Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Нижегородская область
Возможна ли альтернатива, если продает муж, а покупает жена?
15 марта 2021
Вся Россия
4 017
8

Здравствуйте! Собственник квартиры муж (личная собственность в результате приватизации до вступления в брак), семья (муж с женой) продавая квартиру, в которой живут вместе и прописаны оба, хочет купить взамен другую по альтернативе, но с оформлением собственности только на жену. Подскажите, пожалуйста, возможно ли увязать в альтернативу эти две сделки?

Могут подойти
7 комментариев
15 марта 2021, 10:54
Лучший совет
Да, возможно. Против альтернативы, в которой участвуют близкие родственники, банки не возражают.
6
0
96/50 000
0/50 000
15 марта 2021, 22:41
Олеся, благодарю за разъяснения!)
0
0
33/50 000
0/50 000
15 марта 2021, 15:35
Возможно провести альтернативу, если покупатель Вашей квартиры не против, что его деньги закладываются под покупку квартиры супругой и продавец-муж дает расписку в получении денежных средств. С этого года возможно вопрос возникнет только у финманиторинга, откуда деньги у супруги, тогда придется мужу показывать доказательства, что он продал и передал денежные средства супруге. В дальнейшем квартира будет принадлежать обоим супругам, если иное не предусмотрено брачным договором. Не зависимо от того, на кого из супругов приобретается недвижимость, она является совместно нажитым имуществом. Только на жену-если оговорено брачным договором.
0
0
643/50 000
0/50 000
15 марта 2021, 11:36
Здравствуйте. Конечно возможна. Альтернативная сделка - это не законодательно установлений термин, это не договор мены, это обычная сделка купли-продажи. Соответсвенно супруг продаёт и передаёт деньги жене, жена покупает. Все в рамках одной альтернативной сделки.
Оформление только на жену не изменит законный режим собственности супругов. Если между супругами не заключён брачный договор, то оформленная на имя жены квартира все равно будет считаться находящейся в общей совместной собственности супругов.
5
0
512/50 000
0/50 000
15 марта 2021, 11:07
Такая сделка возможна. Приобретаемая квартира будет общей совместной собственностью супругов.
Поэтому, проблем с проведением альтернативы быть не должно.
5
0
159/50 000
0/50 000
15 марта 2021, 22:39
Большое спасибо, Татьяна!
0
0
25/50 000
15 марта 2021, 10:58
Евгений, большое спасибо за быстрый ответ!
0
0
42/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый вечер, такая ситуацияПокупали квартиру у человека вроде все прозрачно, но он покупал у человека который жена сделала ему доверенность на продажу и там был задействован мат капитал но это не было указано в доверенности, человек не проверил и мы тоже не знали про эту ситуацию, через 5 лет женщина подает в суд на то что муж продал квартиру и якобы он ей не дал деньги и она не знала что продалась квартира столько времени, требует отмены всех сделок и возвращение ей квартиру , КАК БЫТЬ В ЭТОЙ СИТУАЦИИ, СПАСИБО
38
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости