Все равно многие банки заставляют регистрировать ранее возникшее право и получать св-во нового образца. Заодно и площади приведете с соответствие. Делайте, даже если пропустит без нового свидетельства, то расхождения в площади не пропустит.
Только вот откуда такая проблема вылезла с приватизацией 1994 года??? Ведь в этот период лоджию в площадь не включали. Позднее стали включать, а потом снова убрали.

Есть время,получите свидетельство нового образца и приведите в соответствие все цифры,иначе получите приостановку регистрации.

Так ведь все равно успеваете, еще полтора месяца до выхода на сделку есть

Всем большое спасибо обратились так как покупатель с севера до конца года все надо оформить... а мнения были разные.. обратимся завтра еще в банк...

В расчете на ипотечных покупателей лучше все же получить Свидетельство, затем и выписку из ЕГРП будет возможным заказать. В противном случае выписка из ЕГРП будет без информации и придется тратить время на получение справки о зарегистрированных правах из ДЖПи ЖФ (это я для Москвы).
Если покупатель с наличными, получать Свидетельство нет необходимости.

1. Необходимо убедиться, что квартира стоит на кадастровом учете. Нет учета, нет регистрации перехода права (регистрации нового права).
2. Договор о приватизации от 1994 года является действующим право устанавливающим документом. Права возникшие до 1998 года, до момента вступления в силу Закона о гос. регистрации, считаются действующими.
3. Основной Ваш вопрос зависит исключительно от правил банка, в котором будет браться ипотечный кредит.
4. При продаже за наличные деньги, если все так, как описано в Вашем вопросе, проблем быть не должно

Техпаспорт (или кадастровый) придется брать новый в случае ипотеки, тк. ваш уже старше 5 лет. Это 10 дней (если не ускорять). Что мешает сразу подать документы попутно и в Росреестр, чтобы получить свидетельство о ПС?