута. Максимум, соразмерное уменьшение покупной цены. Суд, время, очевидное отсутствие принципов добросовестности участников сделки... оно того стоит? Может попытаться договориться с продавцом о какой-то компенсации необходимых затрат?
2
0
322/50 000
0/50 000
17 августа 2020, 18:08
Вы покажете суду предварительный договор, котором указанна одна сумма, а в официальных прошедших гос.регистрацию другая. Как думаете отреагирует суд?
0
0
149/50 000
Елена Николаевна
16 августа 2020, 21:44
Лучше потребуйте у продавца денег на это переустройство, ссылаясь на закон о защите прав потребителей, ст. 18, п.1
4
0
114/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый вечер, такая ситуацияПокупали квартиру у человека вроде все прозрачно, но он покупал у человека который жена сделала ему доверенность на продажу и там был задействован мат капитал но это не было указано в доверенности, человек не проверил и мы тоже не знали про эту ситуацию, через 5 лет женщина подает в суд на то что муж продал квартиру и якобы он ей не дал деньги и она не знала что продалась квартира столько времени, требует отмены всех сделок и возвращение ей квартиру , КАК БЫТЬ В ЭТОЙ СИТУАЦИИ, СПАСИБО
38
14
За что мы платим риэлтору и стоит ли оно того?
Скорее всего агент просто делится комиссией (обычная практика в сегменте элитной недвижимости) но судя по размеру комиссии (она кстати средне-нормальная для Московского эконом сегмента) мы имеем дело именно с эконом сегментом (но могу ошибаться если вы из другого региона). Возможно криво обосновывает стоимость услуги. В любом случае это ВЫ решаете сколько платить/не платить за конкретную работу. Это рынок. Сомневаетесь - поищите других специалистов
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости