Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Нижегородская область
Возможна ли продажа 1/2 доли в квартире
ID: 26075516
7 июля
Вся Россия
290
3

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. При разводе мне с супругой поделили квартиру по 1/2 судом. Могу ли я продать свою долю в этой квартире если там прописаны два не совершеннолетних ребёнка 11 и 6 лет. Это же только с согласия органов опеки? Просто я ещё и половину всех коммунальных услуг оплачиваю за эту долю. Так как у супруги имеется анологичная трёхкомнатная квартира, которую она сдаёт.


Могут подойти
3 комментария
ID: 93269623
7 июля, 13:10
Лучший совет
Можете продать, разрешения органов опеки не требуется. Первый потенциальный покупатель- Ваша бывшая супруга, по закону ей нужно сделать предложение о покупке. При ее отказе(нотариальном)- можете продавать кому угодно. Оплачивать коммуналку-святая обязанность собственника.
6
0
Ответить
272/50 000
0/50 000
Здравствуйте. Согласие органов опеки на вашу сделку не требуется, но необходимо соблюдение права преимущественной покупки. Вам необходимо супруге отправить уведомление о продаже доли, сделать это удобнее через нотариуса. У него же получите информацию о нюансах сделки, поскольку совершаться она будет только в нотариальной форме. Продать долю очень тяжело, поэтому самый оптимальный по деньгам вариант - это договариваться о совместной продаже.
6
0
Ответить
444/50 000
0/50 000
Для продажи своей доли, согласие опеки не нужно, т.к. дети не являются собственниками, а вот отказ от преимущественного права покупки от второго собственника нужен, если будете продать третьему лицу.
6
0
Ответить
199/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости